Građevinska dozvola

[prax]

Imam jedno pitanje u vezi građevinske dozvole. Ako je kuća izgrađena 1964. godine, a upis u gruntovnicu tek 1982., da li treba građevinska dozvola za navedeni objekt? Mislim da već znam odgovor ali mi treba potvrda vas stručnjaka. Hvala

[Jole]

Bitno je kada je kuća izgrađena a ne kada je upisana u zemljišnu knjigu.

[prax]

Hvala Jole, a gdje mogu dobiti neki dokument ili potvrdu da je kuća izgrađena 1964.?

[Ane]

Imate li snimku terena iz zrakoplova iz katastra?

[anonimno]

1. korak: Zatražite izvod iz katastra sa grafičkim prilogom. Tamo piše da građevina postoji od 68-me godine. Ako nije tako, onda idemo dalje.

[prax]

Ane već sam to tražio, ali su mi u katastru rekli da nisu pravili avio-snimku za područje Osijeka. Bio sam i danas u katastru pa su mi rekli da mi mogu dati samo potvrdu o godini upisa objekta u katastar, a ne o godini gradnje. Koliko vidim iz papira kuća je prvi put upisana tek 1982. Bio sam u HEP-u da m idaju potvrdu o godini priključenja na elek. mrežu, pa mi kažu da im je arhiva izgorila tjekom rata. U vodovodu ista situacija. Više neznam gdje da tražim, poludit ću. Što je najgore imam kupca s kojim pregovaram već mjesec i pol dana i zove me svaki dan da pita jesam li šta riješio. Kuća mi je bez uporabne dozvole, i kupac kaže da bez te potvrde o godini gradnje neće moći skinuti taj teret, i na kraju neće moći podići kredit na kuću. Da li je to točno?

[anonimno]

Zvao sam katastar i kažu da na kopiji katastarskog plana ne piše ništa o godini gradnje, samo godina upisa u katastar. Znači ništa od toga, šta dalje?

[anonimno]

1000-2000 kuna i vještak izvještači te napiše da je kućica sgrađena prije 1968. naravno na temelju materijala od kojih je sagrađena. I to je to!

[anonimno]

u katastru čest nemaju snimke određenih područja prije 15. veljače 1968. (svi objekti sagrađeni do tog datuma smatraju se legalno sagrađenim) pa se uputite u Državnu geodetsku upravu koji imaju bogatiju arhivu avionskih snimanja.

[anonimno]

ako je kuća sagrađena prije 1968.,adaptirana i sagrađena garaža prije par godina,KAKO DO GRAĐAVINSKE? uporabnu dozvolu i vlasnički list imam. NAMJERAVAM KUPTI TU KUĆU,ALI KAO ŠTO ZNATE BEZ GRAĐEVINSKE NEMA KREDITA!

[anonimno]

ako je kuća upisana u gruntovnicu bez ikakve zabilježbe tipa da nije priložena građevinska ili uporabna dozvola, ne traži se niti jedno niti drugo, barem kolko je meni poznato.