muvi objavljeno: 15. listopad 2016. Dijeli objavljeno: 15. listopad 2016. Pozdrav svima.Ovako otac mi treba darovat stan pa me zanima što sve od dukumentacije moram imat i koliko se plaća, ako me može netko uputit da budem pripremljen, hvala! Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
G-man odgovoreno: 15. listopad 2016. Dijeli odgovoreno: 15. listopad 2016. Od dokumentacije nije potrebno ništa posebno, običan ugovor (može i onaj tipski iz Narodnih novina) u kojem se pobrinite da stoji odredba kako darovatelj danom sklapanja ugovora predaje u neposredan posjed predmet darovanja obdareniku (ovo iz razloga da izbjegnete formu JB akta, koji košta). Takav ugovor odnijeti JB-u da se ovjeri potpis darovatelja (oca), što košta 50-ak kuna. Nakon toga imate rok od 30 dana za podnošenje prijave Poreznoj, koja će donijeti rješenje kojim vas oslobađa plaćanja poreza na promet nekretnina. Gruntovnici nadležnog suda podnosite prijedlog za uknjižbu, a o potrebnoj dokumentaciji i troškovima, više vidite ovdje. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
muvi odgovoreno: 15. listopad 2016. Autor Dijeli odgovoreno: 15. listopad 2016. e hvala.Znači kupim taj ugovor odem kod javnog bilježnika otac potpiše i to je to.Za gruntovnicu i poreznu imam 30 dana vremena ne trebam odmah?Još me samo zanima kad ispunim taj ugovor i idem kod javnog bilježnika šta trebam ponijet sa sobom papire od kuće ili ne? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
G-man odgovoreno: 15. listopad 2016. Dijeli odgovoreno: 15. listopad 2016. Znači kupim taj ugovor odem kod javnog bilježnika otac potpiše i to je to. Tako je, samo pripazite da ugovor ima ovu odredbu koju sam vam napomenuo. Za gruntovnicu i poreznu imam 30 dana vremena ne trebam odmah? Za Gruntovnicu roka i nema, ali vam je definitivno u interesu da se to napravi čim prije, zlu ne trebalo. Za Poreznu vrijedi rok od 30 dana od dana sklapanja darovnog ugovora. Još me samo zanima kad ispunim taj ugovor i idem kod javnog bilježnika šta trebam ponijet sa sobom papire od kuće ili ne? To treba riješiti otac (ovjerava se potpis otuđivatelja) i potrebna mu je osobna iskaznica. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
muvi odgovoreno: 15. listopad 2016. Autor Dijeli odgovoreno: 15. listopad 2016. ok, hvala puno.Koliko se inače plati za gruntovnicu 250 kuna? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 15. listopad 2016. Dijeli odgovoreno: 15. listopad 2016. Uz sve navedeno posebno pazite da oznake nekretnine iz z.k.izvadka pravilno unesete u ugovor,što znači podaci iz z.k.izvadka trebaju biti istovjetni u ugovoru,kako nebi imali problem pri upisu prava vlasništva. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
G-man odgovoreno: 15. listopad 2016. Dijeli odgovoreno: 15. listopad 2016. ok, hvala puno.Koliko se inače plati za gruntovnicu 250 kuna? Tako je bilo, ako se u međuvremenu nije promijenilo. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 15. listopad 2016. Dijeli odgovoreno: 15. listopad 2016. Nije se promijenilo, još uvijek je 250 kn, s time da ukoliko se prijedlog za upis vlasništva ne podnese u roku 60 dana, od dana stjecanja uvjeta za upis u ZK, obračunat će se pristojba u peterostrukom iznosu, tj. 1250 kn. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
muvi odgovoreno: 18. listopad 2016. Autor Dijeli odgovoreno: 18. listopad 2016. Od dokumentacije nije potrebno ništa posebno, običan ugovor (može i onaj tipski iz Narodnih novina) u kojem se pobrinite da stoji odredba kako darovatelj danom sklapanja ugovora predaje u neposredan posjed predmet darovanja obdareniku (ovo iz razloga da izbjegnete formu JB akta, koji košta). Takav ugovor odnijeti JB-u da se ovjeri potpis darovatelja (oca), što košta 50-ak kuna. Nakon toga imate rok od 30 dana za podnošenje prijave Poreznoj, koja će donijeti rješenje kojim vas oslobađa plaćanja poreza na promet nekretnina. Gruntovnici nadležnog suda podnosite prijedlog za uknjižbu, a o potrebnoj dokumentaciji i troškovima, više vidite ovdje. danas sam kupio ugovor(u nn), samo me zanima gdje to trebam napisat što ste napomenuli,ugovor ima 7 točaka Ažurirano e da još me zanima u ugovoru piše kolika je vrijednost nekretnina kako da ja to znam? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
muvi odgovoreno: 18. listopad 2016. Autor Dijeli odgovoreno: 18. listopad 2016. ovo je ugovor, samo me zanima gdje da napišem da darovatelj danom sklapanja ugovora predaje u neposredan posjed predmet darovanja obdareniku ovo radim prvi put pa nemam pojma o tome, izvinjavam se ako postavljam glupa pitanja. http://i.imgur.com/J0AUwt9.jpg Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 18. listopad 2016. Dijeli odgovoreno: 18. listopad 2016. Ma nemora biti obrazac iz NN,možete i Vi to fino sačiniti ; _______________________________________ (Ime i prezime, Br.OI, adresa) (u daljnem tekstu: Darovatelj) i (Ime i prezime, Br.OI, adresa) (u daljnem tekstu: Obdarenik) sklopljen je u _________, dana _____________ slijedeći UGOVOR O DAROVANJU STANA Članak 1. Darovatelj je vlasnik dvosobnog stana u ____________________ upisanog u z.k.ul.____na k.č._____k.o._____, a koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaone s WC-om, predsoblja i balkona u ukupnoj površini od _______ m². Članak 2. Darovatelj daruje - daje bez protučinidbe Obdareniku, a Obdarenik prima sa zahvalnošću, nekretninu - stan iz članka 1. ovoga Ugovora. Članak 3 U posjed darovane nekretnine - stana Obdarenik stupa odmah,odnosno darovatelj danom sklapanja ugovora predaje u neposredan posjed predmet darovanja obdareniku Članak 4. Darovatelj daje suglasnost Obdareniku da bez bilo kakvog daljnjeg odobrenja nekretninu - stan iz članka 1. ovoga Ugovora upiše u zemljišne knjige na svoje ime. Članak 5. Ugovorne strane se odriču prava pobijanja ovoga Ugovora osim u slučaju grube nezahvalnosti Obdarenika. Članak 6. Poreze i druga davanja u vezi s darovanjem nekretnine - stana iz članka 1. ovoga Ugovora snosi Obdarenik. Članak 7. Za sve sporove u vezi ovog ugovora nadležan je Općinski sud u _________. Članak 8. Ovaj Ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka, od kojih svaka ugovorna strana zadržava po 3 (tri) primjerka. Darovatelj___________ Obdarenik___________ Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
G-man odgovoreno: 18. listopad 2016. Dijeli odgovoreno: 18. listopad 2016. ...izvinjavam se ako postavljam glupa pitanja. Nema glupih pitanja niti potrebe za isprikom, a Matrix je sve pojasnio (konkretno čl. 3.). Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
muvi odgovoreno: 21. listopad 2016. Autor Dijeli odgovoreno: 21. listopad 2016. e hvala danas idemo to napravit.Još samo da pitam Matrixa da pod točkom tri mi ne piše ono što je on napisao(da izbjegnem plaćanje)Nego piše samo: Darodavatelj ovalšćuje daroprimatelja da, bez bilo kakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja, može u zemljišnim knjigama ili u drugim javnim očevidnicima ishoditi uknjižbu prava vlasništva na svoje ime. eto tako piše sad ne znam dal ja da napišem ispod toga ono što ste vi napisali ili ne mogu ispod toga pisat? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 21. listopad 2016. Dijeli odgovoreno: 21. listopad 2016. Upišite u prazan članak s unutarnje strane. Bar je nekad postojao, no kako sve ugovore radim na računalu ne znam kako više izgleda tipski ugovor iz NN. To vam je i Matrix sugerirao, da ga sačinite na računalu po predlošku što vam je postavio i isprintate. Taj članak vam je bitan jer ako ga nema a samo ovjerite potpise, isti ugovor je ništetan tj. ne proizvodi pravni učinak bez solemniziranja ili JB akta. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
ILIJAS6 odgovoreno: 22. listopad 2016. Dijeli odgovoreno: 22. listopad 2016. Dali ovako sačinjen ugovor može važit i kad se stan daruje izvanbračnoj supruzi... Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 22. listopad 2016. Dijeli odgovoreno: 22. listopad 2016. Može važiti prema bilo kome, odnosno možete ga darovati bilo kome. Samo što u slučaju izvanbračne supruge, ona bi bila obveznik plačanja poreza na promet nekretnina. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
muvi odgovoreno: 23. listopad 2016. Autor Dijeli odgovoreno: 23. listopad 2016. Upišite u prazan članak s unutarnje strane. Bar je nekad postojao, no kako sve ugovore radim na računalu ne znam kako više izgleda tipski ugovor iz NN. To vam je i Matrix sugerirao, da ga sačinite na računalu po predlošku što vam je postavio i isprintate. Taj članak vam je bitan jer ako ga nema a samo ovjerite potpise, isti ugovor je ništetan tj. ne proizvodi pravni učinak bez solemniziranja ili JB akta. Ok,hvala.Neću više biti dosadan samo da još pitam ako mi to može sve napravit JB kad dođem kod njega i dal bi to što više platio, ili bolje da ja napravim? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 23. listopad 2016. Dijeli odgovoreno: 23. listopad 2016. dal bi to što više platio,naravnoili bolje da ja napravim?što da ne Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 23. listopad 2016. Dijeli odgovoreno: 23. listopad 2016. Ok,hvala.Neću više biti dosadan samo da još pitam ako mi to može sve napravit JB kad dođem kod njega i dal bi to što više platio, ili bolje da ja napravim? Ne sekirajte se, niste dosadni a Matrix vam je već sve pojasnio. Samo da ponovno napomenem, pripazite na točnost prepisanih podataka iz ZK izvatka te čl.3 i ne bi imali nikakovih daljnjih problema. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
muvi odgovoreno: 13. studeni 2016. Autor Dijeli odgovoreno: 13. studeni 2016. Evo riješili smo kod JB.Sad mi je sljedeći korak porezna i gruntovnica šta prvo trebam obavit ili je svejedno?I da u poreznoj ništa ne plaćam i zanima me koje papire im trebam predat ono što smo napravili kod javnog bilježnika ili još nešto? Ova žena mi je rekla da to sve sam mogu napravit da otac ne treba dolazit na poreznu i gruntovnicu dal je to točno? Hvala svima na pomoći! Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 13. studeni 2016. Dijeli odgovoreno: 13. studeni 2016. Sve možete obaviti sami,no vrlo je bitno da Poreznoj pravodobno prijavite nastanak porezne obveze,odnosno u roku od 30 dana od dana sklapanja ugovora. U istoj prijavi posebno istaknite da se radi o darovanju u odnosu otac-sin,tj da ispunjavate uvjete za oslobađanje od plaćanja poreza,uz istu prijavu priložite primjerak ugovora. Upis prava vlasništva je neovisan od rješavanja porezne obveze,tako da već sutra možete nadležnom z.k.uredu Općinskog suda podnijeti prijedlog za upis. Primjer prijedloga: OPĆINSKOM SUDU U_________ ZEMLJIŠNO KNJIŽNOM ODJELU _____________________________ _____________________________ ZEMLJIŠNO KNJIŽNA STVAR: Predlagatelj: ___________ iz __________ OIB: _________ (vaši podaci) Protustranka: ___________iz __________ OIB: _________ (otac kao darovatelj). RADI :upisa prava vlasništva Na temelju isprava kako slijedi; ____________________________________ ________________________________________ _________________________________________ (popiši isprave koje se prilažu ) predlagatelj predlaže da naslovljeni sud odredi i provede uknjižbu prava vlasništva na nekretnini zk.č._____površine _____m2 k.o.__________ ZKUL: ____na ime i u korist predlagatelja. Predlagatelj: Privitak: Izvornici Isprava kao u tekstu popisani. Potvrda o uplati pristojbe . Što vam je potrebno uz prijedlog pogledajte u članku pod linkom http://www.legalis.hr/forum/entry.php/26-Zemlji%C5%A1no-knji%C5%BEni-upisi-potrebni-dokumenti Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 13. studeni 2016. Dijeli odgovoreno: 13. studeni 2016. Za prijavu poreznoj imate 30 dana, a gruntovnicu 60. U poreznoj će vam reći koje dokumente trebate predati (u biti kopiju ugovora) i zahtjev za oslobođenje. U gruntovnici vam treba prijedlog za uknjižbu (daju vam u gruntovnici ili kupite u knjižari), Ugovor, preslik dokaza o državljanstvu (domovnica, putovnica ili OI), te 250 kn pristojbe, ako niste oslobođeni plačanja iste ili je ugovor solemniziran. Ažurirano ..ups..ne vidjeh te M.. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 13. studeni 2016. Dijeli odgovoreno: 13. studeni 2016. ..ups..ne vidjeh te M..Spitfire sve ok :palac:vidimo se na brifingu. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
muvi odgovoreno: 16. studeni 2016. Autor Dijeli odgovoreno: 16. studeni 2016. danas probao na poreznoj, ali nisam uspio.Rekla mi je žena da moram kupit prijavnicu za porez na nekretnine ili za dohodak, nisam sigurna šta od tog dvoje jer sam zaboravio.Šta moram nakraju od tog dvojeg kupit? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
G-man odgovoreno: 16. studeni 2016. Dijeli odgovoreno: 16. studeni 2016. Za porez na promet nekretnina. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 16. studeni 2016. Dijeli odgovoreno: 16. studeni 2016. Za porez na promet nekretnina.obrazac možeš preuzeti na stranici https://www.porezna-uprava.hr/HR_obrasci/Stranice/default.aspx?_e_pi_=7%2CPAGE_ID10%2C4717370730 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
muvi odgovoreno: 20. studeni 2016. Autor Dijeli odgovoreno: 20. studeni 2016. Samo da još pitam pošto sam ovo prijavio na poreznu, a imam 18 godina i nisam još napravio onu poreznu karticu dal to ima nekakve veze?Može mi doć nekakva kazna ako sam prepisao kuću a nemam poreznu karticu? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
virtalni odgovoreno: 20. studeni 2016. Dijeli odgovoreno: 20. studeni 2016. nema veze, nema kazne. https://www.porezna-uprava.hr/baza_znanja/Stranice/PoreznaKartica.aspx Samo da još pitam pošto sam ovo prijavio na poreznu, a imam 18 godina i nisam još napravio onu poreznu karticu dal to ima nekakve veze?Može mi doć nekakva kazna ako sam prepisao kuću a nemam poreznu karticu? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.