Liburn objavljeno: 11. travanj 2018. Dijeli objavljeno: 11. travanj 2018. Želio bi otplatiti svoj udio u kreditu stambene zgrade jednokratno, odnosno za isti iznos smanjiti glavnicu kredita. Upravitelj nije ponudio takvu mogućnost. Na koji način ostvariti svoje pravo, odnosno koje pravne mogućnosti imam na raspolaganju? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Ruby_Danderfluff odgovoreno: 12. travanj 2018. Dijeli odgovoreno: 12. travanj 2018. Trebalo bi vidjeti ugovor o kreditu i njegove opće uvjete, da bi se procijenilo koje su pravne mogućnosti za Vas. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Liburn odgovoreno: 12. travanj 2018. Autor Dijeli odgovoreno: 12. travanj 2018. prije 2 sati , Ruby_Danderfluff je napisao: Trebalo bi vidjeti ugovor o kreditu i njegove opće uvjete, da bi se procijenilo koje su pravne mogućnosti za Vas. Zakon o stambenom kreditiranju kaže: Prijevremena otplata Članak 26. (1) Potrošač ima pravo u svakom trenutku prijevremeno ispuniti, djelomično ili u cijelosti, svoje obveze iz ugovora o stambenom potrošačkom kreditu. U tom slučaju potrošač ima pravo na smanjenje ukupnih troškova kredita iz članka 17. ovoga Zakona, a smanjenje se sastoji od kamata i drugih troškova koji se odnose na preostalo trajanje ugovora o stambenom potrošačkom kreditu. (2) Kreditna institucija ne smije potrošaču naplatiti naknadu za prijevremeno, djelomično ili u cijelosti, ispunjenje svoje obveze iz ugovora o stambenom potrošačkom kreditu. (3) Kreditna institucija dužna je nakon primitka pisanog zahtjeva za prijevremenu otplatu potrošaču bez odgode dostaviti na papiru ili na nekom drugom trajnom mediju informacije potrebne za razmatranje mogućnosti prijevremene otplate. Kreditna institucija u informacijama iz ovoga stavka mora najmanje obuhvatiti kvantificirane posljedice za potrošača koji ispuni svoje obveze prije isteka ugovora o stambenom potrošačkom kreditu i jasno navesti sve pretpostavke koje je primijenila u obradi zahtjeva, a koje moraju biti razumne i opravdane. Pitanje je: kako kao suvlasnik prijevremeno ispuniti, u cijelosti, svoje obveze iz ugovora o stambenom potrošačkom kreditu, ako upravitelj takvu mogućnost nije predvidio? Kontaktirati banku? Ili ustrajati na tome da upravitelj to pravo omogući? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Ruby_Danderfluff odgovoreno: 13. travanj 2018. Dijeli odgovoreno: 13. travanj 2018. Dok ne vidim ugovor o kreditu, teško Vam mogu odgovoriti. Suugovaratelji (kreditni dužnici), moja je pretpostavka, su suvlasnici stambene zgrade zastupani po upravitelju (odnosno predstavniku stanara). Kakvi su oni sudužnici i kakva je njihova obveza (solidarna, djeljiva, nedjeljiva, jesu li dijelovi određeni), teško se može reći. Moja je pretpostavka također, da kad bi Vi svoj udio otplatili (ako je obveza djeljiva i to se može postići), da bi za ostale sudužnike moralo doći do reprograma kredita, što je opet novi trošak, nove suglasnosti... No kažem, sve su to moje pretpostavke i sve to možete vidjeti samo iz ugovora, pa predlažem da uputite dopis predstavniku da Vam omogući uvid u ugovor, te da iznađe način na koji ćete Vi izaći iz te kreditne obveze. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Liburn odgovoreno: 13. travanj 2018. Autor Dijeli odgovoreno: 13. travanj 2018. Koliko mi je poznato, reprogram kredita se odnosi na uzimanje novog kredita koji zatvara/pokriva stari. Ovdje bi se radilo o prijevremenoj otplati, odnosno smanjenju glavnice. U konačnici, smanjuje se vrijeme otplate kredita. Ne znam na što se odnosi pojam - obveza (solidarna, djeljiva, nedjeljiva, jesu li dijelovi određeni), osim da se radi o pričuvi. Dakle, otplata kredita se vrši putem pričuve, odnosno njenog većeg dijela (2/3). Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
bovu odgovoreno: 14. travanj 2018. Dijeli odgovoreno: 14. travanj 2018. , Liburn je napisao: Želio bi otplatiti svoj udio u kreditu stambene zgrade jednokratno, odnosno za isti iznos smanjiti glavnicu kredita. Upravitelj nije ponudio takvu mogućnost. Na koji način ostvariti svoje pravo, odnosno koje pravne mogućnosti imam na raspolaganju? možete zatvoriti cijeli kredi ili i dalje plaćat rate. u dogovoru sa predstavnikom suvlasnika i upraviteljem zgrade ( dogovor napisati na papir) svoj dio kredita možete uplatiti u pričuvu te da vam ubuduće šalju smanjen iznos pričuve. ali to je glupost koja se ne isplati. svoj novac najbolje čuvate sami i plaćate iz te mase povečane rate pričuve. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Liburn odgovoreno: 14. travanj 2018. Autor Dijeli odgovoreno: 14. travanj 2018. Prije 53 minuta, bovu je napisao: u dogovoru sa predstavnikom suvlasnika i upraviteljem zgrade ( dogovor napisati na papir) svoj dio kredita možete uplatiti u pričuvu te da vam ubuduće šalju smanjen iznos pričuve. ali to je glupost koja se ne isplati. svoj novac najbolje čuvate sami i plaćate iz te mase povečane rate pričuve. Ne bi se složio. Isplati se ako uplatim u pričuvu svoj udio u glavnici kredita. Ne isplati se ako bi morao isplatiti glavnicu + kamate. Ali ta je druga varijanta nemoguća, nitko ne može tražiti isplatu kamate unaprijed. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
bovu odgovoreno: 15. travanj 2018. Dijeli odgovoreno: 15. travanj 2018. , Liburn je napisao: Ne bi se složio. Isplati se ako uplatim u pričuvu svoj udio u glavnici kredita. Ne isplati se ako bi morao isplatiti glavnicu + kamate. Ali ta je druga varijanta nemoguća, nitko ne može tražiti isplatu kamate unaprijed. unapred plaćaš svoje rate kredita a ne cijeli kredit. ali možeš isplatit cijeli kredit pa čekt da ti suvlasnici vrate (ako budu htjeli) Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Liburn odgovoreno: 15. travanj 2018. Autor Dijeli odgovoreno: 15. travanj 2018. prije 1 sat, bovu je napisao: unapred plaćaš svoje rate kredita a ne cijeli kredit. To sam i napisao: svoj udiio u glavnici kredita Citiraj ali možeš isplatit cijeli kredit pa čekt da ti suvlasnici vrate (ako budu htjeli) Otkup duga me ne zanima Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 28. travanj 2018. Dijeli odgovoreno: 28. travanj 2018. , Liburn je napisao: Ne znam na što se odnosi pojam - obveza , Liburn je napisao: solidarna Iz Zakona o obveznim odnosima , Liburn je napisao: djeljiva , Liburn je napisao: nedjeljiva Ruby_Danderfluff 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.