šteta od najmoprimca

[toni22]

molim vas za odgovor. imali smo podstanare muža i ženu u stanu dvije godine. Prijavili smo ugovor o najmu poreznoj. Nismo pri ulasku u stan popisali stvari i u kakvom stanju. prije nego su ušli podstanari stan je kompletno novouređen. Nova kuhinja, pvc stolarija, novi video portafoni ,ormari...Nedavno su odselili i tek smo sad vidjeli da je novi portafon razbijen i ne radi. Ormari napola razbijeni, pvc klizna vrata razbijena, staklenu ploču za kuhanje izgorila itd.....

 

kad ih zovemo, kažemo im da su ušli u uređen i novi stan i neka nam isplate štetu ili neka zovu svog majstora ako žele. Samo poklope telefon. Da li možemo im zaprijetiiti opomenom i kako dokazati da su zapravo ušli u novi stan?

 

puno hvala i molim za pomoć

[G-man]

Bilo bi oportuno po vas da odvjetnik u vaše ime pošalje opomenu pred tužbu, poštom preporučeno s povratnicom, ali realno imate problem dokazivanja nastanka štete (ako se odlučite na spor). No, možda upali opomena.

[Spitfire]

Nismo pri ulasku u stan popisali stvari i u kakvom stanju.

 

Poštovani, imate li u ugovoru o najmu bilo što iz čl.5 st.2 Zakona o najmu stanova?

[felixx]

Nedavno su odselili i tek smo sad vidjeli da je novi portafon razbijen i ne radi. Ormari napola razbijeni, pvc klizna vrata razbijena, staklenu ploču za kuhanje izgorila itd.....

 

Najveći problem je kako dokazati štetu.

Imate li kakve digitalne slike stana prije nego ste ga iznajmili?

 

Što je sa režijama?

[toni22]

prije svega, najljepša hvala svima na odgovorima. Režije su sve podmirene. Nažalost nemamo slike stana (prije i poslije) niti smo u ugovoru naveli da ulaze u novouređeni stan. Majstor nam je zbrojio štetu od oko 6 tisuća kuna. Ako ih i tužimo, kako dokazati da su ušli u stan bez takvih šteta? Oni će sigurno reći da su stan zatekli u takvom stanju....

 

Ima li pomoći? puno hvala

[bovu]

 

Ima li pomoći?

 

nema. moraš dokazati da su oni napravili štetu. dokazivat se može i svjedocima.

[santolina]

nema. moraš dokazati da su oni napravili štetu. dokazivat se može i svjedocima.

 

Imasd li racune kada si renovirao? oji su ti majstori radili tj imaju li oni u evidenciji da su radili na tvom stanu s tocnim datumom? Datumi bi se trebali poklopiti s ulaskom novim stanara?

[toni22]

to bih možda i mogli pronaći...iako je prošlo dvije godine , ne znam da li ih još negdje imamo....Vjerujem da bi to pomoglo kad bi našli