pravo na nekretnine

[križanče]

kupila sam nekretninu s dvije čestice preko posredstva agencije koja je garantirala papirima iz gruntovnice i satelitskom snimkom da je sve 1/1. Posllije kupoprodaje sam ustanovila da jednu česticu (vinograd) uživaju ljudi koji tvrde da tu istu su kupili prije 30g ali nisu na sebe prenijeli vlasništvo. Zanima me imam li ja pravo ući u posjed sporne čestice pošto trebam platiti porez na vrijednost nekretnine( ugovor je predan i u gruntovnicu i poreznu) . Molim savjet i pomoć!

[Matrix]

Zanima me imam li ja pravo ući u posjed sporne čestice

imajte na umu da ako uđete na konkretnu česticu da nekog smetate u posjedu,uprkos činjenici da ste sklopili kupoprodaju pa i ishodili upis prava vlasništva.

[križanče]

imajte na umu da ako uđete na konkretnu česticu da nekog smetate u posjedu,uprkos činjenici da ste sklopili kupoprodajupa i ishodili upis prava vlasništva.

Što mi je činiti dalje da se to riješi?

[bovu]

kupila sam nekretninu s dvije čestice preko posredstva agencije koja je garantirala papirima iz gruntovnice i satelitskom snimkom da je sve 1/1. Posllije kupoprodaje sam ustanovila da jednu česticu (vinograd) uživaju ljudi koji tvrde da tu istu su kupili prije 30g ali nisu na sebe prenijeli vlasništvo. Zanima me imam li ja pravo ući u posjed sporne čestice pošto trebam platiti porez na vrijednost nekretnine( ugovor je predan i u gruntovnicu i poreznu) . Molim savjet i pomoć!

 

traži od navodnog kupca da pokaže kupoprodajni ugovor.

ako navodni kupac nema kupoprodajni ugovor ponudit mu najam (pismeno preporučeno i sa povratnicom). ako odbije primiti pismeno ili sklopiti ugovor o najmu traži isplatu najamnine (od kad si vlasnik uvečano za zakonske kamate) i oslobađanje i predaju posjeda.

 

ili od prodavatelje zatraži da otkloni pravne nedostatke (pismeno preporučeno i sa povratnicom. možeš tražiti sniženje cijene i povrat preplaćenog novca. ili raskinuti kupoprodajni ugovor zbog pravnih nedostataka i tražit povrat uplate uvečan za kamate.

 

zar te prodavatelj nije uveo u posjed?

[križanče]

I

traži od navodnog kupca da pokaže kupoprodajni ugovor.

ako navodni kupac nema kupoprodajni ugovor ponudit mu najam (pismeno preporučeno i sa povratnicom). ako odbije primiti pismeno ili sklopiti ugovor o najmu traži isplatu najamnine (od kad si vlasnik uvečano za zakonske kamate) i oslobađanje i predaju posjeda.

 

ili od prodavatelje zatraži da otkloni pravne nedostatke (pismeno preporučeno i sa povratnicom. možeš tražiti sniženje cijene i povrat preplaćenog novca. ili raskinuti kupoprodajni ugovor zbog pravnih nedostataka i tražit povrat uplate uvečan za kamate.

 

zar te prodavatelj nije uveo u posjed?

nisu ni prodavatelj a ni kupac ni napomenuti a kamoli rekli da ima kakvih problema s nekretninama. Kontaktirala sam agenta i uvijek je bio odgovor da će to srediti ali ništa. U posljednje vrijeme mi se više neće ni javiti na kontaktni broj.

[križanče]

Prodavatelj i agent nisu ni napomenuli a kamoli rekli da nešto nije u redu.Poslije kad se saznalo zvala sam agenta više puta da se to riješi i uvijek je bio odgovor rješava se. Sad mi se uopće više ne želi javiti.

[G-man]

Ja bih se na vašem mjestu koncentrirao na drugi dio Bovu-ovog savjeta, znači dio sa otklanjanjem pravnih nedostataka od strane prodavatelja. Pa ako neće, idete u raskid kojim ćete još i profitirati.

[felixx]

...zvala sam agenta više puta da se to riješi i uvijek je bio odgovor rješava se. Sad mi se uopće više ne želi javiti.

 

Uputite pisani dopis, preporučeno i s povratnicom i agentu i prodavatelju, s pozivom da se izjasne o problemu na način kako su napisali kolege.