Matrix

Naravno da je pravedno mislio kad je shvatio da je pola stana vaseg,pa je putem darovnog ugovora izvrsio prenos 1/2 stana na vas,a vi ste mu poceli traziti sve te je glede toga izrevoltiran i osporavao takav prenos,jer ste ocigledno vi iskljucivi krivac za vase probleme,a sto je vidljivo na sto ste spremni da se poigrate pravnim zavrzlamama"nedaj nikome prst jer ce ti traziti ruku"

Postoji zastara,vase pitanje nije precizirano!

Nek preda prijedlog za uknjizbu bez placenog poreza.

Postovani,kako ce te vi to urediti sa ocem i stricem...neznam,ali jedno je sigurno da ce oni kao i sin umrlog naslijediti ostavinu na jednake dijelove,medjutim vi mozete postaviti zahtjev za izdvajanje ulozenih sredstava u kucu,sto morate i dokazati.Pozdrav

Postovana,bez dokaza o reguliranom porezu na promet nekretnina,nema ni upisa prava vlasnistva odnosno uknjizbe.

Postovani,takva vasa protuzba je neuredna,nemozete samo tako nabacati sve na kamaru pa da sud razabira sta je potrebno a sta ne.Ako navedete jednu cinjenicu,odma ispod nje napisi dokaz kojim to dokazujes,i nema potrebe cinjenicu pisati opsirno npr.Tuzitelj i tuzeni su sklopili ugovor o npr kupoprodaji br.Xy u Zagrebu dana tog i tog ,i odma pisete dokaz,preslika ugovora a ne da sad opisujete u cinjenici narav takvog ugovora.Pa ide nova cinjenica,i sve tako.Petit tuzbenih zahtjeva je preopsiran,opet opisujete previse narav tuzbenog zahtjeva,znaci kratko i sazeto npr.Utvrdjuje se da je nistavan ugovor o kupoprodaji sklopljen izmedju...itd,znaci nemojte ponovo sad prepisivati stavke iz ugovora koji je sudu dostavljen.Ako je jedan ugovor proizveo vise pravni ucinaka,netrebate zahtijevati utvrdjenje nistavosti svakog ponaosob,dovoljno je da se utvrdi nistavost njihove glave ,a ruke i noge ce same pasti,ako razumijete,.Pozdrav

Postovani,nekretninu niste naslijedili,vec ste sklopili ugovor o poklonu ali u ovom slucaju sa nevlasnikom kao darodavcem(ocem)koji je i sam sklapao kupoprodaju sa nevlasnikom.U oba slucaja radi se o pravnim poslovima koji su usmjereni na prenos prava vlasnistva,ali postavlja se pitanje kako da prenesu takvo pravo kad ga ni sami nisu imali na konkretnoj nekretnini.Vase postavljeno pitanje je najvjerovatnije usmjereno na stjecanje prava vlasnistva dosjeloscu ili odrzajem.Cinjenica da ste se preko svog prednika odrzali na istoj nekretnini,toliki niz godina,vrseci fakticku vlast kao posjednik nekretnine,ubjedjeni da je nekretnina vlasnistvo vase odnosno vaseg prednika,daje vam vam za pravo da utvrdite pravo vlasnistva,jer ste to pravo po sili zakona stekli ali izvanknjiznim putem.Izvadite z.k.izvadak za istu nekretninu,te sve upisane suvlasnike na nekretnini formalno tuzite,kako bi ishodovali presudu koja bi bila valjana za upis prava vlasnistva,cime bi uskladili katastarsko sa gruntovnim stanjem konkretne nekretnine.Postojala bi i druga mogucnost ali puno je upisanih osoba koje bi morali traziti i pitanje gdje su se rasuli po svijetu.Pozdrav

Postovana,najvjerovatnije jer nema pravnu osnovu za utvrdjenje na drugoj polovini.

Postovana,sve je to u redu kako ste definisali "dosjelost"ali u vasem konkretnom slucaju nepostoji uslov postenja,jer se radi u suvlasnickom dijelu nekretnine a sto ste vi vrlo dobro znali.Pozdrav

Postovana,trenutkom smrti ostavitelja na nasljednike prelazi imovina koja ulazi u ostavinsku masu,samim tim nastaje suvlasnistvo na konkretnoj nekretnini,gdje svaki suvlasnik ima svoj idealni dio izrazen matematickim razlomkom,koji nije fizicki odredjen na nekretnini ali je odrediv,nemoze niko tvrdit i pokazat pa reci"ovo je moj dio"povrijedjujuci tako prava drugog suvlasnika,izuzev ako to rijese mirnim razvrgnucem.Postoji sudsko razvrgnuce suvlasnicke zajednice,i u konkretnom vasem slucaju sud bi najvjerovatnije razvrgnuo suvlasnistvo geometrijskom diobom jer je moguca.Nazalost neka posebna zakonska odredba koja bi vam isla u korist i nepostoji,izuzev sto rece"bovu"mogli bi postavit zahtjev na naknadu utrosenih sredstava i truda za odrzavanje tog dijela nekretnine ako bi razvrgnucem pripao drugom suvlasniku.Pozdrav

Ocigledno da je postovani forumas vlasnik nekretnine na kojoj lezi kiosk,sto proizilazi iz prvog spora na osnovu vjestacenja i misljenja tri geodeta,sto je i sudu bili jasno ali je kriva strana tuzena.,ali je to naravno bilo jasno nakon donosenja presude,ali da se uspjelo takvo nesto zakljuciti u toku postupka,moglo se pokusati subjektivnom preinakom tuzbe.Pokusajte sa zahtjevom za ponavljanje postupka,osnov trazite u sukobljenom nalazu i misljenju geodeta koji je u dva odvojena postupka za istu stvar dao dva razlicita misljenja,na cemu se i temeljila zadnja presuda.Pozdrav.

Postovana,potrebana je vasa suglasnost,jer se radi o suvlasnistvu.

Sve je to ok,ali nesto ste zanemarili,naime postoji mogucnost da se u ovakvim slučajevima (darovanje zbog prikrate vjerovnika)može tražiti proglašenje apsolutne ništavosti ugovora o darovanju,gdje nema zastare...Na osnovu cega osoba koja potrazuje kaparu protiv vas podnese obiteljsku paulijansku tužbu predvidjenu za slucaj kad duznik sklopi pravniposao ili poduzme raspolaganje ukorist svog bracnog druga ili srodnika, a na štetuvjerovnika.U ovom slucaju mora se raditi o krvnim srodnicima u ravnoj lozi ili pobocnoj lozi do cetvrtog stepenaili srodnicima po tazbini do cetvrtog stepena,te se podrazumijeva da je srodnicima ili bracnom drugu bilo poznato da se raspolaganjemnanosi šteta vjerovnikuRok za podizanje ove tuzbe je tri godine od sklapanja pravnog posla odnosno danapoduzimanja radnje ili dana kad je trebalo poduzeti propuštenu radnju..Tako da nemozete olako shvatati da je sve rijeseno na osnovu toga sto imovina nije naslijedjena vec stecena pravnim poslom.

Postovana,vas suprug kao i njegova majka su jednakopravni u nasljedjivanju kao zakonski nasljednici prvog nasljednog reda,tako da za dokazivanje spornog vlasnistva neigra puno ulogu da li je majka ziva ili ne.Ako je zemlja kupljena,morao je postojati kupoprodajni ugovor koji bio bio i osnov za uknjizbu.Izvadite z.k.izvadak za spornu nekretninu,i vidite ko se na istoj vodi kao vlasnik ili vlasnici.Stupite s njima u kontakt kako bi rijesili pitanje vlasnistva,,u protivnom nepreostaje vam drugo nego da idete s tuzbom,posto su se u vasem slucaju stekli uvjeti za stjecanje prava vlasnistva temeljem dosjelosti.Pozdrav

Pokrenite ostavinski postupak,moze bilo ko od vas,gdje ce se u postupku utvrditi vasa prava,i samim tim izvrsice se upis prava vlasnistva,odnosno suvlasnistva.Pozdrav

Postovani,da li je ikad odrzan ostavinski postupak iza vasih roditelja?

Postovan,ugovor koji posjedujete vrijedi taman da je sklopljen u rimskom dobu,te isti dokazuje da ste u zakonitom posjedu nekretnine,ali niste vlasnik,jer se pravo vlasnistva stjece upisom u zemljisne knjige.Odrzajem na konkretnoj nekretnini preko svojih prednika,protekom tolikih godina koje ste naveli,vec je izvanknjizno steceno vlasnistvo,ali kako sam vec rekao to se mora uknjiziti da bi postali knjizni vlasnik.Kako se uknjizba moze provesti samo protiv upisanih osoba na istoj nekretnini,misljenja sam da bi se trebalo ustati tuzbom na utvrdjenje prava vlasnistva(formalna tuzba)ili pokusati nekim zemljisno knjiznim ispravnim postupkom.Pozdrav

Postovana,ugovor o dozivotnom izdrzavanju nemoze se raskidat na osnovu sto bi to neko iz nekog razloga pozelio,osnov za raskid je u neispunjavanju ugovorenih obveza,sto rijesava sud.Takav ugovor je strogo formalan,znaci ima svoju formu i nikako uglavljivati nekakve klauzule koje nepropisuje forma ugovora.Misljenja sam da je najbolje da roditelj sklopi sa bratom ugovor o doz.izdrzavanju za navedeni stan,te ga isti na taj nacin nemoze prodati,jer nije postao vlasnik,a sto moze da se uradi isto i sa vama po pitanju kuce.Znaci roditelji vam prenose vlasnistvo pod suspenzivnim rokom.Pozdrav

Valja naglasiti da bi u pozitivnom ishodu po vas,otac pored svoje polovine,bio s djecom suvlasnik na drugoj polovini,jer je zakonski nasljednik prvog nasljednog reda kao i djeca.

Tuzitelj kojem se usvoji tuzbeni zahtjev nece snosit parnicne troskove,medjutim u najgorem slucaju moze biti da svaka strana snosi svoje troskove.

Postovani,subjektivnog sam misljenja da se postupak prekida između ostalog i kada stranka umre.Prekid postupka ima za posljedicu da prestaju teći svi rokovi određeni za vršenje parničnih radnji. Za vrijeme trajanja prekida postupka sud ne može preduzimati nikakve radnje u postupku. Ako je prekid nastupio poslijee zaključenja glavne rasprave, sud može na osnovu te rasprave donijeti odluku.Postupak koji je prekinut nastaviće se kad nasljednik ili staratelj zaostavštine, novi zakonski zastupnik preuzmu postupak ili kad ih sud na prijedlog protivne strane, odnosno vas, pozove da to učine.Znači, prekinuti postupak nastaviće se na prijedlog stranke čim prestanu razlozi prekida.Sa zastojem postupka je nešto drugačije, sud će zastati sa postupkom kad je to izričito predviđeno zakonom ili kad u toku postupaka ocjeni da je to cjelishodno. za rjesavanje spora.Zbog smrti tuzenog, moguće je da se zastalo sa postupkom ili da je prekinut, ali pretpostavljam da će se to nastaviti, u svakom slučaju trebalo bi da budete obaviješteni od strane suda za sve..Pozdrav

Postovana,da skratimo,to vise ne spominjite oko upisa pokojnika u zemljisne knjige,Upis prava vlasnistva u zemljisne knjige dopusten je samo uz suglasnost upisanog vlasnika ili sudske presude.Ako nema mirnog rjesenja,neminovna je tuzba za utvrdjenje prava vlasnistva,osnov za tuzbu bi bio u originiranom nacinu stjecanja prava vlasnistva(dosjelost).

Postovani,uznemiravanje postoji,sto vi najbolje osjetite i znate,ali tesko dokazivo.Sto se tice sudskog postupka,troskove placa strana koja izgubi parnicu.

Zakonski nasljednici su ostaviteljevi sveopci pravni sljednici,pa tako i u sudskom postupku zamjenjuju svog prednika.

Postovani,uzmimo u obzir da su obe ugovarane strane hrvatski drzavljani,u konkretnom slucaju postojala bi obveza poreza na promet nekretnine,kao sto je zakonom propisano da je stjecatelj nekretnine u obvezi placanja poreza.Kako se u ovom slucaju neradi o ugovornoj strani prvog nasljednog reda,onda nema ni oslobadjanja od poreza.To sto je druga ugovarana strana iz BiH,nemijenja nista posebno,prioritet bi bio postavit pitanje nacin upisa prava vlasnistva temeljem ugovora o poklonu,za konkretan slucaj.Pozdrav