Kupnja staroga stana

[dalmatien]

Pozdrav

Molim da mi se objasni procedura kod kupnje staroga stana koji nije zaveden u zemljišnim knjigama, a nalazi se u gradu gdje ne postoje knjige položenih ugovora.Na šta obratiti pažnju u ovakvoj situaciji? Kakvu provjeru napraviti kad stan nije u zemlj. knjigama, a ne postoji ni knjiga položenih ugovora, kako se postaviti kao kupac?

U nadi da ćete mi olakšati ovu nepoznanicu unaprijed se zahvaljujem

[bovu]

kako znaško je vlasnik stana bez vlasničkog lista ?

takav stan možeš kupiti samo za gotovinu (nemožeš dobiti kredit).

stan je nelegalan. legalizacija košta. etažiranje košta.

ja bi ti preporučio bjež od takvog stana.

ako se odlučiš na kupnju cijena je barem 30% niža od tržišne cijene.

 

možeš skolopiti kupoprodajni ugovor ali nemožeš upisati vlasništvo .

porez moraš platiti po procijeni.

ko je vlasnik zemljišta ? provjeri u gruntovnici ili e-izvadak. katastru.