Svjesno ometanje posjeda - njive

[Tempora]

Pozdrav forumaši, imam pitanje za uvažene pravne stručnjake.

Situacija je sljedeća, Vlasnik sam oranice (1/1) u okolici Zagreba. Prije dvije godine mi je prišao čovjek i doslovno rekao ja sam taj i taj i ja sam počeo nešto uzgajati na vašoj oranici. Ja mu jasno kažem da to ne radi, imam jednog člana obitelji koji je svjedočio tome, onda ometatelj kaže kao da ima on svoju oranicu pored moje ali mu se ne isplati orati njegovu kad je ta moja tu (?!). Čak je nudio neko plaćanje u poljoprivrednim proizvodima koji sam odbio s obzirom na majstorovu drskost. Od tog slučaja često obilazim tu specifičnu oranicu i vidio sam da to i dalje čini. A pored moje oranice imaju još 3 neobrađene i njih ne dira.

Dakle on ju obrađuje svjestan neistinitog posjeda (silom je ignorirao volju vlasnika i nametnuo svoj usjev), nezakonitog (nema pravnu osnovu korištenja oranice), nepoštenog (zbog gore izrečenog da zna da je naše ali ju svejedno koristi), samovlasnog posjeda (radi što ga je volja).

Sad ključni dio s pitanjima:

1. Moj plan je da na proljeće koristeći institut samopomoći ako vidim da opet uzgaja na mojoj oranici dođem i pokosim što god je posijao s obzirom da to radi unatoč usmenoj zabrani vlasnika. Planiram snimati sve to da ne bi bilo problema.

2. Može li on tvrditi (ako nastavi s tim, a po viđenom vjerujem da hoće) da je bez obzira na sve navedene nedostatke posjeda stekao oranicu dosjelošću?

3. S obzirom da jedna osoba može biti vlasnik, a druga posjednik nekretnine, da li to znači da posjednik može s vremenom biti upisan kao vlasnik s protekom određenog vremena  i koji je vremenski rok za takav slučaj?

Čitao sam po forumu da je mnogo sličnih situacija, ali ipak različitih. Pa Vas molim za savjet što učiniti i da li mogu odgovarati ako pokosim svoju oranicu od tuđe samovolje?

 

Hvala Vam!
LP

Tempora

uređeno: 1. ožujak 2020. od Tempora

[Matrix]

prije 11 sati , Tempora je napisao:

Moj plan je da na proljeće koristeći institut samopomoći

Rok za samopomoć je protekao

 

prije 11 sati , Tempora je napisao:

dođem i pokosim što god je posijao

Preporuka da takvu radnju ne činite, obzirom da bi odgovarali za štetu. 

 

prije 11 sati , Tempora je napisao:

Može li on tvrditi (ako nastavi s tim, a po viđenom vjerujem da hoće) da je bez obzira na sve navedene nedostatke posjeda stekao oranicu dosjelošću?

Citirano je neizvjesno, a što bi u konačnici dotični morao dokazati. 

 

prije 11 sati , Tempora je napisao:

da li to znači da posjednik može s vremenom biti upisan kao vlasnik s protekom određenog vremena  i koji je vremenski rok za takav slučaj

Uz ispunjenje zakonom određenih pretpostavki, može. 

U vašem slučaju je rok za stjecanje prava vlasništva dosjelošću 20 godina. 

[Ruby_Danderfluff]

Morate reagirati tužbom za smetanje posjeda ili, s obzirom da je za nju protekao rok, tužbom za isplatu koristi koju je ovaj stekao sadnjom na Vašemu, temeljem čl. 1120. ZOO-a.

[Matrix]

prije 6 sati , Ruby_Danderfluff je napisao:

tužbom za isplatu koristi koju je ovaj stekao sadnjom na Vašemu, temeljem čl. 1120. ZOO

I tužbenim zahtjevom za predaju posjeda ( čl. 161 ZV) 

[Tempora]

Hvala Vam na odgovorima Matrix i Ruby_Danderfluff! Dobro da sam došao na forum po savjet prije poduzimanja nečega što sam kasnije mogao zažaliti.

Hvala Vam na vremenu koje ste odvojili na moj upit, puno ste mi pomogli!

I da još pitam dok imam Vašu pozornost, s obzirom da nemam iskustva, a glede kompleksnotsti navedenih tužbi, moram li za navedene tužbe reagirati angažiranjem odvjetnika ili je moguće samostalno sastaviti takvu tužbu?

S poštovanjem,

Tempora

uređeno: 3. ožujak 2020. od Tempora

[Matrix]

, Tempora je napisao:

moram li za navedene tužbe reagirati angažiranjem odvjetnika ili je moguće samostalno sastaviti takvu tužbu?

Pazite jednu stvar, vama tužbu može sastaviti odvjetnik, no to nije rješenje ako se vi samostalno kroz postupak nećete moći snalaziti u procesnom smislu. 

Što vam ovo pišem....., ma koliko bili upravu glede konkretnog slučaja, dovoljno je da tijekom postupka napravite određeni procesni propust koji vas u konačnici može koštati gubitka parnice, tim više što se ne možete uzdati u postupajućeg suca koji vas neće savjetovati u postupku,zbog čega vam u dobroj vjeri predlažem da potražite pomoć odvjetnika, osobito glede sljedećeg:

, Tempora je napisao:

obzirom da nemam iskustva, a glede kompleksnotsti navedenih tužbi