isključenje iz suvlasništva

[dy15]

U zakonu o vlasništvu pronašla sam da se u slučaju ne udovoljavanja dužnostima koje proizlaze iz zajednice, suvlasnik može isključiti iz suvlasničke zajednice. Naime u mom ulazu imamo stanare koji već godinama ne plaćaju pričuvu, pa me zanima da li se na njima može primjeniti taj zakon i na koji način? Na koje dijelove zajedničkih prostorija (balkoni, sušila, stubišta, i dr.) se to može odnositi? Kakva je procedura da se to sprovede i tko to može napraviti?

Zahvaljujem!

[KronicnaStranka]

Mislim da samo neplaćanje pričuve ne može biti razlog za isključenje iz suvlasničke zajednice.

 

Za neplaćanje pričuve upravitelj pokreće ovršni postupak protiv neplatiša, a u ime i za račun suvlasnika, a postupak se financira iz uplaćene pričuve. Naravno, ako utjerivanje duga bude uspješno, sudske troškove plaćaju ovršenici tj. utrošena sredstva se vrate na račun pričuve.

[felixx]

dy15 je napisao:

Na koje dijelove zajedničkih prostorija (balkoni, sušila, stubišta, i dr.) se to može odnositi? Kakva je procedura da se to sprovede i tko to može napraviti?

 

To se ne odnosi na zajedničke dijelove zgrade, nego na stanove, i nije to tako jednostavno provesti.

 

Za početak treba tužbom utvrditi dug i upisati teret po tom dugu na njihove stanove, tj. suvlasničke dijelove. Tada će velika većina njih ozbiljno shvatiti svoje obaveze.