Matrix

Poštovani, pravni posao koji sklapate je ozbiljan a što je i vama jasno,glede čega je nužno da to valjano ugovorite i ovjerite pred javnim bilježnikom,naravno obe ugovorne stranke. Niste me razumjeli,nekažem da je nedopuštena prodaja opterećene nekretnine,već je problem u eventualnom kupcu,budući da kupac preuzima rizik iz prostog razloga,zalog prati kao krpelj nekretninu a ne njenog vlasnika,jel kontate,no ako vi možete pronaći kupca,ok. Bitno je da imate dokaz o ispunjenju obveze,pa ako vjerovnik(zajmodavac)odbija izdati brisovnicu,imate uporište za tužbu i u konačnici ishođenje kondemnatorne presude koja mijenja brisovnicu.

poštovani,nalazite se u polju obveznih odnosa,do ugovornih stranki je što će uglaviti u ugovor(Čl.2.ZOO),što znači da konkretna klauzula koja vam zapinje za oko nije nužna,no sve i da jest,teško ili nikako bi prodali opterečenu nekretninu. ugovor je ispunjen,potrebno da vam zajmodavac izda suglasnost tzv brisovnicu podobnu za brisanje upisa zaloga iz zemljišnih knjiga. postupak za naplatu prodajom zaloga,što i jeste bit upisa kao osiguranja tražbine. Naravno

Zastaru ističite pred sudom pa sve i da nije,no ako vi doista niste potpisali ugovor,predložite vještačenje potpisa i obavezno postavite protutužbeni zahtjev u smislu; I.Ništavan je ugovor br.xxxxxxxxx sklopljen dana………… u ……između………………….. II.Obvezuje se tužitelj da tuženoj naknadi parnične troškove,pod prijetnjom ovrhe.

Bitno naglasiti da se radi o dva na prvi pogled slična ,no u mnogo čemu različita zahtjeva. -zahtjev za povrat uloženog,kroz institut stjecanja bez osnova(čl.1111-1120.ZOO),i -zahtjev za naknadu nužnih i korisnih troškova(čl.164 i 165.Zakona o vl.i dr.stv.pravima)

Odgovoreno http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/80463-Jamstvo-za-pozajmljeni-novac?p=681581#post681581

UGOVOR O ZAJMU SA ZALOGOM Koji zaključuju dana __ ____ godine ugovorne strane :Zajmodavac : _____ iz __, ul. __broj __ OIB __Zajmoprimac : _____ iz __, ul. __ broj __ OIB __. Članak 1. Na osnovu ovog Ugovora Zajmodavac daje Zajmoprimcu zajam u novcu od __ kuna, sa rokom vraćanja do ___.Zajmoprimac prima novacna zajam u iznosu kako jenaznačen i pod uvjetima predviđenim ovim Ugovorom. Ugovorne strane su suglasne da će Zajmoprimac plaćati kamatu na godišnjem nivou od __%. Kamata će se plaćati mjesečno, do __-og u mjesecu.(ovo oko kamata mozete izostaviti,buduci da ste napisali,bez kamata) Članak 2. Kao garanciju da će vratitiprimljeni iznos novca iz članka 1. ovog Ugovora Zajmoprimac zalaže svoj stan koji se nalazi u __, ul.__br. __, stan br. __ na __ katu površine __ m2 kat. parcela __ KO__ upisan u z.k.ul __.Zajmoprimac je stekao opisanu nekretninu na temelju ugovora o otkupuOv.br. __ od __ godine kod__ suda u __ / na temelju rješenja o nasljeđivanju __ suda u __ O br. __ od __ godine / na temelju kupoprodajnog ugovora Ov.br. __ od __ kod __ suda u __. Članak 3. Zajmoprimac potpisom ovog Ugovora daje neopozivu suglasnost da Zajmodavac može za iznos zajma upiše pravo prvenstvene hipoteke na nekretnini bliže opisanoj u članku 2. ovog Ugovora.Zajmoprimac se obvezuje da stan iz članka 2. ovog Ugovora neće dalje opterećivati niti njime raspolagati bez suglasnosti Zajmodavca. Članak 4. Obe ugovorne strane svojim potpisima na ovom Ugovoru priznaju ovaj ugovor kao izraz svoje volje i kao potvrdu da je Zajmoprimac primio novac od Zajmodavca. Član 5. U slučaju spora nadležan je sud u __.Ugovorne strane su poučene o važnosti ovog Ugovora i potvrđuju da im je ovaj Ugovor pročitan, da ga slobodnom voljom prihvataju i suglasno tome potpisuju. Ugovor je sačinjen u __ (__) istovjetnih primjerakaod kojih svaka ugovorna strana zadržava po __ (__)primjerka a završen je zaključno sa ovom klauzulom. Zajmodavac ……………… Zajmoprimac…………………

Ne želite parnicu,a insistirate da susjed pokrene "normalni"sudski postupak radi utvrđenja služnosti……………koji bi to po vama bio postupak,ako nije parnica. Nadalje,ukoliko se stvarna služnost osniva pravnim poslom ili pak osnivanje nužnog prolaza odlukom suda,imate mogućnost zahtijevati naknadu,no več rečeno da se u vašem slučaju radi o izvornom stjecanju stvarnog prava služnosti,odnosno izvršavanjem sadržaja služnosti na poslužnoj nekretnini kroz određeno potrebno vrijeme,a što ste vi kao vlasnik poslužne nekretnine otrpjeli,pa ako su ispunjene sve činjenice za stjecanje,volja vlasnika poslužne nekretnine je više nebitna za utvrđenje da je služnost stečena po sili zakona.

pravnim putem vas može deložirati.

nuzno je provesti ostavinski postupak iza umrlog vlasnika u slucaju da je oporucna nasljednica.

Vi se možete odreći nasljedstva i time izbjeći odgovornost za dugove ostavitelja(umrlog oca),no u pogledu odricanja u korist(ustup)određenom sunasljedniku trebate znati kako u tom slučaju odgovarate za dugove ostavitelja. O nepoznavanju pravnih posljedica odricanja od nasljedstva raspravljalo se na Županijskom sudu u Zagrebu, u kojem je donesena odluka Gž-2041/10-2 od 21. prosinca 2010.Radilo se, u biti, o ustupanju nasljedstva drugom sunasljedniku, a nasljednik koji se odrekao nasljedstva u korist druge osobe (dakle, ustupio je svoj nasljedni dio), nije bio upoznat s pravnim posljedicama tog čina, a u vezi odgovornosti za dugove ostavitelja. Sentenca odluke; ""okolnost da nasljednik nije znao da davanjem izjave o odricanju u korist određenog nasljednika odgovora za dugove ostavitelja ne utječe na njezinu valjanost.""

to što imate na umu nije dobro po vas,vi bi od susjeda tražili da vas tuži i utvrđuje služnost koju je po svemu sudeći i stekao dosjedanjem,zbog čega bi sebi nepotrebno prouzročili troškove parničenja.

Bez obzira što je izvršen naknadni upis po dopunskom rješenju o nasljeđivanju,na vas je ex lege prešlo pravo vlasništva i na imovini za koju se nije znalo u ostavinskom postupku,budući da se to pravo naknadno samo utvrdilo deklarativnim rješenjem,što će reći da imate pravo potraživati sve ono što bi mogao vaš otac da je živ.

Čiji ste pravni sljednici,odnosno povodom čije smrti se proveo ostavinski postupak,zbog čega se pozivate na opći zastarni rok,zbog čega je sporna imovina o kojoj govorite,da li je ista imovina bila vlasništvo ostavitelja u trenutku njegove smrti..... Puno je nejasnoća u vašem izlaganju,tako da o nekim stvarima možemo samo nagađati.

radi se o zajednički stečenoj imovini sa su suvlasničkim dijelovima koji nisu određeni ali su odredivi,ovisno o doprinosu u stjecanju imovine,budući da se na ovaj slučaj neprimjenjuju odredbe Obiteljskog zakona po kojoj su bračni drugovi u jednakim suvlasničkim dijelovima suvlasnici na imovini stečenoj u braku,no sve i da se neradi o zajedničkoj imovini,majka je zakoniti suposjednik na temelju braka,dok brak traje, koji u smislu Obiteljskog zakona predstavlja zakonom uređenu životnu zajednicu muškarca i žene.

sve ok sa svjedocima,no u kojem smjeru dokazujete činjenicu korištenja.

nedopušteno je isticati zahtjev za naknadu štete u parnici radi smetanja posjeda.

Privremena mjera osiguranja.

Vi ste taj koji bi morao tužakati,a kakvi bi bili protutužbeni zahtjevi suprotne strane je nezahvano reći na temelju opisanog činjeničnog stanja.

pa iz čega ste onda pročitali obrazloženje ako nije riješeno.

Ugovor obvezuje ugovorne strane,tako da za teleoperatera osoba "B"ne postoji.

Obveza je ovrhovoditelja da plati pristojbu na ovršni prijedlog,a u istom može zahtijevati naknadu troškova na teret ovršenika.

nije,koliko je meni poznato.

o stjecanju

da,rečeno u topicu br.10

Članak 5.ZPP Sud će svakoj stranci dati mogućnost da se izjasni o zahtjevima i navodima protivne stranke.