najam stana -zaštićeni najmoprimac

[predragvz]

nalazim se u stanu izvan područja posebne državne skrbi i ministarstvo obrane mi nudi najam stana kao zaštićenom najmoprimcu sa pravima i obavezama(nn 91/96 čl.7.st.2.)

 

za sada još nisam predao dokumentaciju i pristao na to jer me zanima hoću li time s vremenom imati mogućnost otkupa stana i pod kojim uvjetima.

 

zamolio bih za savjet sve koji imaju neke prijedloge u vezi mog slučaja.

[mapa]

ali stanovi Morh-a sad idu u otkup, jedino ako je stan proglašen kao službeni stan onda ga ne možete otkupiti, a svi stanovi koji su stariji od 20 godine trebali bi iči u otkup, imate pravilnik o otkupu stanova na MORH-ovoj stranici na internetu, pa pogledajte

[predragvz]

spomenuli ste"jedino ako taj stan nije proglašen službenim stanom"

 

prije prihvaćanja ugovora to bih volio znati.

 

ponuda nije data bivšem nositelju stanarskog prava(koji to ni ne traži) nego nama(članovima familije) kao stalnim korisnicima tog stana.

 

to je taj "delikatni" dio za koji nisam siguran da je zakonski obuhvaćen.

[mapa]

jeste podnijeli zahtjev MORH-u za otkup stana, najam ide ako ne pristajete na otkup stana, ali zašto bivši stanar nije podnio zahtjev za otkup stana, bio bi puno jeftiniji nego sada

[mapa]

još napomena jeste proućili pravilnik o otkupu stanova vojnih

[predragvz]

bivši nositelj stanrskog prava je moj otac.

 

on je sa majkom i sestrom otišao u Srbiju gdje i danas živi kao podstanar kod moje bake(mamine mame).

 

on nema želju ali ni uvjete prema ponudi države(posjeduje u Hrvatskoj manju vikendicu) za povrat stana.

 

brat i ja smo u stanu ostali kao maloljetni.znači cjeli život smo u njemu.

 

nakon svih pokušaja vansudskih i sudskih deložacija 2001g. je sud obustavio postupak i imperativno naložio državi Hrvatskoj da riješi naš status.

 

sudski nam je odbijen zahtjev za mogućnosti otkupa stana međutim državi ponovno naloženo da riješi naš status.

 

poslali su nam papire da ispunimo zahtjev kako bi smo postali zaštićeni najmoprimci.no ono što mi(ja i brat) ne znamo po kojem zakonu se mi tretiramo i da li će mo imati pravo na otkup istog stana.(za koji bih volio imati stvarno tumačenje)

 

nije mi baš jasno zbog čega bi mi uopće morali ispunjavati ikakav zahtjev kad je sudski imperativ na strani države a ja jednostavno želim razumijeti svoja prava i obaveze.

 

navela je država čl.7.st.2 ZAKONA O NAJMU STANOVA(NN 91/96)

iz kojega ja ne iščitavam(pa ako mi možete pomoći) imamo li mi u tom slučaju mogućnost otkupa stana.

 

ako ne,onda želimo prijedlog ugovora promijeniti ako da onda je sve u redu.

 

uglavnom,moje pitanje je da li mi spadamo pod isti zakon koji se provodi za stambeno zbrinjavanje bivših nositelja stanarskog prava(mi smo bili korisnici sa bivšim nositeljem) ili pod neki drugi zakon????

[mapa]

največi problem je vikendica, zato vam i nisu dali otkup nego najam kao zaštičeni najmoprimci, u pravilniku MORH-a vam piše i ostali, znači moči čete kupiti stan ali po tržišnoj cijeni na javnom natječaju

[predragvz]

vikendica je bila nebutna u sudskoj presudi.imperativ suda nije bio da se regulira stambeni status cjele obitelji nego naš(mene i brata) specijalni status.

 

a mi nismo vlasnici te vikendice.

 

jednostavno smo cjeli život korisnici stana.

 

zbog toga još uvijek nisam siguran da li razumijete pod koji zakon nas žele svrstati u njihovoj ponudi ugovora.

 

informirao sam i MORH(mailom) sa upitom o tome imamo li mi tim ugovorom koji će nam ponuditi(nakon predaje naše dokumentacije) pravo i pod kojim uvjetima na otkup stana.

 

prčekat ću odgovor ili direktno nazvati na telefon.

 

vidim da ste spominjali otkup po tržišnoj vrijednosti??

gdje se točno može to pročitati,koja je razlika i zbog kojih uvjeta??

[predragvz]

najnovija informacija.

 

zvao sam MORH i pravnica mi je pojasnila da u našem slučaju imamo pravo na otkup stana po povlaštenim uvjetima prema zakonu o najmu stanova.

 

taj zahtjev trebamo podnijeti sudu s obzirom da su rokovi istekli nakon potpisivanja ugovora i stjecanja statusa zaštićenog najmoprimca.

 

živi bili pa vidjeli.

 

 

[predragvz]

ništa od toga.

 

mogu nam ponuditi 5-godišnji ugovor sa najmom od 1300kn.

 

možeš misliti........

 

i niko pojma nema niti odvjetnici kako pokrenuti postupak,niti u MORH-u.

 

ima li kakav ludi odvjetnik da se pozabavi za ozbiljno s time???

[mapa]

08.lipnja 2009.godine je uputa o prodaji stanova u vlasništvu morh-a

[predragvz]

ta objava vrijedi godinu dana a koliko sam je pogledao daje nam neke mogućnosti pošto smo u posjedu tog stana od 1979.

 

ima li nakon toga nekakva nova odluka ili se svejedno može pozvati na nju?????

[sebastian007]

dijelatnik morh smo zaručnica i ja i imamo malo dijete. Ja radim u dugom selu a ona u petrinji zanima me kako dobiti na korištenje stan morh u zagrebu ili u petrinji molim da mi netko odgovori ili uputi me kome se javiti

[legalzg]

dijelatnik morh smo zaručnica i ja i imamo malo dijete. Ja radim u dugom selu a ona u petrinji zanima me kako dobiti na korištenje stan morh u zagrebu ili u petrinji molim da mi netko odgovori ili uputi me kome se javiti

 

Djelatniče MORH-a (inače se piše velikim slovima) trebaš se javiti svome prvonadređenom kome se i inače javljaš za sva ostala pitanja. Postoje Pravilnici i drugi dokumenti koji reguliraju korištenje službenih stanova.

[xperiaZ343]

Poštvani,

 

Molim Vas savjet gdje pronaći točno, koja su prava i obaveze zaštićenih najmoprimaca?

[Spitfire]

Poštovani, niste baš precizirali koja pa možete pogledati ovdje http://www.zakon.hr/z/168/Zakon-o-najmu-stanova

[xperiaZ343]

Zanima me konkretni slučaj, kada zaštićeni najmoprimac, po svom nahođenju naručuje popravke po stanu iz sredstava zajedničke pričuve, a bez prethodne kozltcije s povjernikom zgrade.

Da li to ima pravo ili ne?

[xperiaZ343]

Poštovani,

zaštićen njmoprimac koji nema nikakve posebne ovlasti, plaćao je 10 godna unazad pričuvu, za stan čiji nije vlasnik.

Sada se sjetila tražiti novce nazad od upravitelja zgrade i sa zajedničkog računa svih suvlasnika.

Da li ona ima pravo tužiti?

Upravitelja ili zgradu?

 

Hvala

[Matrix]

Da li ona ima pravo tužiti?

pitanje bi moglo glasiti,dali može sa uspjehom tužiti,glede čega vas upućujem na odredbe čl.1112.Zakona o obveznim odnosima.