Matrix

U objavi se nevidi na osnovu kojeg pravnog akta je gospodinov prednik stupio u posjed nekretnine,Cemu naglasavat tuzbu,kad druga strana nespori pravo vlasnistva,a mislim da je utvrdjenje prava vlasnistva ipak parnicni postupak.Da,bilo bi glupo placati porez dva puta,ali dali je uopste ikad placen porez,nekad se ugovor nije proslijedjivao poreskoj dok stranka osobno neprilozi ugovor u svrhu reguliranja poreske obveze.

Postovani,ima vise nacina da rijesite svoj problem,u zavisnosti od situacije.Ako vam gruntovni vlasnik nespori pravo vlasnistva,onda sklopite s njim ugovor koji ce biti pravni osnov za uknjizbu.Ako posjedujete ugovor s kojim je vas prednik bio zakoniti posjednik onda pokusajte pojedinacnim ispravnim postupkom.Upis mozete izvrsiti samo uz suglasnost upisanog vlasnika,znaci potrebna je tabularna isprava podobna za uknjizbu,ili u krajnjem slucaju sudska presuda.

Da,napisite kad je otac poceo s otkupom,a u objavi vidljivo da je isti stan dobio od firme prije ulaska u brak,ali ne i kad je poceo otplatu.

Postovana,bracni drug i djeca su nasljednici prvog nasljednog reda,znaci radi se o zakonskom nasljedjivanju u kojem imate ista prava.Pozdrav

Pravo vlasništva na nekretnine, na osnovu pravnog posla stječe se upisom u javne knjige o nekretninama, ako je nositelj savjestan. Savjesnost stjecatelja se pretpostavlja. U slučaju više savjesnih stjecatelja, upis u javne knjige ima pravo zahtjevati stjecatelj kome je nekretnina predata u posjed, a dok je nekretnina u posjedu prenositelja,upis u javne knjige ima pravo zahtjevati stjecatelj koji je prvi stekao pravni osnov za prenos prava vlasništva

Ili ko je uveden u posjed nekretnine

Da,bas kao sto kazete,postoje osnovi sumnje da nesto nije u redu,iz razloga sljedecih:nakon sto je sklopljen takav ugovor i regulisan porez,istog momenta se mogao podnijeti prijedlog za uknjizbu jer u takvom ugovoru je obicno uglavljena tabularna isprava koja je usmjerena na prenos vlasnistva,te se stoga s razlogom postavlja pitanje,zbog cega se cekalo tolike godine,ako je vec postojao nekakav suspenzivni rok a usto sumnjam,mogla se izvrsit predbiljezba koja bi imala pravni ucinak.Uglavnom,do povrijede nuznog dijela je doslo i pored pravne valjanosti takvog pravnog posla.

Postovani,ugovor o poklonu, sačinjen i ovjeren u skladu sa zakonom, proizvodi svoja dejstva od samog trenuka zaključenja.Na osnovu ovakvog ugovora, a poslije izvršenog plaćanja porezana promet, poklonoprimac se može uknjižiti u zemljišnim knjigama i time postati vlasnik nepokretne imovine i sa ovom imovinom može dalje bez ikakvih ograničenja raspolagati.Zakonski nasljednici poklonodavca, koji smatraju da im je raspolaganjima poklonodavca, među koja spada i ugovor poklonu, povrijeđen nužni dio, mogu pokrenuti parnični postupak u kom bi zahtijevali utvrđivanje povrijede svog nužnog dijela,u vasem konkretnom slucaju pod pretpostavkom da su navodi tacni,to bi bilo vrlo lako dokazati.Pozdrav

Ocigledno je da se radi o dvostrukom otudjenju nekretnine,vasa je greska sto se po sklopljenom darovnom ugovoru niste odmah uknjizili kao vlasnik na nekretnini ili bar predbiljezili,cime bi sprijecili ponovno otudjenje,ovako se stvar zakomplikovala te sam misljenja da veci pravni osnov za uknjizbu na nekretnini ima medicinska sestra,jer se radi o dvostrano pravnom ugovoru,teretno naplatnom pravnom poslu.Pozdrav

Kritike upucene na forum nemaju mjesta,kao sto kaze "burn"odgovori se daju u mogucnostima slobodnog vremena i niko nije u obvezi.Problemi se javljaju ponajvise sto osobe koje zele odgovor,nepreciziraju svoja pitanja,vec zele da na osnovu jedne zivotne price,neko umjesto istih izvodi zakljucke i daje odgovore,nagadjajuci pri tome sta forumas ustvari zeli.

Parnica se vodila za naknadu stete po osnovu krivice koja je utvrdjena u prekrsajnom postupku.Visina stete je utvrdjena na osnovu vjestacenja po vjestaku odgovarajuce struke,te je kao kao takva usvojena u postavljenom tuzbenom zahtjevu.Nezahvalno bi bilo prognozirati ishod po zalbi,ali drugostupanjski sud moze potvrditi prvostupanjsku presudu i zalbu odbaciti,presudu preinaciti ili ukinuti i predmet vratiti prvostupanjskom sudu na ponovno odlucivanje.Pozdrav.

Navedeno nije odgovor na pitanje.Postovani,trenutkom smrti ostaviteljice na nasljednike je presla njena imovina,u konkretnom slucaju dvije sestre,te samim tim one postaju suvlasnice na nekretnini s omjerom prava izrazenim matematickim razlomkom,tj idealnim dijelom koji nije odredjenna nekretnini ali je odrediv.Suvlasnik moze raspolagati svojim idealnim dijelom pa tako i sklopiti ugovor o najmu s trecim osobama,ali pri tome nesmije povrijediti prava drugog suvlasnika.Etaziranje je jedan od vidova razvrgnuca suvlasnistva,kojim bi se odredio vas dio na kojem bi bili vlasnik 1/1.Po pitanju problema sa podstanarima koje ste objavili,stice se dojam da bi tu najvise posla bilo za policijske sluzbenike kojima bi trebali prijavit takve i slicne stvari,a pitanje vlasnicko pravnih odnosa rijesavati u parnicama pred nadleznim sudom.Pozdrav.

Postovana,kao prvo niste objavili zbog cega se stan prodaje,da li je to vas dogovor kao jedan vid mirnog razvrgnuca suvlasnistva,ili je po sudskom postupku nalozena prodaja.Misljenja sam da bi u postupku diobe stana,bilo nemoguce fizicki podijeliti stan,te ako vec stric trazi svoj dio,da bi bilo najbolje da dvije sestre isplate njegovu jednu osminu.Pozdrav

Postovani,kad ste napisali"otkaz na koji se nisam mogao zaliti"jeste li mislili da rjesenje o otkazu nije sadrzavalo pouku o pravnom lijeku ili nesto drugo??.Nadalje,odredbom članka 106. Zakona o radu propisano da je poslovno uvjetovani otkaz dopušten samo ako poslodavac ne može zaposliti radnika na nekim drugim poslovima. Također, poslovno uvjetovani otkaz je dopušten samo ako poslodavac ne može obrazovati ili osposobiti radnika na nekim drugim poslovima, osim ako postoje okolnosti zbog kojih nije opravdano očekivati od poslodavca da obrazuje ili osposobi zaposlenika za rad na nekim drugim poslovima...Shodno navedenom, smatram ako vam poslodavac nije pokušao naći drugi posao, niti vas pokuša osposobiti za drugi posao, da je takav otkaz nezakonit. Budući da ima oko 60 radnika kod vašeg poslodavca,kako ste naveli.Napominjem da je poslodavac obavezan postupati na navedeni način ako zapošljava više od dvadeset radnika...Misljenja sam da je najbolje da ste pokusali razgovarati s poslodavcem i upozoriti ga na njegove zakonske obveze te obratiti se sindikatu,kao i uputiti prigovor poslodavcu, i po potrebi pokrenuti parnicu pred nadleznim sudom...Pozdrav

Vi to pravo niste dali,ali kazete da je isto pravo sluznosti postojalo,pretpostavka prije vaseg stupanja u posjed ili vlasnistvo nekretnine,neznam na kojem pravnom temelju ste stupili na nekretninu,ali ste znali ili ste morali znati da ista nekretnina ima teret koji se ogleda u vidu prava sluznost,prihvatanjem takve nekretnine vi ste prihvatili i obvezu da se necinite nikakve postupke kojim bi doslo do povrijede prava sluznosti.Pozdrav.

Postovana,malo je tema crna,ali nebi bilo dobro da budete vlasnik groba,ak razumijete,poslao sam vam link upravo da vidite razlicitosti groba i grobnice.Pozdrav.

Postovani,mislim da vam je na ovo pitanje odgovoreno,ak se nevaram.??

Postovani,etažiranje je postupak kojim uspostavljate vlasništvo nad točno određenim dijelom zgrade, tj. nad Vašim stanom i njemu pripadajućih dijelova. Uspostavljeno vlasništvo možete upisati u zemljišne knjige.Ukoliko ste vlasnik stana u nekoj zgradi koja nije etažirana,Vi ste ustvari vlasnik jednog nedefiniranog dijela te zgrade.Kao suvlasniku zgrade pripada Vam udio u zajedničkim prostorijama zgrade (podrumski dio, garaža, tavanski dio zgrade) i dio zemljišta na kojem je izgrađena zgrada u kojoj se nalazi Vaš stan.Ukoliko ne etažirate svoj stan, neće biti potpuno jasno koji je dio zgrade u Vašem vlasništvu.Jedini pravni dokaz o tome da ste Vi vlasnik stana , poslovnog prostora ili neke druge nekretnine je izvadak iz zemljišnih knjiga, tj. gruntovnice.Stanovi, garaže, poslovni prostori i sl. ne mogu se upisati u zemljišnu knjigu dok zgrada nije etažirana.Ako ste vlasnik stana u zgradi koja nije etažirana, postoji mogućnost da je Vaša dokumentacija o vlasništvu dostupna u tzv. knjizi položenih ugovora.Ukoliko provedete postupak etažiranja, moći ćete provesti sljedeće radnje:dobivanje hipotekarnog kreditakupnju, odnosno prodaju nekretninadiobu obiteljskih nekretninaostavinsku diobuutvrđivanje udjela pojedinih suvlasnika u troškovima upravljanja i održavanja objektaEtažirati možete obiteljske kućesa 2 i više stanova, kao i veće ili velike zgrade sa stotinama stanova.Postupak etažiranja možete provesti nad svim posebnim cjelinama u zgradi :stanoviposlovni prostorigaražeparkirna mjestakao i pripadajući dijelovi tim posebnim cjelinama (otvoreni balkoni, terase, podrumske ili tavanske prostorije, kućni vrtovi i ostalo)Sve navedene cjeline možete upisati u zemljišne knjige (uknjižiti) kao svoje vlasništvo.Na Vaš zahtjev ovlaštene osobeće Vam napraviti potreban elaborat koji mora imati sljedeće elemente:tabelarni prikaz vrste i veličine prostoratabelarni prikaz vlasništva posebnih i zajedničkih dijelova zgradeprijedlog razdiobe posebnih i zajedničkih dijelova zgradeprijedlog razdiobe građevinskog zemljišta predmetne nekretnine s obzirom na udjele u vlasništvuna posebnim dijelovima nekretninegrafički dio elaborata s označavanjem pojedinih posebnih dijelova nekretnine te vlasništva na pojedinom dijelu nekretnine, teprijedlog upisa u zemljišne knjige.Etaziranje se nije moglo pokretati u slučajevima kada u zgradama nije bilo suglasnosti stanara, a što je bila i najveća zapreka provođenju postupka.No, kada se stanari usuglase, sam postupak nije niti kompliciran, niti preskup.Medjutim koliko znam da je po novom dovoljno da upravitel zgrade dopusti etaziranje kako bi postupak bio odobren,a ako neko se buni od suvlasnika,ostaje mu sud i tuzba.Zbog ulaska u EU,rok za uredjenje zemljisnog i katastarskog stanja bio je sa 2010 godinom,ali koliko sam informisan da je Sabor rok pomaknuo za dodatnih pet godina, odnosno do 1. siječnja 2015. godine. Osim suvlasnika stanova time su zadovoljni i izvođači postupka etažiranja.Misljenja sam da nebi trebalo biti zapreka u svrhu etaziranja.S postovanjem.

Misljenja sam da se mozete drzati pasivno,te bi protekom odredjenog vremena usljed neizvrsavanja obveze placanja,prestalo pravo koristenja.Pozdrav

Postovana,vi kao zakonski nasljednik iza svoje majke imate pravo zahtijevati da se utvrdi majcina imovina koju je stekla zajednicki u braku sa vasim ocem.Pozdrav

Neznam kakve interese susjedi vide u tudjim poslovima koji nisu na stetu drugih,al et ima nas svakakvih,vazno je neradite nadogradnju ili dogradnju.Pozdrav

Postovani,uredjenje krova,fasada,stepenista,uredjenje puta, spada u redovna odrzavanja,tako da vam netreba neka posebna dozvola,pozdrav

Vanknjizno vlasnistvo moze biti predmet ostavine ali se takvo vlasnistvo mora dokazati nekim pravnim aktom.Pozdrav

Kazem,uopceno za prihvatanje nasljedstva da se prihvatate dugova ostavitelja,naravno da se niste prihvatili prava koristenja grobnog mjesta kad se nije ni spominjalo na ostavini.Prema vazecem Zakonu o grobljima, ukoliko je ostavinski postupak proveden, a naknadno se utvrdi da je ostavitelj nositelj prava korištenja grobnog mjesta koje u tom postupku nije bilo navedeno pravo korištenja se prenosi na njegove nasljednike temeljem rješenja o nasljeđivanju nakon i provedenog ostavinskog postupka za to grobno mjesto kao naknadno pronađene imovine.Sto znaci da bi vi naslijedili pravo koristenja.Ovdje vam je link na Zakon o grobljima pa možda sami iščitate sto vas interesuje.http://www.nn.hr/clanci/sluzbeno/1998/2290.htm :

Postovani,misljenja sam da niko nece s foruma preuzeti na sebe takvu odgovornost i savjetovati sta ce te u zalbi iznositi kao supstrat kojim bi pobijali presudu.Ako smatrate da sud nije tacno utvrdio cinjenicno stanje ili je to nepotpuno uradio,ako je na presudu primjenio pogresnu materiju ili je tokom postupka povrijedjena neka odredba parnicnog postupka,imate onda osnov za zalbu..Evo dopusticu sebi da kazem npr"zaljitelj posebno naglasava da je prvostepeni sud olako presao preko cinjenicnih navoda vjestacenja po vjestaku odgovarajuce struke,zanemarujuci nalaz vjestaka i utvrdjujuci pausalno cinjenicno stanje,sto je u bitnom utjecalo na donosenje pobijane presude.......itd,itd