Razvrgnuce suvlasnistva i placanje poreza

[kinka13]

Molim pojasnjenje placa li se porez u slucaju razvrgnuca suvlasnistva nad nekretninom. Nekretninu su 2 brata naslijedila od oca prije 40 godina. U katastru se vodilo suvlasnistvo kao svakom 1/2, a u stvarnosti je jedan brat sve te godine uzivao 1/3, a drugi preostale 2/3. Na taj nacin je slozen i ugovor o razvgnucu suvlasnistva i izvrsena dioba. U poreznoj tvrde da bi oba suvlasnika trebala platiti porez, trenutno cekamo porezno rjesenje. Nama je to nelogicno buduci da se nitko nije okoristio, samo je formalizirano i kroz zemljisne knjige provedeno stanje koje traje posljednjih 40 godina. Molim savjet i misljenje. Hvala.

[Matrix]

Porez će platiti suvlasnik koji razvrgnućem suvlasništva stječe posebni dio te nekretnine za koji je utvrđeno da je veći od idealnog suvlasničkog dijela na toj cijeloj nekretnini koji je bio prije razvrgnuća suvlasništva.

[G-man]

Drugim riječima, porez bi trebao platiti ovaj koji dobiva 2/3.

[felixx]

Drugim riječima, porez bi trebao platiti ovaj koji dobiva 2/3.

 

Ali tek za 1/6 ukupnog djela nekretnine - dio koji u stvari stiće.

[G-man]

Naravno, za dio koji dobiva iznad ove 1/2, a to bi bila 1/6.