Ugovor o zakupu poslovnog prostora s obrtom

[tetak]

Poštovane kolegice i kolege, molim za pomoć.

 

Potrebno je sklopiti ugovor o zakupu poslovnog prostora i vlasnik poslovnog prostora želi da se ugovor sklopi s njim kao vlasnikom obrta (Marko Marković, vl. obrta Marko), a ne s Markom Markovićem kao fizičkom osobom (bez spominjanja obrta).

Prema zk izvatku vlasnik predmetne nekretnine je, naravno, Marko Marković i obrt se uopće ne spominje.

 

Postoje li zapreke da se sklopi ugovor o zakupu nekretnine na način da se kao zakupodavac označi Marko Marković, vl. obrta Marko iako je prema podacima iz zemljišnih knjiga vlasnik nekretnine samo Marko Marković (bez naznake obrta)?

 

Unaprijed zahvaljujem na odgovoru.

[ultra]

Obrt Marko Marković je isto što i fizička osoba M.M.Marko je vlasnik nekretnine i obrtnik.Kao obrtnik on odgovara svom svojom imovinom pa tako i nekretninom.Nekretnina je (vjerovatno)upisana u dugotrajnu imovinu obrta pa je M.M. kao takvu,putem obrta,može i iznajmljivati.U zk izvatku nikada za nekretninu ili pokretninu neće pisati da je vlasništvo obrta već fizičke osobe.

 

Znači,ukoliko je nekretnina upisana u DI obrta,M.M. je ima pravo iznajmljivati putem obrta a Vama (ukoliko ste poduzetnik)je to samo +, jer ćete dobijati fakture sa pdv-om koji možete koristiti kao pretporez.