Molim pomoć

[sudskazavrzlama]

Trebam pravni savjet u svezi s pravom služnosti koju moji susjedi sudski traže na jednom dijelu moje parcele.

Naime,kupujem zemlju od općine 1997. godine i ograđivam je 2000.Moji susjedi traže pravo služnosti temeljem dosjelošću koju su stekli prije nego je ta zemlje bila općinska.

Zemljište je 1948.postalo općinsko a do tada je bilo privatno i oni tvrde da su njihovi predci stekli pravo služnosti temeljem dosjelosti u vrijeme dok je parcela bila u privatnom vlasništvu tj.prije 1948.

 

Mogu li oni dobiti to pravo i koliko je to pošteno prema meni koji sam kupio parcelu bez ikakvog tereta i branio sam prolaz mojim susjedima kada sam postao vlasnik ??

Može li se ta dosljelost koju su oni stekli prenijeti na mene kao trećeg vlasnika??

Hvala unaprijed!

[Matrix]

Susjed mi mogao pokrenuti tuzbu za utvrdjenje stvarnog prava sluznosti i upis u zemljisne knjige.

[sudskazavrzlama]

Susjed je pokrenuo tužbu...zanima me kakve su šanse da traženo i dobije?

[renvoi]

Da li ste prilikom kupnje nekretnine znali da oni prolaze po Vašoj parceli?

Baš me zanima kako oni misle dokazati da su njihovi pretci prolazili preko te parcele do 1948.g. Dakle, oni bi morali imati neke svjedoke (fosile) koji se sjećaju tih predaka da su bili u posjedu tog prava najmanje od 1928. pa do 1948.g. Hmmmmmm.... Treba imati na umu da se na taj odnos primjenjuju pravna pravila OGZ-a.

[Matrix]

Susjed je pokrenuo tužbu...zanima me kakve su šanse da traženo i dobije?

 

u ovisnosti od dokaza.,pogledajte u tuzbi cime dokazuju cinjenice.

[sudskazavrzlama]

Moram Vam reći da ste me unatoč situaciji u kojoj se nalazim pošteno nasmijali s ovim "fosilima" i hvala Vam na tome.

Susjed ima svoje pristalice njih 10-ak susjeda koji na sudu trvrde da su tuda hodali njihovi pretci...Zanimljivo je da je i predio na kojem svi mi živimo prije 1948. godine cijeli bio u privatnom vlasništvu pa kasnije parceliziran u općinsko vlasništvo,dakle njihovi pretci tu uopće nisu živjeli jer je vlasnik bio talijan koji nije imao potomke i nakon njegove smrti sve je pripalo općini....

 

 

Susjedi su tuda prolazili 3 godine uz moje konstantno protivljenje jer se taj dio sporni dio parcele nalazi točno ispred mojih ulaznih vrata tako da su prolazeći tuda mogli svaki dan vidjeti i što jedem za ručak...Kroz te 3 godine na sporni sam dio isto tako istovarao građevinski materijal,drva za ogrijev i sl.

Moji susjedi imaju još 3 puta do svojih kuća...Zanima me kolika je vjerojatnost da dobiju taj moj dio dvorišta (širina 2 m) jer onda automatski ja nemam ulaz u kuću?Napominjem da tvrde da su tuda pješačili a sada traže širinu od 2 m.....

[sudskazavrzlama]

Dokaz:

1. saslušanje svjedoka

2.očevid na licu mjesta.

Predložena je i privremena mjera kojom se meni nalaže da uklonim žičanu ogradu sa svoje parcele jer navodno ti susjedi ne mogu pristupiti do svojih objekata no nakon utvrđenja da postoje još tri puta kojim mogu doć do svojim kuća to im je već odbijeno.

[Matrix]

Postovani,

nemojte me pogresno shvatiti,pod pretpostavkom da tuzitelj dokaze svoje cinjenice,sud je prinudjen usvojiti tuzbeni zahtjev,jer bi stvarno pravo sluznosti bilo steceno ex lege(korisnik renvoi ce shvatiti o cemu pisem)

[sudskazavrzlama]

Po sili zakona?

Zanima me dali sud uzima u obzir činjenicu da dosijelost nije svrsishodna budući da čini više štete (meni uzima cijelo dvorište) nego koristi (susjedi još imaju 3 puta do kuća)??

Mogu li ja tražiti dokidanje dosijelosti kao nesvrsishodne?

[sudskazavrzlama]

Postovani,

nemojte me pogresno shvatiti,pod pretpostavkom da tuzitelj dokaze svoje cinjenice,sud je prinudjen usvojiti tuzbeni zahtjev,jer bi stvarno pravo sluznosti bilo steceno ex lege(korisnik renvoi ce shvatiti o cemu pisem)

 

Da li se vrijeme posjedovanja prijašnjeg posjednika od kojih je kupljena nekretnina ne računa u vrijeme potrebito za dosjedanje?Mislim na vrijeme prije 1948.kad je bila u privatnom vlasništvu jer 1948 prelazi u društveno i to im se ne računa?

[bovu]

na raspravi traži naknadu za koištenje sporne parcele (ako sud usvoji tužbeni zahtjev ).

ako ne taržiš naknadu neće biti ni određena.

 

za uspjeh u postupku prouči Zakon o vlasništvu ......ili angažiraj odvjetnika.

[sudskazavrzlama]

na raspravi traži naknadu za koištenje sporne parcele (ako sud usvoji tužbeni zahtjev ).

ako ne taržiš naknadu neće biti ni određena.

 

za uspjeh u postupku prouči Zakon o vlasništvu ......ili angažiraj odvjetnika.

 

Hvala na svim odgovorima,ovo mi puno znači da mogu bolje razumijeti ovo što me snašlo....

Ne znam kakva naknada mi može nadoknaditi to što bi morao trpjeti šetanje ispred ulaznih vrata po mojoj nekretnini...ali očito moram biti spreman na sve.....

[renvoi]

pod pretpostavkom da tuzitelj dokaze svoje cinjenice,sud je prinudjen usvojiti tuzbeni zahtjev,jer bi stvarno pravo sluznosti bilo steceno ex lege(korisnik renvoi ce shvatiti o cemu pisem)

 

Točno je da bi oni stekli to pravo ex lege i to je matrix ispravno napisao. Pretpostavljam da je tako bilo i po OGZ-u.

Ono što smatram (čisto moje mišljenje) je da će tužiteljima biti jako teško dokazati da su u posjedu tog prava još od 1928.g. pa do 1948.g. Morali bi postojati svjedoci koji su 1928.g. bili živi i imali neposrednih saznanja o tim odlučnim činjenicama. Nema šta, bit će to susret umirovljenika na ročištu na kojem će se saslušavati svjedoci. Ako se parnica razvuče, pitanje je koji od njih će preživjeti.

 

P.S. Vi možete tražiti vlasničkom tužbom (tzv. actio negatoria) da Vas prestanu uznemiravati tj. da prestanu prolaziti po Vašoj parceli, s obzirom na to da nemaju pravo stvarne služnosti (osim ako oni ne dokažu suprotno). To se može učiniti i u obliku protutužbe u već postojećem postupku. Čak i da oni nekim čudom dokažu da su stekli pravo stvarne služnosti, Vi imate pravo tražiti ukinuće tog prava ako imaju pristup svojim parcelama na drugi, prikladniji način (služnost je izgubila razumnu svrhu).

[sudskazavrzlama]

Točno je da bi oni stekli to pravo ex lege i to je matrix ispravno napisao. Pretpostavljam da je tako bilo i po OGZ-u.

Ono što smatram (čisto moje mišljenje) je da će tužiteljima biti jako teško dokazati da su u posjedu tog prava još od 1928.g. pa do 1948.g. Morali bi postojati svjedoci koji su 1928.g. bili živi i imali neposrednih saznanja o tim odlučnim činjenicama. Nema šta, bit će to susret umirovljenika na ročištu na kojem će se saslušavati svjedoci. Ako se parnica razvuče, pitanje je koji od njih će preživjeti.

 

P.S. Vi možete tražiti vlasničkom tužbom (tzv. actio negatoria) da Vas prestanu uznemiravati tj. da prestanu prolaziti po Vašoj parceli, s obzirom na to da nemaju pravo stvarne služnosti (osim ako oni ne dokažu suprotno). To se može učiniti i u obliku protutužbe u već postojećem postupku. Čak i da oni nekim čudom dokažu da su stekli pravo stvarne služnosti, Vi imate pravo tražiti ukinuće tog prava ako imaju pristup svojim parcelama na drugi, prikladniji način (služnost je izgubila razumnu svrhu).

 

 

50-ak m niže moje parcele nalazi se pješački put kojim je susjedima dulje hodati minutu-dvije,uz taj put imaju još dva puta za prolaz vozilima.Nadam se dobrom ishodu ovog svega jer nekako ne mogu vjerovati da bi sud mogao dosuditi da ostanem bez 32 m2 svoje parcele samo zbog nečijeg komoditeta jer ostali susjedi koji tu žive a nisu me dali na sud prolaze tim nižim putem i nikada s njima nisam imao problema.Riječ je čisto o zlobi jednog mog susjeda koji je uspio nagovoriti njih 10-ak protiv mene.

[ude]

Poštovani!

 

Čak kada je upisano pravo služnosti Vi imate pravo tražiti da se ukine ,jer susjedi imaju mogućnost pristupa svojoj čestici na više načina,a pristup kako sada koriste Vama onemogućava potpuno korištenje Vašeg vlasništva.

Na tužbu susjeda uz potrebnu dokumentaciju odgovor Vam treba sastaviti pravno educirana osoba ,treba voditi računa o rokovima .

Pozdrav!

[sudskazavrzlama]

Poštovani!

 

Čak kada je upisano pravo služnosti Vi imate pravo tražiti da se ukine ,jer susjedi imaju mogućnost pristupa svojoj čestici na više načina,a pristup kako sada koriste Vama onemogućava potpuno korištenje Vašeg vlasništva.

Na tužbu susjeda uz potrebnu dokumentaciju odgovor Vam treba sastaviti pravno educirana osoba ,treba voditi računa o rokovima .

Pozdrav!

 

 

Hvala Vam lijepo na svim ovim poticajnim odgovorima..

Pozdrav!