Matrix

Svaki se ugovor moze pobijati pa i ugovor o dosmrtnom uzdrzavanju,ali u praksi vrlo tesko.Pozdrav

Postovani,ako se susjed pobunio 2007,znaci da tad prestaje teci vrijeme potrebno za dosjelost,znaci isti se tad prvi put pobunio i tu se stavlja tacka.Po pitanju vaseg objekta koji se proteze na zemljisnu cesticu u vlasnistvo susjeda,mozete ustati tuzbom za utvrdjenje prava vlasnistva po osnovu gradjenja na tudjem zemljistu,kao jedan od originiranih nacina stjecanja prava vlasnistva,Susjed je protiv vas ustao vindikacijskom tuzbom,jednom od pravi vlasnicki tuzbi,te me cudi da u odgovoru na vasu tuzbu nije iznijeo istu kao protivtuzbeni zahtjev a ne pokretati novu parnicu.To bi bilo ukratko,s postovanjem.

Tuzba za utvrdjenje nistavosti.Ali vjerujte da je to ugovor koji ce biti vrlo tesko pobiti,nekazem da je nemoguce ali znam iz prakse.

Postovani,vi ste kao sin ostavitelja "apsolutni nuzni nasljednik"koji ima pravo za nuzni dio,koji iznosi 1/2 zakonskog dijela,sto znaci vi i brat se zakonski nasljednici 1/2,a vas nuzi dio je polovica jednog zakonskog dijela,Da,u pravu se u vasem slucaju proizilazi da je vas nuzni dio 1/4 ostaviteljeve imovine.Na drugo pitanje je odgovorio Crni Petar,i nema potrebe da tumacim ponovo cl.75 zakona o nasljedstvu.Rezume je da imate pravni interes i mozete ga stititi putem parnice u kojoj je teret dokazivanja na vama(obim vaseg ulaganja i vrijednost)

"sve sto je trajno spojeno sa zemljisnom cesticom,dijeli istu sudbinu"placate porez na zemljisnu cesticu i kucu.U ugovoru o kupoprodaji mora se precizirati koja zemljisna cestica i njena narav npr k.c.XX u naravi kuca,garaza u ukupnoj povrsini od XX m2.Tako da pada vasa teza kako to necete navoditi u ugovoru.Izmedju ostalog da vas upozorim prije nego sklopite takav pravni posao,jer sam u vasim navodima uocio da je prodavatelj upisan u katastru na nekretnini,sto pom misljenju nedokazuje pravo vlasnistva,pa nebi bilo zgoreg da provjerite zemljisno knjizno vlasnistvo,kako nebi sebi napravili problem..Napominjem vas da se uknjizba prava vlasnistva moze dozvoliti samo uz saglasnost zemljisno knjiznog vlasnika.Ovo nisu odg.na vasa pitanja,al usput da znate.Pozz

Najbolje bi bilo da pokusate preko z.k.ureda pojedinacnim ispravnim postupkom.

"Bovu"Nemogu da shvatim da je javni biljeznik takav lapsus napravio.

Postovana,ovdje su vam citirane odredbe Zakona o porezu na promet nekretnina u svezi vaseg pitanja:Članak 4.(1) Predmet oporezivanja je promet nekretnina . Prometom nekretnina , u smislu ovoga Zakona, smatra se svako stjecanje vlasništva nekretnine (u daljnjem tekstu: stjecanje nekretnine) u Republici Hrvatskoj.(2) Stjecanjem nekretnine, u smislu stavka 1. ovoga članka, smatra se kupoprodaja, zamjena, nasljeđivanje, darovanje, unošenje i izuzimanje nekretnina iz trgovačkog društva, stjecanje nekretnina upostupku likvidacije ili stečaja, stjecanje na temelju odluka suda ili drugog tijela te ostali načini stjecanja nekretnina od drugih osoba.(3) Nekretnine, u smislu ovoga Zakona, su zemljišta i građevine.lanak 6.(1) Obveznik poreza na promet nekretnina je stjecatelj nekretnine.Članak 9.(1) Osnovica poreza na promet nekretnina je tržišna vrijednostnekretnine u trenutku stjecanja.Članak 10.Porez na promet nekretnina plaća se po stopi od 5%.Članak 11.Porez na promet nekretnina ne plaćaju:1. Republika Hrvatska i jedinice lokalne samouprave i uprave, tijela državne vlasti, javne ustanove, zaklade i fondacije, Crveni križ i slične humanitarne udruge osnovane na temelju posebnih propisa,2. diplomatska ili konzularna predstavništva strane države pod uvjetom uzajamnosti i međunarodne organizacije za koje je međunarodnim ugovorom dogovoreno oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina ,3. osobe koje stječu nekretnineu postupku vraćanja oduzete imovine i komasacije nekretnina ,4. prognanici i izbjeglice koji stječu nekretnine zamjenom svojih nekretnina u inozemstvu,5. građani koji kupuju stambenuzgradu ili stan (uključujući i zemljište), na kojem su imali stanarsko pravo ili uz suglasnost nositelja stanarskogprava prema propisima kojima se uređuje prodaja stanova na kojima postoji stanarsko pravo.Isto vrijedi i za zaštićene najmoprimce koji kupuju stambenu zgradu ili stan u kojem stanuju na temelju ugovora o najmu,6. osobe koje stječu nekretnineu skladu s propisima kojima se uređuje pretvorba društvenog vlasništva u druge oblike vlasništva,7. osobe koje stječu nekretnine na temelju ugovora o doživotnom uzdržavanju koje sunasljednici prvoga nasljednog reda u odnosu prema davateljunekretnine,8. osobe koje stječu određene posebne dijelove nekretnine razvrgnućem suvlasništva ili pri diobi zajedničkog vlasništva nekretnina , do iznosa vrijednosti njihovog suvlasništva, odnosno zajedničkog vlasništva prije razvrgnuća.Članak 13.Porez na promet nekretnina pri nasljeđivanju, darovanju i drugom stjecanju nekretnina bez naknade ne plaćaju:1. bračni drug, potomci i preci te posvojenici umrlog ili darovatelja,2. braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja kada nasljeđuju ili primaju na dar poljoprivredno zemljište, ako im je poljoprivreda osnovni izvor prihoda,3. braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja, kada nasljeđuju ili primaju na dar nekretnine, ako su s ostaviteljem ili darovateljem živjeli u gospodarskoj zajednici u vrijeme izgradnje građevine, stjecanja druge nekretnine, ostaviteljeve smrti ili primitka dara. Gospodarskom zajednicom,u smislu ovoga Zakona, smatra se zajedničko stjecanje prihoda i imovine te raspolaganje prihodima i imovinom koja se nasljeđuje ili daruje,4. pravne i fizičke osobe kojima Republika Hrvatska ili jedinica lokalne samouprave i uprave daruje, odnosno daje nekretnine bez naknade radi odštete ili iz drugih razloga u svezi s Domovinskim ratom,5. bivši bračni drugovi kada uređuju svoje imovinske odnoseu svezi s rastavom braka..S postovanjem.

Postovani,da ne ponavljamo jedno te isto,u Obveznom pravu pronadjite temu Najefikasnija pozajmica,gdje je Crni Petar u svom postu detaljno odgovorio,na slicno.Pozdrav

Ostavinska se rasprava provodi pred sudom ili javnim bilježnikom nakon smrti ostavitelja, a na rješenje koje donesu imate pravo žalbe odnosno prigovora Ostavinska rasprava je redoviti sudski postupak koji se provodi nakon smrti ostavitelja. Pokreće se nakon što sud primi smrtovnicu ostavitelja, odnosno izvadak iz matice umrlih.U ostavinskom postupku treba utvrditi: zakonske nasljednikesastav ostavineprava koja pripadaju pojedinim nasljednicima i drugim osobama.Sudska nadležnostMjesna nadležnost za raspravljanje ostavine određujese prema ostaviteljevu prebivalištu u vrijeme smrti, a podredno prema boravištu, mjestu gdje se nalazi pretežni dio njegove ostavine u Hrvatskoj, odnosno prema mjestu gdje je ostavitelj upisan u knjigu državljana.Za raspravljanje ostavine nadležan je općinski sud, odnosno javni bilježnik kao povjerenik suda. Redovita raspravaNa ostavinsku raspravu sud će pozvati zainteresirane osobe, kao i osobe koje bi po zakonu mogle polagati pravo na nasljedstvo u slučaju postojanja oporuke te izvršitelja oporuke ako je postavljen. Zainteresirane osobe se također pozivaju da dostave sudu pisanu oporuku, odnosno ispravu o usmenoj oporuci ako se nalazi kod njih, ili da naznače svjedoke usmene oporuke.Sud će na ostavinskoj raspravi raspraviti o svim pitanjima važnim za donošenje odluke u ostavinskom postupku, a osobito o pravu na nasljedstvo,veličini nasljednoga dijela i pravu na zapise. Sud o pravima odlučuje nakon što zainteresiranim osobama omogući davanje potrebnih izjava.Nasljedničkom izjavom nasljednik prihvaća ili se odriče nasljedstva. Sud neće zahtijevati od vas nasljedničku izjavu, no možete je dati usmeno pred ostavinskim sudom ili pred svakim drugim općinskim sudom, odnosno predajom ostavinskom sudu ovjerene isprave o tome. Nakon završetka ostavinske rasprave sud donosi rješenje o nasljeđivanju, kojim utvrđuje tko je ostaviteljevom smrću postao njegov nasljednik. Pravomoćnim je rješenjem utvrđeno što je u sastavu ostavine, tko je ostaviteljev nasljednik, koliki mu nasljedni dio pripada, je li mu nasljedno pravo ograničeno ili opterećenoi kako, postoje li kakva prava na zapise i koja, kao i koja su prava time stekle i druge osobe.Ono što je utvrđeno pravomoćnim rješenjem o nasljeđivanju može pobijati jedino onaj koji po odredbama Zakona o nasljeđivanju nije vezan pravomoćnošću rješenja o nasljeđivanju, i to jedino putem parnice s osobama u čiju korist glasi utvrđenje čiju istinitost osporava.Protiv rješenja prvostupanjskog suda dopuštena je žalba ako zakonom nije drukčije propisano, a podnosi u roku od 15 dana od dostave prvostupanjskog rješenja. Rješenja protiv kojih je dopušten prigovor, odnosno žalba i rješenja drugostupanjskog suda moraju biti obrazložena.Ako je rješenje o nasljeđivanju donio javni bilježnik kao povjerenik suda, prigovor na rješenje podnosite javnom bilježniku u roku od osam dana od dana dostave rješenja. Vaš prigovor bilježnik je dužan bez odgode zajedno saspisom dostaviti nadležnom sudu.O prigovoru potom odlučuje sudac koji može:odbaciti prigovorrješenje javnog bilježnika u cijelosti ili djelomično održati na snaziukinuti rješenje javnog bilježnika.Protiv rješenja suda kojim je rješenje javnog bilježnika u cijelosti ili djelomično ukinuto nije dopuštena samostalna žalba. Rješenje o prigovoru dostavit će se strankama i javnom bilježniku. Postupak kod javnog bilježnikaSud koji je povjerio javnom bilježniku predmet provodi stalni nadzor nad njegovim radom, a iz važnih razloga možemu oduzeti provođenje ostavinskog postupka i sam provesti postupak ili ga povjeriti drugom javnom bilježniku.Kad u ostavinskom postupku javni bilježnik postupa kao povjerenik suda, ne plaća se javnobilježnička pristojba, nego samo nagrada po propisanoj tarifi. Javnom bilježniku je zabranjeno sklapanje pogodbe sa strankama o plaćanju nagrade i troškova drukčije nego što je propisano tarifom.S postovanjem.

Postovana,malo je to naivno,vas tata ima zelju da svu svoju imovinu ostavi vama i bratu,sto je vrlo lijepo i realno,ali onda nastupa rijec "ali"koja vaseg brata stavlja u drugi polozaj i pravno gledajuci on na naslijedjenoj imovini bi bio samo figura gdje bi vi donosili odluke te nebi imao ista prava kao vi.Ako ste vi i vas brat jedini tatini nasljednici,nevidim razlog za oporuku,jer i bez oporuke vi naslijedjujete cijelu zaostavstinu u omjeru 1/2.

Postovani,molim vas procitajte zadnju recenicu u prvom mom objavljenom postu,pozdrav.

Postovani,necu puno duljit u svezi prednih tuzbi te okolnosti koje su vezane za iste postupke.Pravo na brisovnu tuzbu ima samo knjizni vlasnik koji je povrijedjen nevaljalom ili neistinitom uknjizbom neke druge osobe , prava(vlasnistva,sluznosti,predbiljezbi,zaloga itd)Zemljisno knjizno pravo je decidno jasno u svezi toga"AKO JE NEKO POVRIJEDJEN U SVOM KNJIZNOM PRAVU NEVALJALIM ILI NEISTINITIM UPISOM,ON TO SVOJE PRAVO MOZE STITITI PUTEM BRISOVNE TUZBE"Da bi neko podnijeo takvu tuzbu mora biti AKTIVNO LEGITIMIRAN,a aktivno je legitimiran samo knjizni vlasnik kojeg vrijedja neistinit ili nevaljal upis,pored knjiznog vlasnika aktivnu legitimaciju imaju i univerzalni sukcesori(zakonski nasljednici).Vasa pokojna majka je uknjizila svoje pravo vlasnistva na valjanom pravnom poslu(ugovoru) i tu nema dvojbe da je njena uknjizba nevaljala i neistinita,pa tako nemoze nikog ni vrijedjat,pa sve da je i nevaljala uknjizba,prekluzivni rok za podizanje brisovne tuzbe je 3 god od dostave rjesenja o uknjizbi,te nakon toga dolazi do apsolutne zastare(prekluzije)Vi kao pravni sljednik svoje majke ste stekli pravo vlasnistva samom njenom smrcu a sto je sud rjesenjem o nasljedjivanju uknjizio.Moje subjektivno misljenje je da nemate razloga za brigu.S postovanjem.

POSTOVANI IZNIJECU VAM POJEDINE NAVODE KOJI CE VAM POJEDNOSTAVITI VAS PROBLEM.tavinska se rasprava provodi pred sudom ili javnim bilježnikomnakon smrti ostavitelja, a na rješenje koje donesu imate pravo žalbe odnosno prigovora Ostavinska rasprava je redoviti sudski postupak koji se provodinakon smrti ostavitelja. Pokreće se nakon što sud primismrtovnicu ostavitelja, odnosnoizvadak iz matice umrlih.U ostavinskom postupku treba utvrditi: zakonske nasljednikesastav ostavineprava koja pripadaju pojedinim nasljednicima i drugim osobama.Sudska nadležnostMjesna nadležnost za raspravljanje ostavine određujese prema ostaviteljevu prebivalištu u vrijeme smrti, a podredno prema boravištu, mjestu gdje se nalazi pretežni dio njegove ostavine u Hrvatskoj, odnosno prema mjestu gdje je ostavitelj upisan u knjigu državljana.Za raspravljanje ostavine nadležan je općinski sud, odnosno javni bilježnik kao povjerenik suda. Redovita raspravaNa ostavinsku raspravu sud će pozvati zainteresirane osobe, kao i osobe koje bi po zakonu mogle polagati pravo na nasljedstvo u slučaju postojanjaoporuke te izvršitelja oporuke ako je postavljen. Zainteresirane osobe se također pozivaju da dostave sudu pisanu oporuku, odnosno ispravu o usmenoj oporuci ako se nalazi kod njih, ili da naznačesvjedoke usmene oporuke.Nasljednička izjavaSud će na ostavinskoj raspravi raspraviti o svim pitanjima važnim za donošenje odluke u ostavinskom postupku, a osobito o pravu na nasljedstvo,veličini nasljednoga dijela i pravu na zapise. Sud o pravima odlučuje nakon što zainteresiranim osobama omogući davanje potrebnih izjava.Nasljedničkom izjavom nasljednikprihvaća ili se odriče nasljedstva. Sud neće zahtijevati od vas nasljedničku izjavu, no možete je dati usmeno pred ostavinskim sudomili pred svakim drugim općinskimsudom, odnosno predajom ostavinskom sudu ovjerene isprave o tome. Rješenje o nasljeđivanjuNakon završetka ostavinske rasprave sud donosi rješenje o nasljeđivanju, kojim utvrđuje tko je ostaviteljevom smrću postao njegov nasljednik. Pravomoćnim je rješenjem utvrđeno što je u sastavu ostavine, tko je ostaviteljev nasljednik, koliki mu nasljedni dio pripada, je li mu nasljedno pravo ograničeno ili opterećenoi kako, postoje li kakva prava na zapise i koja, kao i koja su prava time stekle i druge osobe.Ono što je utvrđeno pravomoćnim rješenjem o nasljeđivanju može pobijati jedino onaj koji po odredbama Zakona o nasljeđivanju nije vezan pravomoćnošću rješenja o nasljeđivanju, i to jedino putem parnice s osobama u čijukorist glasi utvrđenje čiju istinitost osporava.Žalba i prigovorProtiv rješenja prvostupanjskog suda dopuštena je žalba ako zakonom nije drukčije propisano, a podnosi u roku od 15 dana od dostave prvostupanjskog rješenja. Rješenja protiv kojih je dopušten prigovor, odnosno žalba i rješenja drugostupanjskog suda moraju biti obrazložena.Ako je rješenje o nasljeđivanju donio javni bilježnik kao povjerenik suda, prigovor na rješenje podnosite javnom bilježniku u roku od osam dana od dana dostave rješenja. Vaš prigovor bilježnik je dužan bez odgode zajedno saspisom dostaviti nadležnom sudu.O prigovoru potom odlučuje sudac koji može:odbaciti prigovorrješenje javnog bilježnika u cijelosti ili djelomično održati na snaziukinuti rješenje javnog bilježnika.Protiv rješenja suda kojim je rješenje javnog bilježnika u cijelosti ili djelomično ukinuto nije dopuštena samostalna žalba. Rješenje o prigovoru dostavit će se strankama i javnom bilježniku. Postupak kod javnog bilježnikaSud koji je povjerio javnom bilježniku predmet provodi stalni nadzor nad njegovim radom, a iz važnih razloga možemu oduzeti provođenje ostavinskog postupka i sam provesti postupak ili ga povjeriti drugom javnom bilježniku.Kad u ostavinskom postupku javni bilježnik postupa kao povjerenik suda, ne plaća se javnobilježnička pristojba, nego samo nagrada po propisanoj tarifi. Javnom bilježniku je zabranjeno sklapanje pogodbe sa strankama o plaćanju nagrade i troškova drukčije nego što je propisano tarifom

Postovana,ako se radi o ugovoru o dosmrtnom uzdrzavanju,nevidim kako vam moze osporavati tako nesto,jer ste vi vlasnica nekretnine.(pretpostavka da ste to svoje pravo uknjizili)

Da,a sta ako podnosilac nakon legalizacije neuspije rijesiti pitanje prava vlasnistva.Pitanje prava vlasnistva u ovom slucaju moze se rijesiti u dva slucaja.Prvi je da zemljisno knjizni vlasnik graditelju prizna pravo vlasnistva. te da izda tabularnu ispravu(clausulu intabulandi)podobnu za uknjizbu prava vlasnistva.Drugi je tuzbom za utvrdjenje prava vlasnistva po izvornom(originiranom)nacinu stjecanja"gradjenjem na tudjem zemljistu".Sta ako se neuspije ni u jednom slucaju a objekat vec legalizovan u korist podnosioca zahtjeva.??Nemoj pogresno da me shvatis(nismo ovdje radi sukoba,vec da nekom pomognemo)ali zar nije logika prvo rijesiti pravo vlasnistva za zemljisnoj cestici,pa ako bi se pozitivno rijesilo,onda legalizacija bi tekla bez problema,U pravu si,zemljisno knjizno pravo kaze"sve sto je trajno spojeno sa zemljisnom cesticom,dijeli istu sudbinu s njom"jos jednom,bez ljutnje,ovdje smo da razmijenimo misljenja,dok ni u jednom trenutku nisam dovodio u pitanje posao iz vase struke.S postovanjem.

Svrha zabiljezbe spora jest da se nekretnina optereti,kako nebi doslo do otudjenja,sto se u ovom slucaju i desilo.Uknjizba nije mogla bit izvrsena jer je postojala zabiljezba,ali se takav darovni ugovor mogao samo predbiljeziti do okoncanja spora.

Postovana,pratim malo ovaj slucaj pa da vam neke stvari pojasnim.Gospodja o kojoj pricate drzi nekretninu u faktickom posjedu bez nekog posebnog zakonitog akta,sto znaci da nije zakoniti ali je savjesni posjednik,pratite sto cu vam pisati dole pa ce vam biti jasnije.Posjednik stječe dosjelošću pravo vlasništva na nepokretnoj stvari koja je u vlasništvu druge osobe, protekom deset godina savjesnog i zakonitog posjeda. Posjednik stječe dosjelošću pravo vlasništva na nepokretnoj stvari koja je u vlasništvu druge osobe, proteklom dvadeset godina savjesnog posjeda.Vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći od dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost. U vrijeme posjeda uračunava se i vrijeme za koje su prethodnici posjednika posjedovali stvar kao svjesni i zakoniti, odnosno savjesni posjednici. Na zastoj, odnosno prekid dosjelosti, shodno se primjenjuju zakonskeodredbe o zastoju, odnosno prekidu zastarjelosti potraživanja..Postovana,ako ista gospodja dokaze cinjenice u svezi citirane odredbe,bice problem.Vlasnistvo na nekretninama dosjeloscu se stice originarnim nacinom sticanja,znaci po sili zakona a ne voljom knjiznog vlasnika.Pozdrav

Pokusajte preko PIP-a,sto bi vam najbolje objasnili u z.k.uredu.

Ivane,li Ivane,necu ulazit u vase strucne sposobnosti,niti cu sporit to.Naslov posta koji je gospodin iznio na forumu"LEGALIZACIJA NA TUDJEM ZEMLJISTU"Znaci tema je,da li neko moze legalizovat bespravnu gradnju na tudjem vlasnistvu,i da li je opcenito mogao zapoceti takvu gradnju.Fizicki i stvarno na terenu je mogao ali procesno pravno nedopusteno.Pravo vlasnistva je zagarantovano zakonom i ustavom RH,i niko nemoze povrijedit to pravo pa ni drzava pod uslovima predvidjenih zakonom.Znaci u samom postupku legalizacije utvrdilo bi se da je objekat izgradjen na zemljisnoj cestici za koju podnosilac zahtjeva nemoze dokazati da ima prava raspolaganja,tako da ni drzava mu nemoze dati to pravo a koje se ogleda u cinu dozvoljene legalizacije,izuzev da dokaze i prilozi odobrenje stvarno pravnog knjiznog vlasnika o ustupanju zemljisne cestice za potrebe gradnje.Opce gradjansko procesno pravilo je "nino na drugog nemoze prenijeti vise prava nego sto ga i sam ima"i tu nema dvojbe.Kako vlasnicka zastita nezastarijeva,vlasnik katastarske cestice na kojoj je izgradjen takav objekat,u svako trenutku moze ustati za vlasnickom tuzbom"ACTIO NEGATORIA"te sudskim putem traziti uklanjanje takvog objekta,pa kako onda da ti neko legalizuje takav objekat kojim zemljisno-knjizni vlasnik zemljisne cestice moze i ima apsolutno pravo da zahtijeva njegovo uklanjanje..Bespravo izgradjen objekat se nece legalizovati na suvlasnickom dijelu zemljisne cestice,ako ti drugi suvlasnici nisu dali notarski obradjenu ispravu(saglasnost)u ovo me nemoj ubjedjivat,jer sam imao takvu parnicu na sudu. i legalizacija je odbijena...

Fino vam pise priloziti z.k.izvadak,ili ugovor, neki pravni akt kojim ti je odobreno.Ko vam moze odobriti da gradite na tudjem zemljistu,sem stvarno pravnog vlasnika.

Pokusaj legalizovat objekat koji si izgradio na susjedovom zemljistu.

Da,moguce je,radi se o Legatu(legatum)je odredba posljednje volje kojom ostavitelj naredjuje nasljedniku(oneratus)da iz imovine stecene nasljedstvom preda trecoj osobi(zapisovnik,legatarius,honoratus)neko pravo ili neku stvar..Legat mora bit naredjen u oporuci svecanim rijecim i zapovjednim nacinom(imperativis verbis),odmah nakon imenovanja nasljednika.Legator je singularni sukcesor,jer dobiva samo tocno odredjeno pojedinacno pravo ili stvar.Postovani,odgovor je DA.,mozete to uraditi preko Legata.

Da skratimo,sve sto imate(ugovor,testament/oporuka)ponestite vi na raspravu.Pozz

Naravno da legalizuje zgradu,ali ta zgrada nije u zraku,Postovani,za vasu informaciju legalizacijom se omogućuje evidentiranje zgrade u katastarskom operatu i upis u zemljišne knjige te priključenje na komunalnu infrastrukturu, elektroenergetsku mrežu i drugu infrastrukturu.Ukoliko objekt nije legaliziran neće se moći provesti etažiranje, podjela imovine, rekonstrukcija i nadogradnja tetakav objekt ne može biti predmet kupoprodaje kao i zemljište na kojem se nalazi.Uvjeti za legalizaciju bespravno sagrađene zgrade1. Nova zgrada odnosno rekonstruirani dio postojeće zgrade izgrađen bez akta kojimse odobrava građenje odnosno protivno tom aktu, mora biti evidentirana na digitalnoj ortofoto karti (DOF5) Državne geodetske uprave izrađenoj natemelju aerofotogrametrijskog snimanja RH od 21.lipnja 2011.2. Bespravno sagrađen objekt može biti izgrađen u skladu s prostornim planom koji važi na dan stupanja na snagu ovog Zakona i može biti izgrađen protivno prostornom planu koji važi na dan stupanja na snagu ovog Zakona.3. Ako je nezakonito izgrađena zgrada protivna prostornom planu, tada se na toj zgradi ne može ozakoniti više od dvije etaže, od kojih je druga potkrovlje, osim ako se odlukompredstavničkog tijela jedinice lokalne samouprave ne odredi veći broj etaža.Nezakonito izgrađena zgrada sene može ozakoniti, ako se nalazina postojećoj površini javne namjene ili pomorskom dobru ili vodnom dobru.Zahtjevu za izdavanje rješenja o izvedenom stanju podnositelj zahtjeva prilaže:1. Ovjereni Geodetski elaborat za evidentiranje podataka o zgradama2. Tri primjerka arhitektonskog snimka, koji je izradio ovlašteni arhitekt3. Dokaze o ispunjenom bitnom zahtjevu mehaničke otpornosti istabilnosti koje je izradio ovlašteni inženjer građevinarstva4. Rješenje o upisu u sudski registar (kada je zahtjev podnijela pravna osoba)5. Dokaze u svrhu obračuna naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru (izvod iz zemljišne knjige ili drugi odgovarajući dokaz da ima pravo graditi - sudsko rješenje, ugovor, suglasnost suvlasnika, dokazi o vremenu građenja)6. Uvjerenje policijske uprave o mjestu prijavljenog prebivališta podnositelja do 21. lipnja 2011. godine (dokaz u svrhu umanjenja iznosa naknade za nezakonito izgrađene zgrade namjene isključivo stambene, građevinske površine do 400m2 ,koja nije u prvoj položajnoj zoni i koja je jedina nekretnina podnositelja zahtjeva na području RH odnosno za nezakonito izgrađene zgrade namjene isključivo za obavljanjepoljoprivredne djelatnosti7. Posebnu geodetsku podlogu ( iznimno, kada se u postupku izdavanja rješenja o izvedenom stanju utvrđuje oblik i veličina građevne čestice spajanjem cijelih katastarskih čestica na kojima se nalazi nezakonito izgrađena zgrada, ako su te čestice prema zemljišnoj knjizi vlasništvo iste osobe)..Nadam se da su vam neke stvari jasnije,nemozes gradit na zemljistu na kojem nemas pravo vlasnistva,osim ako ti to knjizni vlasnik posebnim pravnim poslom odobri.Pozz