anton887 objavljeno: 4. travanj 2018. Dijeli objavljeno: 4. travanj 2018. moli se za savjet....kupac bi kupio stan, međutim u tijeku je za tu zgradu postupak povezivanja zemllišnih knjiga te je takav postupak zabilježen u KPU za stan...Kupac bi htio podići kredit, međutim banka kaže da zbog zabilježbe ne može odobriti kredit sve dok se zabilježba ne izbriše. Vlasnik je 1/1 i nije neki treći postupak oko neizvjenosti postojanja vlasništva... Da li je ovaj stav opravdan od strane banke i čemu joj smeta zabilježba povezivanja što je u konačnici i zakonska obveza? Hvala Vam Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
anton887 odgovoreno: 4. travanj 2018. Autor Dijeli odgovoreno: 4. travanj 2018. je li se stan pod zabilježbom može prodati ako je u tijeku povezivanje knjiga ili treća vrsta zabilježbe spora? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 4. travanj 2018. Dijeli odgovoreno: 4. travanj 2018. prije 7 sati , anton887 je napisao: Kupac bi htio podići kredit, međutim banka kaže da zbog zabilježbe ne može odobriti kredit sve dok se zabilježba ne izbriše. Več zabilježen sličan slučaj na Legalisu prije 1 sat, anton887 je napisao: ili treća vrsta zabilježbe spora? Zabilježba spora nije zapreka prenosu prava vlasništva,no svakako da je prenos u takvoj situaciji rizik koji preuzima stjecatelj nekretnine. Spitfire 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
bovu odgovoreno: 4. travanj 2018. Dijeli odgovoreno: 4. travanj 2018. (uređeno) prije 1 sat, anton887 je napisao: je li se stan pod zabilježbom može prodati ako je u tijeku povezivanje knjiga ili treća vrsta zabilježbe spora? može za keš. zabilježba ostaje na nekretnini. ostaje upisan i stari vlasnik. neetažiran stan ima dosta manju tržišnu cijenu. na neetažiranom stanu ne možeš više upisati vlasništvo. nakon etažiranja ( ili povezivanja knjiga položenih ugovora i knjige vlasništva) za kupnju stana i banke daju kredit a nožeš i tražit upis vlasništva. uređeno: 4. travanj 2018. od bovu Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
anton887 odgovoreno: 4. travanj 2018. Autor Dijeli odgovoreno: 4. travanj 2018. hvala vam...dakle kupnja sa zabilježbom je moguća ali ostaje onda upisan i stari i upisuje se novi vlasnik ako sam dobro shvatio.? Samo mi još nije jasno zasto banka neda kredit ako je u posutpku povezivanje, a vlasnik je upisan 1/1? Po toj logici banci nije neizvjesno vlasništvo budućii će se postupak provesti bez problema ? puno hvala na odgovorima Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 5. travanj 2018. Dijeli odgovoreno: 5. travanj 2018. prije 19 sati , anton887 je napisao: .dakle kupnja sa zabilježbom je moguća ali ostaje onda upisan i stari i upisuje se novi vlasnik ako sam dobro shvatio.? Prodavatelj se briše,upisuje se novi vlasnik,no zabilježba i dalje stoji. prije 19 sati , anton887 je napisao: Samo mi još nije jasno zasto banka neda kredit ako je u posutpku povezivanje, a vlasnik je upisan 1/1? Po toj logici banci nije neizvjesno vlasništvo budućii će se postupak provesti bez problema ? Banke su takve,vjeruju samo u čiste papire,bez ikakvih zabilježbi i sl. čudo 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
anton887 odgovoreno: 6. travanj 2018. Autor Dijeli odgovoreno: 6. travanj 2018. puno hvala, sve jasno. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.