Da li je potrebna suglasnost suvlasnika

[dav]

Molio bih savjet: ako sam vlasnik 3/4 obiteljske kuce (u kojoj zivim) i zelim napraviti adaptaciju na objektu (prenamjenu prostorije) i to u potpunosti sam financirati, da li moram imati suglasnost suvlasnika za zahvat (odnosno, mogu li se pozvati na clanak 87, stavak 2 Zakona o vlasnistvu koji kaze:

Iznimno, od odredbe stavka 1. ovoga èlanka, ipak nije potreban pristanak svih ako suvlasnici koji zajedno imaju veæinu suvlasnièkih dijelova odluèe da se pobolj¹ica uèini, a da æe oni sami snositi tro¹kove ili se ti tro¹kovi mogu pokriti iz prièuve, ne ugro¾avajuæi time moguænost da se iz prièuve podmire potrebe redovitoga odr¾avanja, te ako te pobolj¹ice neæe iæi suvi¹e na ¹tetu nadglasanih suvlasnika.

 

Moje laicko tumacenje je da mogu, no volio bih i strucno misljenje.

 

Hvala!

[Skywalker]

ne možete. to je izvanredni posao i to utječe na pravo drugog suvlasnika.

 

to nije poboljšica već prenamjena

[anonimno]

Da li negdje postoji definirano sto je "poboljsica" a sto "prenamjena"?

 

Mislim, ako prenamjenom radimo poboljsanje (dizemo vrijednost nekretnine), na koji nacin se definira kad je jedno, a kad drugo?

 

Hvala!

[anonimno]

Citirani članak ZV odnosi se u slučaju, da ste bar na jednom djelu suvlasničke nekretnine, uknjiženi kao vlasnik posebnog djela. Tada ste i dalje ostali suvlasnik cjele nekternine, pa možete koristiti citirani članak zakona, ako svojim zahvatom ne ometate previše, nadglasane suvlasnike zajedničkih djelova. Pazite, zajedniči djelovi ne mogu se etažirati, jer ne mogu služiti isključivo jednom stanu. A što su to zajednički djelovi, odedite sporazumom ili vanparničkim postupkom. Sretno!

[anonimno]

"Poboljšica" znači, da od trotoara koji je izrađen od betona, možete ga obložiti keramokom, ili da možete napraviti arle za cvijeće, ili slično, a "pernamjena "je pojam koji se koristi kada se od magazina želi napraviti soba za spavanje ili slično.

[grudom]

a kome se prijave osobe koje ne pitaju suvlasnike za dozvolu za preinaku.

[Lovac_u_mutnom]

Građevinskoj inspekciji.