Prodaja imovine ili ugovor o daru ili o uzdržavanju

[gripen]

Molim savjet,

moj otac je obolio i treba nam novac za liječenje koji bismo namakli iz prodaje djedovine koja se sastoji od više komada zemlje. Ta zemljišta su u vlasništvu oca, koji je od nepokretan i pati od progresivne bolesti tako da se može očekivati daljnja pogoršanja. Je li izvedivo da otac proda zemlju i kako (s obzirom da se ne može potpisati vezan je za krevet) ili je baš nužno napraviti darovni ugovor ili ugovor o doživotnom/dosmrtnom uzdržavanju (ja živim s njim i majkom i brinem se o oboje već godinama). Zanima me koja je opcija najbrža, najjednostavnija (rekli su mi da za angažiranje javnog bilježnika i procjenu cijene postupka treba znati vrijednost imovine, a ne znam kako da to saznamo - treba li angažirati nekog vještaka ili odvjetnika?) i naravno najpovoljnija (osobito s obzirom na plaćanje poreza).

[bovu]

Molim savjet,

moj otac je obolio i treba nam novac za liječenje koji bismo namakli iz prodaje djedovine koja se sastoji od više komada zemlje. Ta zemljišta su u vlasništvu oca, koji je od nepokretan i pati od progresivne bolesti tako da se može očekivati daljnja pogoršanja. Je li izvedivo da otac proda zemlju i kako (s obzirom da se ne može potpisati vezan je za krevet) ili je baš nužno napraviti darovni ugovor ili ugovor o doživotnom/dosmrtnom uzdržavanju (ja živim s njim i majkom i brinem se o oboje već godinama). Zanima me koja je opcija najbrža, najjednostavnija (rekli su mi da za angažiranje javnog bilježnika i procjenu cijene postupka treba znati vrijednost imovine, a ne znam kako da to saznamo - treba li angažirati nekog vještaka ili odvjetnika?) i naravno najpovoljnija (osobito s obzirom na plaćanje poreza).

 

punomoć kojom te opunomoćuje da slobodno raspolažeš njegovom imovinom ( najam , prodaja i primanje ugovorene svote itd.). prodaješ imovinu po potrebi.

koliko nasljednika postoji?

 

darovanjem ili ugovorom o dosmrtnom uzdržavanju nemožeš nekretnine prodati u naredne tri godine od sklapanja ugovora. zbog porez ako stečene nekretnine prodaš prije.

[gripen]

Hvala Vam na pomoci.

Nasljednici smo ja koji zivim s njima i sestra koja zivi u inozemstvu, i pretpostavljam majka odnosno supruga vlasnika imovine.

Za punomoc trebamo odvjetnika ili biljeznika? I mozete li procijeniti koliko postupak traje i kosta? Je li problem sto se otac ne moze potpisati (priseban je ali oduzet), trebamo li mozda neku lijecnicku potvrdu?

[bovu]

Za punomoc trebamo odvjetnika ili biljeznika? I mozete li procijeniti koliko postupak traje i kosta? Je li problem sto se otac ne moze potpisati (priseban je ali oduzet), trebamo li mozda neku lijecnicku potvrdu?

 

za potpisivanje punomoći se dogovorite sa javnim bilježnikom (kućna posjeta. nešto je skuplje ali nema maltretiranja za bolesnika i obitelj). ako je imovina bračna stečevina i suprua treba potpisati punomoć (i ako imovina glasi na bolesnika).