mihovil5 objavljeno: 1. veljača 2021. Dijeli objavljeno: 1. veljača 2021. Pozdrav, Pronasao sam stan koji zelim kupiti, medjutim u tom stanu su podstanari koji imaju ugovor o najmu do kraja godine. Ako kupim stan, da li je taj ugovor i za mene obvezujuci, i ako je postoji li mogucnost prijevremenog raskida. Hvala unaprijed Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 1. veljača 2021. Dijeli odgovoreno: 1. veljača 2021. Prava i dužnosti najmodavca iz ugovora o najmu stanova prelaze na njegovog pravnog sljednika. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 1. veljača 2021. Dijeli odgovoreno: 1. veljača 2021. prije 1 sat , mihovil5 je napisao: ako je postoji li mogucnost prijevremenog raskida. Samo ako se ispune uvjeti po čl. 19. ili 20. Zakona o najmu stanova. Spitfire 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
mihovil5 odgovoreno: 1. veljača 2021. Autor Dijeli odgovoreno: 1. veljača 2021. Zahvaljujem, Jos jedno pitanje dali je clank 21. Zakona o najmu stanova primjeniv na takav ugovor, posto ja trenutno zivim kao podstanar i ja bih se osobno kao vlasnik htio useliti u taj stan. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 1. veljača 2021. Dijeli odgovoreno: 1. veljača 2021. U odredbama navedenog članka nekoliko puta se navodi "na neodređeno", pa ako najmoprimci imaju ugovor do kraja godine, isti je na određeno vrijeme. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
MillyN odgovoreno: 26. veljača 2021. Dijeli odgovoreno: 26. veljača 2021. Pozdrav, kupujem stan u kojem su najmoprimci trenutno i tražila sam od prodavatelja na uvid ugovor o najmu. Nije mi jasno kako se Ugovor o najmu potpisuje na rok od 31.8.2020 (datum od kojeg počinje teći najam?), a ugovor se sklapa s početkom od 10.4.2020 (datum ulaska u stan)? Ne bi li trebalo pisati "do" - kao najkraći rok najma? U nastavku su članci iz ugovora o najmu. I pretpostavljam da moram tražiti dodatno i "vremenski aneks" koji se spominje? Hvala unaprijed na pomoći! Čl. xy Ugovorne strane su suglasne da mjesečna cijena najamnine opisane u čl. 1. ovog ugovora iznosi xxx plativo do 15-tog u mjesecu + režije od svakog 30. u mjesecu, za prethodni mjesec. Režije se sastoje od: Holdinga sa svim sastavnicama, Toplinarstva, Struje, Čistoće, Plina i dr. Ugovor o najmu potpisuje se na rok od 31.8.2020. U slučaju produljenja najma (a što će se ustanoviti vremenski aneksom potpisom Najmodavca i Najmoprimca) cijena se uvećava svakog 1.1. zbog…. (od 1.1.2021). U slučaju obračuna u kunama iznos se računa prema prodajnom tečaju HNB na dan dospijeća. Čl. xy Ugovor o najmu stana sklapa se s početkom od 10.4.2020. ujedno i dan ulaska u stan. Najmodavac i najmoprimac imaju pravo na prijevremeni raskid ovog Ugovora. Otkazni rok za ugovorne strane iznosi 30 dana, a koji počinje teći od dana uručenja pismenog otkaza koji može biti i e-mailom ili SMS-om. U slučaju otkaza voljom Najmoprimca, u roku kraćem od 4 mjeseca od početka ugovora, Najmodavac nije dužan vratiti polog Najmoprimcu. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
MillyN odgovoreno: 26. veljača 2021. Dijeli odgovoreno: 26. veljača 2021. Nadovezujem se na prethodno pitanje, vremenski aneks trebao bi biti posebni dodatak ugovora o najmu kojim se određuje trajanje najma? je li prodavatelj trebao poslati i taj dokument? I dodatno, u ugovoru o najmu stoji sljedeće: Ugovorne strane su suglasne da javni bilježnik na ovaj ugovor stavi potvrdu ovršnosti temeljem pisanog zahtjeva najmodavca na kojoj je ovjeren potpis najmodavca i u kojem će biti naznačena visina i dospijeće tražbine i predaje u posjed predmetnog stana iz ovog ugovora. Što to znači? Hvala. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 27. veljača 2021. Dijeli odgovoreno: 27. veljača 2021. Možete li objaviti cijeli taj ugovor, ali na način da uklonite sve osobne podatke? Ovako je teško komentirati. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
MillyN odgovoreno: 28. veljača 2021. Dijeli odgovoreno: 28. veljača 2021. Cijeli ugovor Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 28. veljača 2021. Dijeli odgovoreno: 28. veljača 2021. Ovo je malo žešći ugovor po pitanju datuma. Znate li, jesu li sklopili aneks? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
MillyN odgovoreno: 28. veljača 2021. Dijeli odgovoreno: 28. veljača 2021. Kaže vlasnik da nema aneksa, da redovito plaćaju i da se nije htio time zamarati. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 28. veljača 2021. Dijeli odgovoreno: 28. veljača 2021. Prema navedenom, ovaj ugovor više ne vrijedi. Kako i kada misli isprazniti stan od podstanara? Možda bi bilo najjednostavnije da s njima sklopi posve novi ugovor o najmu i to na određeno vrijeme, a da nakon isteka ugovorenog roka podstanari moraju napustiti stan. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
MillyN odgovoreno: 28. veljača 2021. Dijeli odgovoreno: 28. veljača 2021. Stan misli isprazniti do potpisivanja konačnog ugovora. Uvjerava me da su podstanari nj problem i da će on to riješiti. I da mogu biti "sretna" što ima ikakav ugovor s njima. A ugovor mu, zapravo, ne vrijedi... Pamtim ovu opciju, hvala na odgovoru. Borbena7 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.