Matrix

Sasvim je izvjesno da majka kao vlasnica nekretnine moze zahtijevati vase iseljenje,kao i sto moze samostalno raspolagati svojom imovinom,neovisno o bilo kome drugom.Ono sto vi mozete je da trazite povrat ulozenog u nekretnine.

Platite troskove odvjetnika,a temeljem ovrsne isprave(presuda),podnesite prijedlog za ovrhu.

Sto mislis G-man,dali bi se nakon legalizacije kuca mogla ponovo raspraviti kao naknadno pronadjena imovina.

U slucaju posjedovne zastite,doslo je do prekluzije. Otstaje tuzba za uznemiravanje vlasnistva,sto nezastarijeva

Postovana, po pravomocnosti presude,imate mogucnost prinudnog izvrsenja(ovrha),po cijenu da se silom uspostavi prijasnje stanje.

Naravno,pravne zapreke za kupoprodaju nema,ali eventualni kupac kupuje problem,jer teret i dalje prati nekretninu.

Kratko i jasno; nepriznajem dug ostaviteljice koji prelazi visinu vrijednosti nasljedstva.

Članak 122.ZN Smrću osobe otvara se njezino nasljedstvo,.... Članak 134. (1) Odricanje od nasljedstva koje nije otvoreno nema pravnog učinka. (2) Iznimno, potomak koji može samostalno raspolagati svojim pravima može se ugovorom s pretkom odreći nasljedstva koje bi mu pripalo nakon smrti pretka.

Odredbe Zakona o nasljedjivanju Republike Srbije. Član 7 Strani državljani u Republici Srbiji imaju, pod uslovom uzajamnosti, isti nasledni položaj kao i domaći državljani, ako međunarodnim ugovorom nije drukčije određeno.. Član 40 Nužnim naslednicima pripada deo zaostavštine kojim ostavilac nije mogao raspolagati i koji se naziva nužnim delom. Član 42 Nužni deo je povređen ako je vrednost ostaviočevih zaveštajnih raspolaganja i poklona učinjenih nužnom nasledniku ili licu umesto koga ovaj dolazi na nasleđe manja od vrednosti naslednikovog nužnog dela. Član 43 Nužnom nasledniku pripada novčana protivvrednost nužnog dela (obligaciono pravo). Na zahtev nužnog naslednika, sud može odlučiti da ovom pripadne određeni deo stvari i prava koji čine zaostavštinu (stvarno pravo).

Bovu,nekretnina nije kupljena s teretom prava plodouzivanja,

ukoliko dodje do tuzbe,imate mogucnost po dva pravna osnova. 1.Tuzba radi izdavanja tabularne isprave(upis prava vlasnistva temeljem pravnog posla) 2.Tuzba radi utvrdjenja prava vlasnistva(vlasnistvo steceno ex lege,temeljem redovite dosjelosti)

Postovani, u vrijeme kupoprodaje,nekretnina nije bila opterecena pravom doz.plodouzivanja,vec ste je vi opteretili nakon sto ste upisali svoje pravo vlasnistva. Misljenja sam da bi zalba bila neosnovana.

Upis prava vlasnistva i drugih stvarnih prava na nekretnini,dopusten je samo uz suglasnost knjiznog vlasnika,odnosno osobe protiv koje se upis provodi.Buduci da se upis nije proveo nakon sklapanja ugovora,a u medjuvremenu je doslo do promjena zemljisno knjiznog stanja(nasljedjivanje),to je neophodna suglasnost novoupisanih vlasnika,u suprotnom tuzba i ishodjenje presude koja ce zamijeniti potrebnu suglasnost.

Kao jedan od korisnika koji je ucestvovao u vasoj temi,mogu samo reci,DRAGO MI JE STO STE USPJELI.

Po meni je ovo smetanje posjeda,odnosno suposjeda,zbog cega je sukladno clanku 24.ZV,svaki suposjednik ovlašten štititi suposjed putem suda od samovlasnoga smetanja treće osobe, a od drugih suposjednika jedino ako su ga potpuno isključili od dotadašnjega suposjeda ili su mu bitno ograničili dotadašnji način izvršavanja faktične vlasti..

Misljenja sam da je Bovu ponudio prihvatljivo rjesenje vaseg upita,u smislu Porezne uprave,iz razloga sljedeceg; zamislite da trazite oslobodjenje od placanja poreza na promet nekretnina iz clanka 11/a,navodeci da vam je to stjecanje prve nekretnine...,vjerovanja sam da im nece dugo trebati kako bi provjerili dali ste vlasnik bilo kakve nekretnine na podrucju RH.

Bespotrebno isticete tko cije drzavljanstvo ima,nekretnina se nalazi na podrucju BiH,a vi kao eventualni stjecatelj nekretnine niste BiH drzavljanin. Smatram da vam se u prednoj objavi nije mogao detaljnije objasnit postupak za koji ste zainteresirani,pocnite od sklapanja ugovora pred notarom,koji ce vam sve u detalje objasnit,kako i sto dalje.

U biti bi svi suvlasnici bili prodavci.Suvlasnik iz Australije moze nekog valjano opunomociti da u njegovo ime poduzima sve pravne radnje vezane za sklapanje kupoprodaje.

Postovani, moze te li zamisliti situaciju da se odreknete nasljedstva,a ugovor koji posjedujete nebude podoban za provedbu upisa prava vlasnistva.

da,u pravu ste,ali postoje slucajevi gdje i nakon razvoda,medju supruznicima postoji dogovor,no u vasem slucaju je jasno da nije tako.

U redu je,jer je predlozena ovrha.To ste trebali rijesiti sa suprugom a ne sa sudom.

u pravu si G-man,bitne razlike nema,da bi temeljem pravnog posla mogli steći nekretninu u BiH,strani državljani moraju najprije zatražiti, a potom i dobiti saglasnost Ministarstva vanjskih poslova BiH, koje prije donošenja odluke zatraži mišljenje Ministarstva pravosuđa. Odobrenje se u pravilu izdaje ako postoji uzajamnost, tj. ako državljani BiH mogu pod istim uvjetima stjecati nekretninu u zemlji tražitelja odobrenja. Kada se odlučite za postupak stjecanja prava vlasnistva određene nekretnine, s vlasnikom sklapate ugovor(darovni,kupoprodaja) koji se ovjerava kod notara (vlasnik nekretnine mora ovjeriti svoj potpis, a nije loše ako to učini i stjecatelj), te ga zajedno s fotokopijom stjecateljove putovnice također ovjerene kod notara, kao i ostalom pratećom dokumentacijom dostavljaju Ministarstvu vanjskih poslova. Za vrijeme čekanja odobrenja savjetujem vam da u nadležnim zemljišnim knjigama na osnovu ugovora izvršite predbilježbu(nije uvjetovana odobrenjem) upisa prava vlasništva, kako bi zaštitili svoja prava i interese do ishodjenja potrebnog odobrenja bez kojeg nema upisa prava vlasnistva.

Zemljisno knjizni vlasnik nekretnine je u sjeni plodouzivatelja,kojem sadrzaj takvog vida prava sluznosti daje ovlastenja da ubire plodove nekretnine,odnosno sklopi ugovor o najmu sa trecom osobom bez suglasnosti vlasnika,u slucaju da vlasnik ospori takav cin,plodouzivatelj stjece osnov za tuzbu zbog smetanja prava sluznosti(posjed prava)

1.sklapanje ugovora,javni biljeznik,porez na promet nekretnina,upis prava vlasnistva. 2.procjena Porezne uprave 3.nekretnine niste stekli nasljedjivanjem pa da nasljedjujete i dugove,ali trebate znati da radi dugova vjerovnik ima mogucnost pobijati duznikove pravne radnje koje su poduzete u svrhu prikrate. 4.nevidim razloga zbog cega nebi mogli,to nije zapreka za sklapanje kupoprodaje. 5.ako ispunjavate uvjete iz odredbi clanka 11/a Zakona o porezu na promet nekretnina,onda da.U vasem slucaju bilo bi diskutabilno zbog stambene nekretnine koja je u vasem vlasnistvu.

Smetanje posjeda je jedno a naknada stete drugo,sud u parnici radi naknade stete nije vezan rjesenjem posjedovne tuzbe.