molim pomoć oko darovnog ugovora

[Talijanka]

Majka mi je nekoliko godina prije smrti pripisala cijelu kuću na svoju sestru.

To je darovnim ugovorom prepisala sestri kako bi sestra mogla izgraditi gornji kat kuće bez da plača poreze i sl. (tako je bar to bilo prezentirano mojoj majci od strane njene sestre).

Njena sestra je mojoj majci obečala u zamjenu parcelu zemlje ispred kuće ali naravno nikad joj to nije ugovorom prepisala, nego samo usmeno.

Međutim moja se mama razbolila i nisu je više zanimale razmirice sa sestrom i nije se više otvarala tema zemlje ni kuće. Mama je umrla a teta je dobila kuću i dio okučnice tj. ono što joj je moja majka pripisala darovnicom jer je cijela kuća stajala na ime moje majke prije potpisivanja darovnice sestri.

Zanima me mogu li tražiti nužan dio iz te darovnice ili ne.

 

Hvala puno na odgovoru

[bovu]

ako od majke nisi ništa nasljedila možeš pobijati darovni ugovor zbog povrede nužnog dijela.

obzirom da ne navodiš da ima drugih nasljednika tvoj nužni dio je 1/2 svega što majka posjeduje

(1/2 od onoga što bi nasljedila da nema darovnog ugovora)

 

angažiraj pouzdanog odvjetnika.

mislim da će ti se isplatiti.

[Talijanka]

Hvala Vam na odgovoru...od majke sam nasljedila automobil i djelove kamenoloma i pašnjaka po Braču. Nažalost potpuno neiskoristivo. Nasljednika je troje tj. osim mene moj brat i sestra.

[notarica]

Nažalost, vaša teta nije u krugu zakonskih nasljednika, tako da od nje nećete moći tražiti nužni dio.

Vi možete jedino pobijati darovni ugovor u parnici, zbog npr. nezahvalnosti tete, ili što je teta mamu navela na darovanje prijevarom, zabludom ..., ili mama možda nije bila prisebna u trenutku darovanja?

Procijenite sami.

[marion56]

Da ne otvaram novi topic budem upitao ovdje. Nadam se da će neko znati odgovor na moje pitanje...

 

Brat ima zemlju između dvije ceste (ulice). Na jednoj ima svoju kuću, a meni bi prepisao pola zemlje tako da ja mogu graditi na drugoj polovici uz drugu cestu.

 

Dali je to moguće i kako proći najjeftinije?

 

NAPOMENA: zemljište je građevinsko i ima dovoljno m2 za obojicu, tj. za uvjete gradnje.

 

Hvala Vam

[felixx]

marion56 je napisao:

Da ne otvaram novi topic budem upitao ovdje. Nadam se da će neko znati odgovor na moje pitanje...

 

Brat ima zemlju između dvije ceste (ulice). Na jednoj ima svoju kuću, a meni bi prepisao pola zemlje tako da ja mogu graditi na drugoj polovici uz drugu cestu.

 

Dali je to moguće i kako proći najjeftinije?

 

NAPOMENA: zemljište je građevinsko i ima dovoljno m2 za obojicu, tj. za uvjete gradnje.

 

Hvala Vam

 

Ako brat poklanja Vama, plaćate porez na promet nekretnina.

Ako je jedan od roditelja još živ, porez možete izbjeći tako da brat pokloni ocu ili majci, a on ili ona odmah Vama.

Za parcelaciju morate ishoditi Rješenje o uvjetima gradnje, što ionako trebate ako mislite graditi.

[marion56]

koliki je taj porez? kako se odeđuje? valjda nije prevelik?

 

da, roditelji su živi, možda bi to bilo najjednostavnije i breže, samo nisam baš u tome pa neznam kakv je postupak, šta mi je raditi?

 

brat bi trebao taj dio koji misli meni pokloniti dati njima, i oni meni...?

[notarica]

marion, molim da ubuduće otvorite svoju temu.

Ovo nema veze s prvopostavljenim pitanjem, niti spada u nasljedno.