Jump to content
asimicko

prijenos vlasništva

Preporučene objave

Poštovani,

zanima me da li je moguće sklopiti ugovor  UGOVOR O PRIJENOSU SUVLASNIŠTVA, u kojem bi analogno darovnom ugovoru ali s određenom nematerijalnom protučinidbom i potrebnim utvrđenjima i s pravom predajom u posjed?

Ugovorne strane bi same sastavile ugovor te ovjerili potpise kod JB.

1. Može li se temeljem ovog ugovora (analogno darovnom) ostvariti prijenos prava vlasništva u zemljišnim knjigama?

2. Plaća li se porez na promet nekretnima u ovom slučaju i koliko?

Zahvaljujem

LP

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Zavisi što smatrate pod protučinidbom. Može se napraviti darovni ugovor s nametom, dakle darovatelj daje određenu stvar a obdarenik preuzima neku obvezu. Ista može biti banalna ili kao protučinidba s nekakovom vrijednošću. No da bi se zadržao smisao darovnog ugovora ta protučinidba mora biti po vrijednosti manja od darovane stvari.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 1 minutu, Spitfire je napisao:

Zavisi što smatrate pod protučinidbom. Može se napraviti darovni ugovor s nametom, dakle darovatelj daje određenu stvar a obdarenik preuzima neku obvezu. Ista može biti banalna ili kao protučinidba s nekakovom vrijednošću. No da bi se zadržao smisao darovnog ugovora ta protučinidba mora biti po vrijednosti manja od darovane stvari.

Postojao je ugovor između braće sklopljen pred svjedocima, neovjeren i uništen u ratu. Kako je došlo do ispunjenja obveze (tzv. dohrana) tog ugovora, Ugovorna strana koju možemo smatrati DAROVATELJEM prenijela bi svoj suvlasnički dio na izvršitelja obveze, odnosno na njegove nasljednike.

Forma bi ostala ista kao i kod DAROVNOG ugovora, sa predajom u posjed (tabularna), uz obrazloženje na čemu je zasnovan prijenos vlasništva, te bez naziva darovatelj i daroprimatelj.

Je li takav Ugovor pravovaljan za upis u zemljišne knjige?  

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 21 minuta, Spitfire je napisao:

Zavisi što smatrate pod protučinidbom. Može se napraviti darovni ugovor s nametom, dakle darovatelj daje određenu stvar a obdarenik preuzima neku obvezu. Ista može biti banalna ili kao protučinidba s nekakovom vrijednošću. No da bi se zadržao smisao darovnog ugovora ta protučinidba mora biti po vrijednosti manja od darovane stvari.

U slučaju darovnog ugovora s nametom, je li upis u ZK moguć odma po sklapanju ugovora, ili tek po ispunjenju nameta. Npr u Darovnom ugovoru namet je osiguravanje troškova pogreba u slučaju smrti. 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 42 minuta, asimicko je napisao:

Forma bi ostala ista kao i kod DAROVNOG ugovora, sa predajom u posjed (tabularna), uz obrazloženje na čemu je zasnovan prijenos vlasništva, te bez naziva darovatelj i daroprimatelj.

Iz svega kako ste opisali, vaš međusobni obvezno pravni odnos ide ka ugovoru o dosmrtnom uzdržavanju. 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 1 sat , Matrix je napisao:

Iz svega kako ste opisali, vaš međusobni obvezno pravni odnos ide ka ugovoru o dosmrtnom uzdržavanju. 

Ne, jer su izvršene obveze iz prethodnog (neovjerenog) ugovora. Na temelju tih izvršenih obaveza ostvario bi se prijenos vlasništva nad nekretninama.

Stoga je postavljen upit

1. Da li je takakv UGOVOR O PRIJENOSU VLASNIŠTVA valjan i dostatan za upis u ZK

2. Da li se plaća porez kod takvog ugovora i po kojoj stopi

LP

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 37 minuta, asimicko je napisao:

Da li je takakv UGOVOR O PRIJENOSU VLASNIŠTVA valjan i dostatan za upis u ZK

Neovisno o tome kako će te Vi taj ugovor nazvati, on će po svojoj sadržini biti tumačen kao darovni ugovor. 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 4 sati , Matrix je napisao:

Neovisno o tome kako će te Vi taj ugovor nazvati, on će po svojoj sadržini biti tumačen kao darovni ugovor. 

Znači moguće je?

U slučaju Darovnog ugovora s nametom koji će biti ostvaren u budućnosti, kada se daroprimatelj može upisati u zk, odnosno da li prijenos vlasništva nastupa s potpisivanjem ugovora?

LP

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 4 sati , asimicko je napisao:

da li prijenos vlasništva nastupa s potpisivanjem ugovora?

Nužno je da ugovor sadrži uglavak kojim vlasnik dopušta da se u zemljišnim knjigama provede upis (tabularna isprava) 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite korisnički račun na našoj stranici. Lako je!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad


  • Similar Content

    • objavio damodar108
      Poštovani,
      osoba je bila vlasnik manjeg dijela nekretnine. Bez punomoći drugih vlasnika s agencijom za nekretnine sklopila je ugovor za posredovanje u prodaji. Agenciji je bilo jasno da je osoba vlasnik samo jednog dijela. Kuća je konačno  direktno prodana kupcu za kojeg agencija tvrdi da ga je ona pronašla. Kupac je tek jednom, dok je već direktno bez posredstva agencije razgovarao o kući s osobom koja je s agencijom sklopila ugovor, s agencijom putem telefona razgovarao o nekim drugim kućama, te je bila spomenuta i kuća koju je kupio.
      Kupac agenciju nikad nije fizičko posjetio niti je agencija s njim sklopila ikakav ugovor, niti ga je naravno dovela osobi. Agencija konačno traži od osobe koja je s njom potpisala ugovor da joj isplati cijeli iznos provizije, tj. proviziju na cijeli iznos koji je kupac platio.
      Može li agencija, zato što je tek telefonom jednom razgovarala o kupljenoj kući, tražiti isplatu provizije od osobe koja je s njom, iako je vlasnik samo malog dijela, sklopila ugovor. Ako ima, može li tražiti isplatu cijele provizije. Odnosno, može li agencija tražiti od osobe isplatu provizije za dio kuće za koji osoba nije primila nikakav novac niti ga je smjela prodavati, niti ga je zapravo prodala. Ostali vlasnici, samostalno su, bez ikakvih potpisanih ugovora, svoje udjele prodali kupcu.
       
      Hvala.
    • objavio dodo245
      Pozdrav svima,
      student sam i izrađujem web stranice. Planiram napraviti svoj proizvod (web stranicu) koju bi se dalo prodati više puta.
      Uz prodaju web stranice, kao uslugu planiram ponuditi klijentima i održavanje web-a, ali i vršenja izmjena sukladno njihovim promjenama. 
      Nažalost, preko studentskog ugovora mogu raditi samo sa obrtima i pravnim osobama, ali ne i sa fizičkim.
      Na koji način bih mogao poslovati s fizičkim osobama (bez otvaranja tvrtke/obrta)? Na koji način se plaća porez i na koje način mogu smanjiti davanja državi?
      Uz to, kako mogu ugovarati poslove na daljinu, npr. ako su klijenti iz sasvim drugog dijela RH pa da se ne moramo fizički susresti?
    • objavio ivan983
      Ovakva je situacija:
      Osoba a je redovan student sa svim studentskim pravima pa je tako uclanjena u student servis. Odlucila je malo podebljat budzet te je pocela "rentat" ugovore vise ljudi koji su medjusobno nepovezani (zapravo par ih radi u istoj firmi ako je relevantno za temu). Pitanje glasi:
       
      Moze li osoba a ikako odgovarat pred zakonom (u prvom redu mislim na poreznu utaju ili slicno) ako na svoj racun svaki mjesec prima odredjenu sumu novaca iz vise firmi u kojima je radila (po ugovoru) u isto vrijeme. Znaci osobe b, c, d itd. predaju poslodavcima studentski ugovor sa imenom osobe a koja potom to predaje nazad student servisu koji onda isplacuje te sume na racun osobe a. Moze li osoba a imati kakav problem ? (maksimalan neoporeziv iznos posto nije porezna olaksica je 60 000 kn) Osoba a bi mogla ovaj mjesec primiti 1/3 iznosa na racun sa razlicitih firmi od razlicitih ljudi
      Hvala!
  • Online korisnici



×