Ostavinska rasprava

[Marko_zg1]

Pozdrav,

Preminuo mi je djed, njegovi nasljednici su moj otac i stric. Kuća u kojoj je djed živio moj bi mi otac darovao, a stričevu polovicu bih otkupio.

Može li se na ostavinskoj raspravi moj otac odreći te nekretnine u moju (unuk) i stričevu korist te zatim s stricem sklopiti kupoprodajni ugovor ili mi mora otac nekretninu darovati ugovorom?

Hvala, Lp

[Borbena7]

Može se odreći samo u korist strica, ali ne i Vas. 

[Marko_zg1]

Hvala Vam na odgovoru, još jedno pitanje imam.

Kako će to onda sve ići na 1/2, onda se treba čekati Rješenje o nasljeđivanju kako bi mi otac darovao nekretninu, a sa stricem sklopio kupoprodajni ili se može taj dan sve na raspravi riješiti (uz uvjet da je dogovoreno sve s raspodjelom te se neće ići s solucijom na prigovor)?

[Borbena7]

Po pravomoćnosti rješenja o nasljeđivanju, Vaš otac i stric mogu slobodno raspolagati svojim vlasništvom, pa tako ga mogu darovati i prodati. 

[Matrix]

, Marko_zg1 je napisao:

Može li se na ostavinskoj raspravi moj otac odreći te nekretnine u moju (unuk) i stričevu korist

U vašu korist ne, dakle samo u korist strica. 

[Marko_zg1]

Vidio sam da ako mi otac daruje nekretninu da mogu moj brat i sestra traziti svoj nuzni dio nakon njegove smrti. Zanima me sljedece, mogu li sklopiti kupoprodajni ugovor o prodaji nekretnine s ocem i stricem i da se u ugovoru navede da cu ocu dati novac u gotovini 15.000 kn, a stricev dio od 500.000 kn cu platit iz stambenog kredita? Je li to izvedivo u praksi i hoce li biti sve ok s pravne strane (jer oba imaju 1/2 vlasnistva), s tim da placam porez na promet nekretnina u trzisnoj vrijednosti nekretnine?

Ako je to moguce onda danas-sutra brat i sestra ne mogu nista potrazivati po toj nekretnini?

Nazalost ne mogu sklopiti ugovor o uzdrzavanju jer banka ne prihvaca teret radi kredita.

hvala

[Borbena7]

Prije 1 minutu, Marko_zg1 je napisao:

Zanima me sljedece, mogu li sklopiti kupoprodajni ugovor o prodaji nekretnine s ocem i stricem i da se u ugovoru navede da cu ocu dati novac u gotovini 15.000 kn, a stricev dio od 500.000 kn cu platit iz stambenog kredita?

Vi stvarno namjeravate platiti navedene iznose ili? I da li oni žele s Vama sklopiti ugovor o kupoprodaji?

[Marko_zg1]

Da, stricev dio platit iz kredita (njemu ce banka isplatit), ocu u gotovini novac

[Borbena7]

Prije 24 minuta, Marko_zg1 je napisao:

Ako je to moguce onda danas-sutra brat i sestra ne mogu nista potrazivati po toj nekretnini?

Moguće je, jer otac i stric slobodno raspolažu svojim vlasništvom, pa Vam ga tako mogu i prodati, te brat i sestra nemaju ništa sa Vašom (kupljenom) imovinom na ovaj način.

[Marko_zg1]

Prije 7 minuta, Borbena7 je napisao:

Moguće je, jer otac i stric slobodno raspolažu svojim vlasništvom, pa Vam ga tako mogu i prodati, te brat i sestra nemaju ništa sa Vašom (kupljenom) imovinom na ovaj način.

U redu, hvala Vam, znaci ne moze nitko osporavati cijenu s ocem i cijenu s stricem, ako sam se tako s njima dogovorio i njima to odgovara?

[Matrix]

, Marko_zg1 je napisao:

znaci ne moze nitko osporavati cijenu s ocem

Mogućnost postoji ako kupoprodaja prikriva drugi vid pravnog posla.(simulirani pravni posao)