Rok za upis u zemljišne knjige po pravomoćnoj....?

[Antuntun44]

Postovani,

trazio sam po zakonu ali nisam uspio naci, koliki je rok za upis dijela, konkretno nekretnine u zemljišne knjige po dobivenoj pravomoćnoj sudskoj presudi?

 

Da li uopće postoji neki rok u kojem bi se sa pravomoćnom sudskom presudom trebalo otići u gruntovnicu i upisati se na nekretninu koja je dobivena u privatnoj parnici?

 

ŠTo druga strane može ako ju ne upišem na vrijeme..?

 

Hvala

[Harvey7]

Postovani,

trazio sam po zakonu ali nisam uspio naci, koliki je rok za upis dijela, konkretno nekretnine u zemljišne knjige po dobivenoj pravomoćnoj sudskoj presudi?

 

Da li uopće postoji neki rok u kojem bi se sa pravomoćnom sudskom presudom trebalo otići u gruntovnicu i upisati se na nekretninu koja je dobivena u privatnoj parnici?

 

ŠTo druga strane može ako ju ne upišem na vrijeme..?

 

Hvala

 

Upis prava vlasnistva na svoje ime moze čekati,ali morate prijaviti poreznu obvezu poreznoj upravi na području na kojem se nalazi stečena nekretnina u roku od 30 dana. (porez je 5% od tržišne cijene nekretnine)

[Spitfire]

ŠTo druga strane može ako ju ne upišem na vrijeme..?

 

Ako je zahtjevana i upisana zabilježba spora, ne može ništa. Ako nije, uknjižite vi to svoje pravo što prije.

 

 

p.s. premješteno u odgovarajući podforum

[felixx]

 

Da li uopće postoji neki rok u kojem bi se sa pravomoćnom sudskom presudom trebalo otići u gruntovnicu i upisati se na nekretninu koja je dobivena u privatnoj parnici?

 

Ne postoji rok, ali dok ne upišete vlasništvo niste vlasnik u smislu Zakona o vlasništvu.

 

 

ŠTo druga strane može ako ju ne upišem na vrijeme..?

 

Može nekretninu prodati, ili opteretiti hipotekom.

 

Ili može neki vjerovnik opteretiti tu nekretninu upisom duga na ime upisanog vlasnika.

[Matrix]

, ali dok ne upišete vlasništvo niste vlasnik u smislu Zakona o vlasništvu

pa nebi se to moglo baš tako tumačiti,on jeste vlasnik ali bez upisa nema pravnu zaštitu od eventuanih upisa trećih osoba.

[G-man]

Uglavnom, upišite se čim prije, imate samo kod nas na Forumu desetke situacija gdje se ljudi nisu upisali, bivši vlasnik upao u dugove u međuvremenu, sjela ovrha na nekretninu (jer je još uvijek raniji vlasnik upisan) i kraj priče. Ili duplo plaćanje nekretnine.

[Antuntun44]

Moram to što prije riješiti...

 

Zanima me još samo jedno a što bi bilo da ta strana sada u međuvremenu prepiše kuću na nekog trećeg? Da li ja onda tužbom ili čime moram njega teretiti da mi vrati ili...

hvala

[Matrix]

a što bi bilo da ta strana sada u međuvremenu prepiše kuću na nekog trećeg?

e onda ste Antune u problemu,izuzev ako u zemljišnim knjiga postoji zabilježba parnice koja se vodila.

Nevidim šta je to toliki problem da izvršite upis.

[felixx]

pa nebi se to moglo baš tako tumačiti,on jeste vlasnik ali bez upisa nema pravnu zaštitu od eventuanih upisa trećih osoba.

 

Ma sve pet. Čovjeku koji tako postavlja pitanje nije potrebno objašnjavati što je vanknjižni vlasnik, i da nema pravnu zaštitu... nego da on formalno pred zakonom nije vlasnik.

Ako razumijete što želim reći.

Do problema čak ne mora doći zlom namjerom upisanoog vlasnika,(da on to proda ili optereti hipotekom) nego vlasnik umre i nekretnina uđe u ostavinsku masu. Pa ti dokazuj godinama da je tvoje.

 

Ili najgora opcija - da neki vjerovnik upiše teret.

U tom slučaju vanknjižni vlasnik može mahat ugovorom kolko hoće.

 

 

 

Zanima me još samo jedno a što bi bilo da ta strana sada u međuvremenu prepiše kuću na nekog trećeg? Da li ja onda tužbom ili čime moram njega teretiti da mi vrati ili...

hvala

 

Bitno je da prije njega na gruntovnici predate prijedlog za upis vlasništva temeljem svog ugovora.

[Matrix]

Ako razumijete što želim reći.

u potpunosti razumio