povrat pristupa tavanu

[martinabarci]

Poštovani,

 

Zanima me da li je ikako moguće dobiti povrat pristupa tavanu ukoliko investitor taj prostor prenamijeni u poslovni prostor za sto nema suglasnost stanara i na taj nacin onemoguci pristup tom tavanu. Mislim da je bitno napomenuti da građevina nema građevinsku dozvolu iako se prodavač pozivao se na nju u kupoprodajnom ugovoru, a ona nije postojala niti u trenutku primopredaje stana.

Unaprijed zahvaljujem

[zmodri11]

Ne mogu vjerovat da nema građevinsku dozvolu? Kako ste kupili stan i uknjižili se za vlasnika posebnog prostora (stana).Da li je napravljeno etažiranje građevine? Međuvlasnički? Tavan da li jel suvlasništvo stanara -zajednički prostor? Provjerite da li građevina ima građevinsku dozvolu i da li je sagrađena u skladu sa izdanom dozvolom (projektom). Obavjestite građevinsku inspekciju, zaustavit če radove te če morat sve vratit u prvobitno stanje.

[martinabarci]

U kupoprodajnom ugovoru je bilo navedeno da građevinska postoji ali nije, mi nismo znali da nas lazu. Tek nakon sto su se svi ljudi uselili u svoje stanove se građevinska ishodila. U kupoprodajnom pise da je tavan u suvlasnistvu stanara. Kad je investitor isao izvadit gradevinsku napisao je na nacrt da tavan nije u suvlasnistvu stanara, izgradio si zasebno stubiste i ulaz, a stanarima zabranio korištenje tavana. Etaziranje nije provedeno.

[zmodri11]

U svakom slučaju treba provjerit sve od lokacijske i građevinske dozvole. Izvedbenog projekta. Tehničkog pregleda zgrade (uporabne dozvole). Potvrde o zasebnim i zajedničkim prostorima. Posjedujete li vlasnički list i što piše u njemu? Koliko stanova je u zgradi ? Da li imate i toliko satova od HEP-a plus jedan za zajedničku potrošnju? Nisam odvjetnik več investitor i građevinar pa znam iz iskustva da je dosta mojih kolega gradilo u podrumu ili tavanu stanove koji nisu prikazani kao stan več kao neki zajednički prostori a u tom slučaju bi imali struju sa zajedničke potrošnje. Ako ste u kupoprodajnom navedeni kao vlasnici tog prostora imate pravo zahtjevat da vam isplati novčana potraživanja za svoj dio suvlasništva. POdnesite u tom slučaju tužbu.