zakonski je nemoguće učiniti od parkirnog mjesta samostalnu uporabnu cjelunu ako se ne nalazi unutar zgrade.
u praksi se dešava provođenje takvih etažnih elaborata (Općinski sud Samobor npr.).
U pravilu se treba vidjeti u projektu da li su predviđena kakva parkirna mjesta pa je na temelju tog projekta trebalo izvesti etažiranje na način da se svakom stanu ima smatrati pertinencijom i određeno parkirno mjesto te bi na taj način kupnjom određenog stana stekli i određeno parkirno mjesto.
Ako tome nije tako onda vi kao suvlasnik imate pravo koristiti sve zajedničke dijelove nekretnine koji nisu etažirani.
Dakle, ako vidite negdje na gruntu mjesto za parking slobodno se parkirajte jer ste suvlasnik.