Matrix

naravno da su izuzeta,no na takvu činjenicu se trebate upravo Vi pozvati.

osnov za takav zahtjev bi naravno postojao. obzirom da se u konkretnom slučaju nebi moglo pričati o nadogradnji,dogradnji ili adaptaciji,to je jasno kako se radi o novoizgrađenom objektu,a što bi se imalo smatrati zajedničkom imovinom ili bračnom stečevinom.

UGOVOR O KUPOPRODAJI KUĆE Koji zaključuju dana __ __ godine ugovorne strane : Prodavac :_____ iz __, ul. __ broj __ Kupac :_____ iz __, ul. __ broj __ Čl. 1. Prodavac je jedini vlasnik nekretnine koja se sastoji od useljive kuće koja se nalazi u __, ulica __ br. __, , površine __ m2, upisane u zemljišnim knjigama na k.č._____iz z.k.ul.____k.o._____ i katastru nekretnina p/l.br.____. Prodavac prodaje Kupcu i predaje mu u vlasništvo nekretninu bliže opisanu u stavu 1. ovog Ugovora u viđenom stanju za kupoprodajnu cijenu koja iznosi ________ KN i slovima _______. Prodavac je stekao opisanu nekretninu na osnovu Ugovora o otkupu Ov. br. __ od __ godine kod __ suda u __ / na osnovu rješenja o nasljeđivanju __ suda u __ O br. __od __ godine / na osnovu kupoprodajnog ugovora Ov.br. __ od __ kod __ suda u __ / na osnovu ugovora o darovanju Ov.br. __ od __ kod __ suda u __(napišete način već koji je). Čl. 2. Prodavac potvrđuje da je primio od Kupca u cijelosti ugovorenu cijenu iz čl. 1. ovog Ugovora. Alternativa : Kupac isplaćuje Prodavcu prilikom zaključivanja i ovjere ovog Ugovora iznos od ________ KN kao ostatak kupoprodajne cijene obzirom da je Kupac na osnovu zaključenog Predugovora o kupoprodaji dana __ godine isplatio Prodavcu iznos od __ KN kao kaparu. Porez na promet apsolutnih prava kao i sve pristojbe u ovom pravnom poslu snosi Kupac. Čl. 3. Kupac potvrđuje da je od Prodavca primio u posjed nekretninu iz čl.1.ovog Ugovora na dan potpisivanja ovog Ugovora kao i da je primio od Prodavca sve dokaze o njegovom pravu vlasništva na nekretnini. Alternativa : Prodavac se obvezuje da nekretninu iz čl. 1. ovog Ugovora isprazni od lica i stvari najkasnije do ___. godine i da je, u stanju u kome se ona nalazi u vrijeme zaključenja ovog Ugovora do __ godine preda Kupcu u posjed, kao i da Kupcu preda sve dokaze svog prava vlasništva na nekretnini. Čl.4. Prodavac je potpisom ovog Ugovora suglasan da Kupac može u zemljišnim knjigama i katastarskom operatu upisati svoje pravo vlasništva na nekretnini bliže opisanoj u članu 1. ovog Ugovora bez ikakve njegove dalje pismene ili usmene suglasnosti tj. daje Kupcu neopozivu “clausulu intabulandi”. Čl. 5. Prodavac pod punom kaznenom i materijalnom odgovornošću izjavljuje i garantuje Kupcu da je isključivi vlasnik opisane nekretnine, da ista nije opterećena nikakvim upisanim ili prećutnim teretima (zaloge, hipoteke i dr.) niti pravima trećih osoba, da ista nije predmet sudskog ili upravnog postupka, da nije predmet podjele bračne stečevine ili nasljeđivanja, da nema zabrane raspolaganja ili otuđenja, da nije predmet druge kupoprodaje, da ne postoji smetnja da se izvrši prenos vlasništva i predaja nekretnine u posjed, da nije za nju već primio kaparu ili naknadu, da nije data u najam ili na poklon, da nije predmet ugovora o doživotnom izdržavanju, ugovora o zamjeni, da nije predmet bilo kog drugog pravnog posla i obvezuje se da kupcu pruži kompletnu zaštitu od pravnog uznemiravanja – „evikcije“ pod prijetnjom naknade štete i raskida ovog Ugovora. Ukoliko Prodavac ne bude uspjeo da zaštiti Kupca od eventualnih prava trećih osoba na nekretnini koja je predmet ove kupoprodaje i Kupac bude primoran da se iseli iz nekretnine, Prodavac, potpisom ovog Ugovora neopozivo izjavljuje da će Kupcu u roku od 15 dana od dana njegovog iseljenja, izvršiti povrat cjelokupnog iznosa kupoprodajne cijene u valuti u kojoj je isplaćena kupoprodajna cijena kao i da će Kupcu naknaditi svu štetu. Čl. 6. Sve troškove oko potpisivanja ovog Ugovora i njegove ovjere snosi Kupac. Prodavac je obvezan da izmiri sve obaveze za komunalije za opisanu nekretninu ( električnu energiju, vodu, i ostalo) zaključno sa mjesecom isplate ostatka cjelokupne kupoprodajne cijene. Čl. 7. U slučaju spora nadležan je sud u __. Ugovorne strane su poučene o važnosti ovog Ugovora i potvrđuju da im je ovaj Ugovor pročitan, da ga slobodnom voljom prihvataju i suglasno tome potpisuju. Ugovor je sačinjen u __ (__) istovjetnih primjeraka od kojih svaka ugovorna strana zadržava po __ (__) primjerka ,a završen je zaključno sa ovom klauzulom. Prodavac_______________ Kupac __________________

nek opunomoći nekog u HR da u njegovo ime sklopi darovni ugovor da,plaća se.

ako je izvršeno etažiranje pogledajte etažni elaborat i utvrdite da li postoje zajednički dijelovi nekretnine,odnosno prostor koji omogućuje pristup stricu do tavana.

Takvu pravnu situaciju je trebalo riješiti u ostavinskom postupku,u kojem bi se nasljednik odrekao nasljedstva ili pak svoj nasljedni dio ustupio sunasljednicima,no ovako bi to sad morao riješiti pravnim poslom,odnosno darovati svoj suvlasnički dio.

može se žaliti,no bez uspjeha.

na postupak uređenja međe primjenjuju se pravna pravila Zakona o sudskom vanparničnom postupku (Sl. nov. od 1. kolovoz a 1934., br. 45-175-1934), koja se primjenjuju na temelju odredbe članka 1. Zakona o načinu primjene pravnih propisa donesenih prije 6. travnja 1941. (Nar. nov., br. 73/91),glede čega prema pravnom pravilu iz paragrafa 20. istog zakona, svaki sudionik snosi sve svoje troškove. da se neponavljamo,sve što je sa vaše strane možete porezati,a korijenje iščupati iz zemljišta.

Suprug Vam može darovati stan,no da bi Vi upisali svoje pravo vlasništva morali bi pored ugovora između vas i supruga priložiti i ugovor između supruga i njegovog oca,u svrhu dokazaivanja neprekinutog niza stjecanja.(čl.41.ZZK)

ona zahtijeva da se uračunaju darovi za namirenje nužnog dijela,što će reći da to obuvaća i vaš dio. ostavinski postupak se vodi iza umrlog a ne njegove supruge,no dotična i ne traži nužni dio iza supruge,jer je to i nemoguće,već kao što sam napisao traži da se uračuna dar koji je supruga primila od ostavitelja u namirenje nužnog dijela.Ako nema druge imovine iza umrlog osim konkretnih darova koje je učinjeno vama i baki,to je sasvim izvjesno da će dotićna uspjeti u zahtjevu za namirenje nužnog dijela.

Pravno gledajući kad oporučitelj u oporuci stavlja legat,on u biti nameće obvezu svom nasljedniku,odnosno daje ovlast legatoru da zahtijeva ispunjenje legata od nasljednika,međutim sam mišljenja da je legator osoba koja nije ni nasljednik na temelju zakona niti oporuke,tj.radi se o trećoj osobi a što vi niti vaša braća u konkretnom slućaju to niste, Što se tiće uvjeta,već smo rekli da oporučitelj faktički zahtijeva od nasljednika zamjene nekretnina,što je besmisleno u pogledu na odredbe čl.47-48.ZN.

faktički ima imovinu ali pravno ne,jel to želite reći.

Koliko se da primjetiti nikakve promjene nisu vršene u gruntovnici,već je katastar usklađen sa stanjem koje odgovara gruntu,a sasvim izvjesno da se sve promjene u katastru vrše temeljem rješenja Upravnog tijela,tako da je ovdje suvišno govoriti o ponavljanju postupka po odredbama Zakona o parničnom postupku,glede čega sam i dalje mišljenja da se problem može riješiti ispravnim postupkom u zemljišnim knjigama,budući da postoji opravdan osnov za ispravak,a nakon što se s uspjehom okonća postupak,stranka bez ikakve zapreke može ishoditi upis i u katastru,pozivajući se Zaključak sjednice sudaca Upravnog suda RH od 6. srpnja. 2004.

i to veliku.

Po meni je tako,jer bi nekako mogao shvatiti da Vi niste nasljednik pa da je oporučitelj ostavio legat u vašu korist,a ovako ste nasljednik kao i ostala dvojica te oporučitelj faktički od nasljednika traži da nakon njegove smrti izvrše zamjenu nekretnina.

Zakon o nasljeđivanju svojim odredbama,točnije u čl.45.uređuje legat dok u čl.47 i 48.nalog i uvjet čija mi primjena na opisani slučaj nema smisla.

naravno,ovo neka nova predmnjeva,gdje se iz načina pisanja vidi da tako nešto ne odobravam.

Ujak nek vam pošalje punomoć u svrhu pokretanja pojedinačno ispravnog postupka.

što će biti po okončanju parnice neznam,no zasad su njegova prava ista kao što je to imao vaš susjed do prodaje,budući da je nastupilo singularno sljedništvo.

pitanje bespravno izgrađenih objekata i njihovo eventualno uklanjanje je u nadležnosti Upravnih organa,glede čega za početak nelegalan objekat prijavite inspekciji.

Čl.133.Zakona o nasljeđivanju (1). (2). (3) Odricanje u korist određenog nasljednika ne smatra se odricanjem od nasljedstva, nego izjavom o ustupu svoga nasljednog dijela. -U vezi teme možete proći člankom pod linkom http://www.legalis.hr/forum/entry.php/38-Odgovornost-za-dugove-ostavitelja-pri-ustupu-nasljednog-dijela

susjeda netreba dati nikakvu suglasnost budući da Vas zakon ovlašćuje(čl.105.ZV) na radnje koje bi poduzeli,izuzev da vas fizički spriječi,gdje bi u tom slučaju posla imala i policija.Nadalje,budući kako navodite da vam predmetne grane uzrokuju štetu, dokumentirajte ju prije nego ih posiječete, jer imate pravo na naknadu štete koju Vam je prouzročilo granje susjedovih stabala, ako do iste ne bi bilo došlo da je vlasnik (susjed) postupao dovoljno obzirno u njihovu održavanju.

:amen:

Poštovana, radi se o nepoznavanju pravnih posljedica ustupa nasljednog dijela,odnosno nasljednik koji je svoj nasljedni dio ustupio drugom sunasljedniku, odgovara za dugove os tavitelja - jer ustupanje prethodno prihvaćenog nasljednog dijela nekom od sunasljednika nema pravno značenje odricanja od nasljedstva.