Blokiranje ulazka u garažu / Zagreb

[KRISTIJAN hORVAT]

Poštovani,

molim za savjet.

Kao jedan od vlasnika garaže u dvorišnoj zgradi, već jedno duže vrijeme imam slijedeću situaciju.

Poskupljenjem parkinga u okolinim ulicama, nastao je pritisak na parkirna mjesta i to unutar našeg dvorišta koje zatvramo daljinskim. Susjedi koji raspolažu sa više vozila, u dogovoru sa ponekim vlasnicima garaža dogovorili se o parkiranju ispred kako ne bi bilo neugodnih situacija.

Kako ne živim na tom broju zgrade, nego nasuprot ulazne veže, određeni (čitaj: jedini "susjed")..zapikirao je na moj dio ispred ulaska u garažu (garaže u nizu).

Nakon dizanja brisaća, pisanja poruka, trubljenja, a i jednog susreta - situacija se nije popravila.

Argument koji mi se stavlja na znanje , da se radi o dvorišnom zemljištu i da svatko ima pravo na taj dio IAKO BLOKIRA ULAZ/IZLAZ iz garaže.

Naravno, da sam prestao koristi garažu u bojazni da neću "ostati zarobljen" putem parkiranog auta ispred. Kada budem sreće..parkiram ga i Ja ispred (što ovoga dovodi do "ludila")..jer imam garažu !!??!

Potužio se i mom Prestavniku stanara.

 

Pauk na žalost ne može ući hroz haustor, pa taj dio ideje otpada.

Spuštati se na nivo bušenja guma i slično i računajući da će se to dogoditi i na mom autu....imate li neki savjet ?

Pozvati prometnog redara...pa ga lupati po džepu ?

Još jedan dio...sada namjerno parkira skroz do vrata garaže...da dokaže da je ne koristim (auto je po par dana tamo parkiran kao "uteg").

 

Unaprijed zahvalan na savjetu.

[virtalni]

pauk-prometni redar nazalost nemaju ovlasti na privatnome zemljistu.

 

ako vam je onemogucen ulaz/izlaz iz garaze pozovite vucnu sluzbu da doticno vozilo premjesti, ispostavi vam racun, a navedeni trosak potrazivati od vlasnika tog vozila.

[felixx]

 

Argument koji mi se stavlja na znanje , da se radi o dvorišnom zemljištu i da svatko ima pravo na taj dio IAKO BLOKIRA ULAZ/IZLAZ iz garaže.

 

Prvo provjerite status zemljišta - ako se radi o 'socijalističkoj gradnji' (a ako su garaže u nizu vjerojatno da) onda je vjerojatno da samo zemljište ispod građevine (zgrade ili garaža) čini česticu koja pripada zgradi, a ostatak je definiran kao javna površina. Ako je javna površina , onda je nadležan komunalni redar i policija. Ako u tom slučaju oni na poziv ne interveniraju, reagirate urudžbiranjem pisane predstavke/pritužbe na njihovo (ne)postupanje.

 

 

Još jedan dio...sada namjerno parkira skroz do vrata garaže...da dokaže da je ne koristim (auto je po par dana tamo parkiran kao "uteg").

 

Ovo je već ozbiljnija stvar, jer vas spriječava da uopće uđete u svoju nekretninu. Za ovo bi trebalo zvati policiju na uviđaj.

 

Naravno, da sam prestao koristi garažu u bojazni da neću "ostati zarobljen" putem parkiranog auta ispred. Kada budem sreće..parkiram ga i Ja ispred (što ovoga dovodi do "ludila")..jer imam garažu !!??!

 

Spuštati se na nivo bušenja guma i slično i računajući da će se to dogoditi i na mom autu....imate li neki savjet ?

Unaprijed zahvalan na savjetu.

 

Ovakve situacije su užas za ljude koji pokušavaju biti obzirni i poštivati regule. Osobno sam jedno vrijeme imao problema kada su se naparkiravali pred ulaz u poslovno dvorište pa vozila nisu ujutro mogla izići. To sam rješavao tako da sam ručnim viličarem (paletarom) odgurao tako parkirana vozila sa ulaza.

 

 

Hoćete savjet, osim ovoga da vodite uzaludne pravne bitke?

 

Vidim iz vašeg upisa da auto ionako ne koristite svakodnevno. To znači da ste vjerojatno u mirovini, ili radite blizu mjesta stanovanja, pa auto više koristite za tjedne nabave ii odlaske na vikend izlete.

U tom slučaju, razmislite o ovim opcijama:

 

1. Prodajte garažu za vrlo dobre novce.

Ako je takva situacija, samo da na garažu stavite natpis ljudi bi licitrali tko će dati više, pretpostavljam da se može dobiti i više od 1000 € po kvadratu ako je kod vas takva borba za parking. Automobil parkirajte negdje u prigradskom kvartu, dogovorite da parkirate na nekom privatnom prostoru , itd. I koristite auto samo kad vam treba.

2. Prodajte i auto i garažu, i koristite taksi. Ova opcija vam je posebice prihvatljiva ako inače ne putujete vikendima, itd. Taksi je danas za povremeno korištenje zapravo i jeftiniji od auta ako auto vrlo malo koristite, a živite u jako urbaniziranoj sredini. Stavite na papir amortizaciju auta, servise, registraciju i mogućnost nenaplative štete, i to vam izađe za prosječni auto srednje klase osrednje starosti i više od 1000 kn mjesečno - bez goriva. Za to se danas taksijem svaki dan vozite jednu kraću vožnju, ili jednom tjedno par sati u dogovoru sa taksistom...

 

 

Još jedna opcija je da prodate i stan i nađete mirnu kuću na periferiji, ili još bolje kuću u manjem gradiću u blizini velikog grada.

Osobno sam tako napravio. Ljudi koji su se zabili u centar velikog grada često misle da je situacija u predgrađina ili manjim mjestima (uz uvjet da su nadohvat velegrada) kao u vrijeme socijalizma, kada je tamo falilo sadržaja svih vrsta. Sada su mi ti sadržaji i gotovo sve usluge dostupnije kada živim 25 km od Zagreba.

Evo, neki dan sam kupio još jednu nekretninu(kuću) - potpisali kod bilježnika, predao ugovor na gruntovnicu, izvadio u matičnom uredu smrtni list da obrišem teret uzdržavanja, prijavio na poreznoj... i uz to natenane popili kavu - sve u sat i pol vremena.

Obvavite to u Zagrebu za jedan dan, ako možete...

[KRISTIJAN hORVAT]

pauk-prometni redar nazalost nemaju ovlasti na privatnome zemljistu.

 

ako vam je onemogucen ulaz/izlaz iz garaze pozovite vucnu sluzbu da doticno vozilo premjesti, ispostavi vam racun, a navedeni trosak potrazivati od vlasnika tog vozila.

 

Hvala na savjetu..no ako nisam krivo shvatio..Ja platim račun ALI ne znam na koji način da taj trošak potražim od vlasnika vozila (nepoznate osobe)?

Koji je postupak? I naravno iz Vašeg saznanja - mogućnost naplate - istog.

[KRISTIJAN hORVAT]

Hvala na vremenu i komentaru.

Nisam u mirovini ali radim blizu mjesta stanovanja. Zagreb

Na žalost..opcija 1 se veže uz opciju 2 i 3. Stan kada se prodaje BOLJE prođe sa garažom.

Sa ženinim autićem (koji se regularno parkira u bližim ulicama i za to se plaća god. vinjeta od Zgparkinga), rješavam životne stvari.

Pored svih problema kada iskoći još ovakav - i to nakon napornog posla ... dolazak i gledanje situacije sa garažom, dodatno zagorća dan.

Zato sam se obratio svima na site-u, kako bi probao nači nekakvo rješenje za nastalu situaciju.

[Željac047]

Hvala na vremenu i komentaru.

Nisam u mirovini ali radim blizu mjesta stanovanja. Zagreb

Na žalost..opcija 1 se veže uz opciju 2 i 3. Stan kada se prodaje BOLJE prođe sa garažom.

Sa ženinim autićem (koji se regularno parkira u bližim ulicama i za to se plaća god. vinjeta od Zgparkinga), rješavam životne stvari.

Pored svih problema kada iskoći još ovakav - i to nakon napornog posla ... dolazak i gledanje situacije sa garažom, dodatno zagorća dan.

Zato sam se obratio svima na site-u, kako bi probao nači nekakvo rješenje za nastalu situaciju.

Jednostavno, parkirajte ženin auto ispred svoje garaže, preduhitrite susjeda, naravno kada je to moguće...

[KRISTIJAN hORVAT]

Jednostavno, parkirajte ženin auto ispred svoje garaže, preduhitrite susjeda, naravno kada je to moguće...

 

Da ALI to nije dugoročno rješenje a nije ni Endlösung. Mislio sam da sam ispustio neku pravnu legistativu...

[drot13]

Na žalost, nema jednostavnog pravnog lijeka.

 

Što se tiče ovog zadnjeg pitanja o naknadi štete, pozove se policija kad auto smeta i oni, iako neće moći ništa napraviti (privatni posjed), napisat će izvješće i moći ćeš dobiti podatke o vlasniku (odmah ili naknadno u pisanoj potvrdi), pa ćeš imati koga tužiti.

 

Što se tiče drugog pitanja o mogućnosti naplate, kad uzmeš u obzir da se radi o maloj šteti (trošku premještanja) i skupim i dugotrajnim postupcima, matematika je jednostavna...

[KRISTIJAN hORVAT]

Na žalost, nema jednostavnog pravnog lijeka.

 

Što se tiče ovog zadnjeg pitanja o naknadi štete, pozove se policija kad auto smeta i oni, iako neće moći ništa napraviti (privatni posjed), napisat će izvješće i moći ćeš dobiti podatke o vlasniku (odmah ili naknadno u pisanoj potvrdi), pa ćeš imati koga tužiti.

 

Što se tiče drugog pitanja o mogućnosti naplate, kad uzmeš u obzir da se radi o maloj šteti (trošku premještanja) i skupim i dugotrajnim postupcima, matematika je jednostavna...

 

Pat- pozicija.

Mislio sam da par noći potrošim na svoj račun i da tada alarmiram "organe"...pa da ga barem par noći - probude.

Nemam više energije za ovu ludost.

Tnx