Porez na prodanu novosagrađenu kuću

[Blazze]

Cjenjeni poznavatelji ove problematike

 

Naime u nazad tri godine započeo sam sa gradnjom obiteljske kuće i kako mi je to prva nekretnina od Porezne uprave bio sam oslobođen poreza na kupnju zemljišta (dio do 600m2) dok sam razliku uplatio, tijekom gradnje, koju sam financirao iz stambenih i gotovinskih kredita, je došlo do velikih promjena zbog čega sam primoran sada tu nekretninu prodati.

Zanima me sljedeće

 

- osim razlike poreza kojega sam bio oslobođen, da li sam obavezan nakon prodaje platiti porez, ako jesam koji porez plaćam i u kojem % ?

 

Nadam se skorom i pravno pouzdanom odgovoru

[krester]

kako vam je kuća služila za stanovanje niste dužni platiti porez na dohodak od otuđenja imovine sukladno odredbama članka 27. Zakona o porezu na dohodak.

[Blazze]

Zahvaljujem se na odgovoru, ali nisam još u cjelosti završio nekretninu tako da se nisam niti uselio još niti sam imao adrsu stanovanja na tom mjestu.

Znači usitinu kupio zemljište sa namjerom gradnje obiteljske kuće, u međuvremenu se oženio, kuća je u završnoj fazi i sad bi ju prodao kako bi vratio kredite i kupio si stan sa suprugom u njenom mjestu.

Iz toga razloga se bojim da bi me mogli uzeti u razmatranje kao obveznika plaćanja poreza na dohodak....

[bovu]

nećete izbjeći plaćanje poreza kojeg ste bili oslobođeni

(da je plac prodan nakon 5,5 godina nema poreza )

u izgradnju kuće ste ulagali i stvorili novostvorenu vrijednost koju prodajete.nema poreza (ako ste građevinski materijal kupovali s PDV-om)

da ste kupili kuću (izgrađenu u sadašnjim gabaritima)po jednoj cijeni i bez daljnjeg ulaganja (povečavanja vrijednosti)istu kuću prodali po večoj cijeni (30% i više)u roku od 3 godine tadaplaćate porez na dobit.

isplaćena cijena-nova veča cijena= zarada (za obračun poreza na dobit)

[Blazze]

Evo zahvaljujem se na svim odgovorima.

Sto se tice poreza na zemljiste, nema problema, svjestan sam da sam bio oslobodjen toga jer mi je bila prva nekretnina i potpisao sam da u slucaju prodaje da cu ovo cega sma bio oslobodjen morati platiti.

 

Jos jednom se zahvaljujem na odgovorima te svim korisnicima ovog foruma želim sretan i blagoslovljen Uskrs!

 

LP

Dalibor