Uknjižba vlasništva

[nitram95]

Pozdrav. Na koji je način najjednostavnije uknjižiti (upisati) vlasništvo nad nekretninom u Zemljišne knjige? Naime, riječ je o tome da je vlasništvo nekretnine stečeno prije više od 40 godina zamjenom za drugu nekretninu, ali ta promjena nije upisana u zemljišne knjige (i dalje stoje stari vlasnici). Je li moguće stjecanje prava vlasništva dosjelošću, tj. je li na osnovi dosjelosti moguće upisati knjižna prava? Ili postoji jednostavniji način. Unaprijed zahvaljujem.

P.S. S obzirom da je zamjena rađena prije mnogo godina, vrlo lako je moguće kako se radi o nevaljanom pravnom poslu (nije sklopljen pisani ugovor ili sl.).

uređeno: 26. lipanj 2021. od nitram95

[Matrix]

Na 26. 06. 2021. at 15:13, nitram95 je napisao:

Ili postoji jednostavniji način.

Izvjesno da i druga strana nije upisala svoje pravo vlasništva, pa nije od goreg kontaktirati iste i riješiti nastali problem. 

[bigl88]

Da ne otvaram novu temu. Otac je temeljem rješenja o nasljeđivanju postao jedinim nasljednikom iza smrti svojih roditelja. Gledajući ZK uloške u dvije K.O., na nekim K.Č. i dalje su upisana imena na djeda i baku. Očigledno ih nadležni sud nije proknjižio. Da li sada moramo plaćati novu pristojbu za uknjižbu od 250,00 kn ili se može proći bez plaćanja pristojbi? Hvala!

[Spitfire]

prije 18 sati , bigl88 je napisao:

Očigledno ih nadležni sud nije proknjižio.

Što ne znaći da je ZK odjelu stigao prijedlog za uknjižbu rješenja. 

 

prije 18 sati , bigl88 je napisao:

Da li sada moramo plaćati novu pristojbu za uknjižbu od 250,00 kn

Da.

[bigl88]

Vezano za moj post gore. Dolaskom na zemljišnik želio sam izbrisati iz zk.ul. osobe koje su još upisane (baka, djed i stric) a koje su se rješenjem o nasljeđivanju odrekle svojih udjela. Na zemljišniku su mi rekli da neke k.č. u nekim zk.ul. nisu obuhvaćene rješ. o nasljeđivanju te treba pokrenuti "zahtjev za naknadno pronađenu imovinu".

Tek sam kasnije pregledom dokumenata kući došao do informacije da je jedan zk.ul. sadržavao 5 k.č. (rješ. o nasljeđ. iz 2001.god.), da bi se kroz ovaj protek godina tih 5 k.č. podjelilo u zk.ul. pod nove brojeve. Što mi je sada činiti? Može li se izvaditi povijesni zk.ul. u kojem se vidi da su te k.č. pripadale starom zk.ul., da ne ispunjavam zahtjev za naknadno pronađenu imovinu? Što mi je najjednostavnije napraviti da se očevo ime uknjiži preko imena bake, djeda i strica? Hvala.

[DenisV]

majka i teta će uskoro naslijediti jednu nekretninu na ostavinskoj i odmah ja planiram kupiti od njih istu, da li trebam čekati da se oni prvo uknjiže u zemljišne knjige ili ih se može preskočiti pa da se odmah uknjižim ja, da li mogu odmah kupiti prije nego se one uknjiže?

[Spitfire]

Uknjižiti se baš i ne moraju no trebali bi imati barem rješenje o nasljeđivanju kojim bi postali vanknjižni vlasnici, temeljem njega bi se napravio kupoprodajni ugovor i skupa s navedenim rješenjem predao na uknjižbu, dakle ne možete ih "preskočiti" jer bi vam trebao pravni slijed ako one nisu uknjižene.