Matrix

Kao sto je vec receno,razlika je trenutak stjecanja prava vlasnistva,nadalje oba ugovora su jednake pravne moci,no ipak postoje razlicitosti kod poreza..

Vezano za vec sad stari upit,valja istaknuti da je konkretni stan na temelju darovanja upisan na vase ime,tako da je nemoguce da otac sklapa ugovor o doz.uzdrzavanju za istu nekretninu,buduci da vise nije vlasnik.

U prednim postovima vam je vec receno da uzalud pokusavate sprijeciti brata u koristenju nekretnine,nadalje vam je receno koji postupak poduzeti u svrhu rjesenja problema. Traziti od Javnog biljeznika da sprijeci brata u koristenju nekretnine je apsurd..

Kruskone prijatelju,da postoji bilo kakva mogucnost za realizaciju onoga sto ste zamislili,bilo bi vam receno.Razumljivo je da se iz vama poznatih razloga zuri,ali preporuka je da sacekate zavrsetak ostavinske,pa da se ta kupoprodaja valjano sklopi.

nesporna cinjenica.

Prema stajalištu Vrhovnog suda Republike Hrvatske iz odluke br. Rev3462/1993 određeno je da vrijeme potrebno za dosjelost na nekretninama u društvenom vlasništvu počinje teći od dana stupanja na snagu Zakona o preuzimanju Zakona o osnovnim vlasničko-pravnim odnosima, a to je 8. listopada 1991. godine

Hipoteka je instrument osiguranja vracanja kredita,netreba puno mudrovati da bi se zakljucilo sto ce banka poduzeti u vasem slucaju,namirenje duga iz nekretnine koja je stavljena kao zalog(hipoteka).

Svrha vase nasljednicke izjave gubi smisao,buduci da je sva imovina ostavitelja obuhvacena oporukom.

Izlozili ste cinjenicno stanje bez upita.

predstavlja sluznost onaku kako pishe,"koristenje",

Cekaj te malo Toqr, kako mislite to,osudjeni na prekrsajnom sudu pa na istom sudu oslobodjeni. Ovo ne ide ni pod razno,ako ste pred Opcinskim sudom oglaseni krivim,odnosno donesena presuda koja je nepovoljna po vas,mogli ste samo izjaviti zalbu i cekati odluku drugostepenog suda.

Cinjenica da bi Vi kupili nekretninu,nista nemijenja po pitanju prava koristenja koje je osnovano u korist susjeda.

*k.c.(katastarska cestica) *z.k.ul.(zemljisno knjizni ulozak) *k.o.(katastarska opcina) Navedene oznake u ugovoru moraju biti identicne sa onima iz zemljisni knjiga,u suprotnom ugovor nece biti provediv prigodom upisa prava vlasnistva. Vrijednost priblizno odredite sami.

Nesto slicno se dogadjalo i ovdje http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/72953-Ovrha-nakon-10-godina-molim-pomo%C4%87

Da bi se objekt evidentirao u katastru i zemljišnoj knjizi, geodetski stručnjak mora izraditi geodetski elaborat za evidentiranje podataka o građevinama. Geodetskim elaboratom se na česticu zemlje ucrtava postojeći objekt na toj čestici izgrađen te time čestica prelazi iz čestice zemlje u česticu zgrade zajedno sa pripadajućom joj površinom. Prijavne listove za zemljišnu knjigu, koji su sastavni dio geodetskog elaborata, Ured za katastar po protokolu šalje na grunotvnicu (zemljišnu knjigu). Prijavnim listovima se evidentiraju promjene na predmetnim parcelama u zemljišno-knjižnom odjelu Općinskog suda te se stanje na katastru usklađuje sa stanjem na zemljišniku...

Obvezno pravni zahtjev za povrat ulozenog u nekretninu nemoze te usmjeriti prema svom suprugu.

UGOVOR O ZAJMU SA ZALOGOM Koji zaključuju dana __ ____ godine ugovorne strane : Zajmodavac : _____ iz __, ul. __broj __ OIB __ Zajmoprimac : _____ iz __, ul. __ broj __ OIB __. Članak 1. Na osnovu ovog Ugovora Zajmodavac daje Zajmoprimcu zajam u novcu od __ kuna, sa rokom vraćanja do ___. Zajmoprimac prima novac na zajam u iznosu kako je naznačen i pod uvjetima predviđenim ovim Ugovorom. Ugovorne strane su suglasne da će Zajmoprimac plaćati kamatu na godišnjem nivou od __%. Kamata će se plaćati mjesečno, do __-og u mjesecu.(ovo oko kamata mozete izostaviti,buduci da ste napisali,bez kamata) Članak 2. Kao garanciju da će vratiti primljeni iznos novca iz članka 1. ovog Ugovora Zajmoprimac zalaže svoj stan koji se nalazi u __, ul. __br. __, stan br. __ na __ katu površine __ m2 kat. parcela __ KO__ upisan u z.k.ul __. Zajmoprimac je stekao opisanu nekretninu na temelju ugovora o otkupu Ov.br. __ od __ godine kod __ suda u __ / na temelju rješenja o nasljeđivanju __ suda u __ O br. __ od __ godine / na temelju kupoprodajnog ugovora Ov.br. __ od __ kod __ suda u __. Članak 3. Zajmoprimac potpisom ovog Ugovora daje neopozivu suglasnost da Zajmodavac može za iznos zajma upiše pravo prvenstvene hipoteke na nekretnini bliže opisanoj u članku 2. ovog Ugovora. Zajmoprimac se obvezuje da stan iz članka 2. ovog Ugovora neće dalje opterećivati niti njime raspolagati bez suglasnosti Zajmodavca. Članak 4. Obe ugovorne strane svojim potpisima na ovom Ugovoru priznaju ovajugovorkao izraz svoje volje i kao potvrdu da je Zajmoprimac primio novac od Zajmodavca. Član 5. U slučaju spora nadležan je sud u __. Ugovorne strane su poučene o važnosti ovog Ugovora i potvrđuju da im je ovajUgovorpročitan, da ga slobodnom voljom prihvataju i suglasno tome potpisuju. Ugovorje sačinjen u __ (__) istovjetnih primjeraka od kojih svaka ugovorna strana zadržava po __ (__) primjerka a završen je zaključno sa ovom klauzulom. Zajmodavac Zajmoprimac

Upravo tako,vi ste u biti osporili testament,sto je po meni pogresno ako je nesporno da je testament pravno valjan.

Sve OK,kolegica vam je prenijela tocne informacije.

"sud u ostavinskoj raspravi nije ovlašten utvrđivati dugove ostavitelja, odnosno njihovu visinu" Županijski sud u Varaždinu, Gž-1841/06-2, od 20. XII. 2006.

Sto ste toliko zapeli da je bratov dio 1/4,nasljedni dio se moze povecati ukoliko postoji dogovor sunasljednika,sto ce se sve utvrditi u ostavinskom postupku i kao tako prenijeti na papir(rjesenje o nasljedjivanju).

KS,1986.godine testament je bio naziv za oporuku i u HR.

Hasko,netreba da vas buni to sto bi ovrsenik bila pravna osoba,postupak ovrhe ide kao i prema fizickoj osobi.(temeljem ovrsne ili vjerodostojne isprave.)

navodo da takvo pravo postoji(navedeno u postu #1)pa nek provjeri.

Po ovome sto ste napisali,slijedi parnica. Nuzni dio iznosi jednu polovinu od zakonskog nasljednog dijela. Teoretski je moguca kupoprodaja suvlasnickog dijela,no u postupku razvrgnuca je moguca prodaja cijele nekretnine.