razvrgnuće suvlasničke zajednice

[TOMAŠEVSKI]

Suvlasnik sam u 1/2 polovici dvije kuće sa bratom, nakon smrti roditelja.

Moj brat predlaže razvrgnuće suvlasničke zajednice u izvanparničnom postupku na općinskom sudu na način da svakom od suvlasnika pripadne po jedna kuća, uz isplatu razlike vrijednosti za nekretninu koja više vrijedi, nakon provođenja građevinskog vještačenja radi procjene vrijednosti nekretnina.

 

Napominjem da su obje nekretnine u postupku legalizacije.

Obzirom da moj brat ne želi sudjelovati u troškovima legalizacije za jednu od nekretnina, niti sudjeluje u plaćanju režijskih troškova za obje nekretnine, imam li pravo tražiti na sudu njegovo očitovanje da će platiti 1/2 svih budućih troškova legalizacije za obje nekretnine i 1/2 u međuvremenu nastalih režijskih troškova, prije nego li pristanem na razvrgnuće suvlasničke zajednice.

[Spitfire]

Poštovani,

tko živi u kojoj?

[TOMAŠEVSKI]

Nitko.

Kuće su prazne.

[Matrix]

imam li pravo tražiti na sudu njegovo očitovanje da će platiti 1/2 svih budućih troškova legalizacije za obje nekretnine i 1/2 u međuvremenu nastalih režijskih troškova, prije nego li pristanem na razvrgnuće suvlasničke zajednice.

očitovao se ili ne,u obvezi vam je izmiriti jednu polovinu troškova po općim pravilima obveznog prava.

[Spitfire]

Poštovani,

 

Moj brat predlaže razvrgnuće suvlasničke zajednice u izvanparničnom postupku na općinskom sudu na način da svakom od suvlasnika pripadne po jedna kuća, uz isplatu razlike vrijednosti za nekretninu koja više vrijedi, nakon provođenja građevinskog vještačenja radi procjene vrijednosti nekretnina.

 

Dakle brat bi razvrgnuo suvlasništvo prema čl.52 ZVDSP, razvrgnučem na nekoliko stvari

 

imam li pravo tražiti na sudu njegovo očitovanje da će platiti 1/2 svih budućih troškova legalizacije za obje nekretnine i 1/2 u međuvremenu nastalih režijskih troškova, prije nego li pristanem na razvrgnuće suvlasničke zajednice.

 

Imate, ali u postupku, ne prije. No, da li će to sud uvažiti zavisi i od toga što će prije završiti, legalizacije ili razvrgnuće. Po svemu sudeći leglizacija, pa bi vas sud za ostalo uputio u parnicu.

 

Na kraju, vi ne možete ne pristati na razvrgnuće, jedino uložiti prigovor da se ne može zahtjevati razvrgnuće (npr. kad bi to bilo na vašu štetu) no o tome će odlučiti sud nadležan za vođenje postupka.