drot13

Poštovani,
Ako sam dobro shvatio iz objavljenog zk upisa, radi se o prisilnom zasnivanju prava zaloga. Točnije o prethodnoj mjeri predbilježbe prava zaloga na nekretnini, koja je potom opravdana.
S obzirom da je upis naložio ovršni sud, isti taj sud ima ovlast naložiti brisanje citiranog upisa. Znači potvrdu o uplati cjelokupnog duga dostaviti u taj spis Ovr i predložiti sudu da naloži ukiranje donijetog rješenja o prethodnoj mjeri i brisanje citiranog upisa.
Druga je opcija čekati 30 godina, pa predložiti zk odjelu brisanje osnovom pravila o amortizaciji hipotekarnih tražbina.
Evo nadam se da sam vam barem malo pomogao.
Lp.

Poštovani !
Vi imate pravo razvrgnuća suvlasničke zajednice isplatom  čl-51.st.3. ZV.Prijedlog za razvrgnuće  rješava se u izvanparničnom postupku   Općinskog suda mjest a gdje se nekretnina nalazi !
Nakon razvrgnuća suvlasničke zajednice  rješenje se provede u  zemljišnim knjigama  i vi podnesete zahtjev  uredu za katastar  da također provede rješenje o pravu na posjed  1/1 na obje čestice ! Pozdrav !

Poštovani,
Prijedlog za povezivanje KPU i glavne knjige pokreće upravitelj zgrade (v. članak 2. st.1. Pravilnika o povezivanju), ali to može pokrenuti i bilo koji suvlasnik nekretnine tj. bilo koji stanar (v. st. 3 istog članka). U Vašem slučaju to je obveza pokretnuti s obzirom da u zgradi ima neupisanih stanova tj. stana koji nije upisan ni u KPU niti u drugu evidenciju. Nužni prilozi uz prijedlog navedeni su Vam u članku 3. Pravilnika. U svakom slučaju obveza je upravitelja da izradi tablicu tj. potvrdu o posebnim dijelovima. Ona može izgledati ovako: http://prntscr.com/ietqnv
Jasno mi je da niste uspjeli položiti ugovore za taj stan, jer treba ispuniti pretpostavke za polaganje ugovora, koje su strogo formalne prirode i na koje zk odjeli jako paze. No to nije bitno.
Navod upravitelja "da postoji nekakv prostor" je apsolutno neprihvatljiva. Taj "nekakav prostor" plaća pričuvu, što znači da je SUC inače ne bi bio u obvezi istu plaćati. Stoga neka se uozbilje i izrade tablicu kako netom izneseno u kojoj će biti naveden i taj prenamjenjeni stan.
Međuvlasnički ugovor je obavezan prilog uz elaborat etažiranja. U istome se ne reguliraju samo manje stvari, već točno određuju koji su zajednički dijelovi zgrade, a koji su samostalni i pripadaju u samovlasništvo pojedinih stanara. U istome su i navedeni svi SUC-evi s točnim opisom, te tabularna izjava da se suvlasnici zgrade međusobno ovlašćuju da ishode upis etažiranja u zemljišnu knjigu za stanove navedene u tom ugovoru, s točno određenim suvlasničkom omjerima glede cijele nekretnine. Opis stanova u ugovoru mora biti identičan opisu s Potvrde ureda državne uprave županije, odnosno nadležnog ureda Grada Zagreba. Znači to je malo detaljniji i specijalniji ugovor od klasičnog međuvaslničkog kojeg upravitelji daju suvlasnicima na potpis. Upravo se njime uspostavlja etažno vlasništvo s određenim omerima. Zato svi potpisi na ugovoru moraju biti ovjereni kod javnog bilježnika.
Eto nadam se da sam Vam dovoljno pojasnio.
Lp.

Presuda Europskog suda pravde temelji se na slučaju njemačkog državljanina Svena Klausa Tederahna koji je uložio prigovor protiv rješenja o ovrsi kojim mu je  Pulsko komunalno poduzeće pokušalo naplatiti dug od 13 eura za parking.
 
Europski sud zauzeo je stajalište da se hrvatski javni bilježnici ne mogu podvesti pod pojam 'suda' pa stoga ne smiju prisilno utjerivati dugove.
Da nebi bilo zabune,ovo se ne odnosi na ovršne postupke unutar HR.

Propisana je novčana kazna 5000-15000 kuna, 3 boda, zabrana upravljanja na 12 mjeseci. Sud sve to može znatno smanjiti.
Što si dobio od papira?

To znači da ćeš dobiti poziv na sud, pa ćeš tamo reći svoje.
Na ovom linku imaš o prigovorima, a makar ne pišeš prigovor nego ideš direktno na sud, preleti temu da vidiš kako s možeš braniti. Princip je isti.

To meni ipak više izgleda kao slučaj za psihijatriju. 
Kažete viče za vama i šalje pisma. Da li tu ima prijetnji? Nešto tipa - otrovat ću, razbiti auto, zapaliti nešto... ?
Upitno je bi li takva tužba urodila plodom. To je zadnja opcija.
Mišljenja sam da biste ponovo trebala, ovaj puta dopisom koji ćete urudžbirati i na policiju i na CZSS, zatražiti da se ta osoba stavi pod nadzor - za njeno dobro i svih drugih oko nje. Ona očito ne može kontrolirati svoje ponašanje. Takva može biti potencijalno opasna i sebi i drugima. 
U dopis treba priložiti i kopije tih njenih pisama, i opisati sve incidente u kojima je napadala i vrijeđala i vas i druge. Bilo bi dobro kada bi i drugi potpisali to pismo. Kada tako nešto urudžbirate, onda odgovorne službe ne mogu reći da 'nisu znale' ako se dogodi kakav ozbiljan incident. 
Kontaktirajte i njenog sina i objasnite mu da više niste mogli to trpiti. Da razumijete da je to njegova majka s kojom i on očito ima problema, ali to se mora riješiti. Ako se ne riješi drugačije, rješavat će se na sudu.
Tako ćete u slučaju da to ne upali i dođe do tužbe ipak imati argument da ste pokušala riješiti na drugi način.
 

Laik sam, al mislim da bi bilo jako dobro da za života napravite DNK test za utvrđivanje očinstva, danas je bar to lako, za 2.5oo kn i caa. 15 dana imate test u rukama. 
Ili ako ste zaista 100 % sigurni pokrenite parnicu. Olakšat ćete puno svom djetetu i svima koji ostanu nakon Vas.

Propisana je novčana kazna 5000-15000 kuna, 3 boda, zabrana upravljanja na 12 mjeseci. Sud sve to može znatno smanjiti.
Što si dobio od papira?

S obzirom da nema imovine, sud neće provoditi ostavinsku raspravu, a što se tiče dugova (znanih i neznanih), njih ne nasljeđuje nitko, nemate brige.
Imaš na ovom linku detaljnije.

5000-15000 kuna, 3 boda i zabrana na 12 mjeseci, čl. 289. ZSPC-a.

Poštovani,
Pa to je odlično! Mnogo toga je pokrenuto, a s obzirom da postupak povezivanja KPU i glavne knjige nije još proveden, Vaš se problem bez većih filozofija može riješiti upravo u tom postupku.
No do dana održavanja ročišta u tom postupku morate odraditi više stvari, odnosno dovršiti ovo što je u tijeku. Prvenstveno tu legalizaciju prostora koju je pokrenuo stanar i etažiranje zgrade.
Mišljenja sam da se njegov stan može odmah staviti u etažni elaborat kao samostalna uporabna cjelina (SUC), a pitanje legalizacije ako ne bude gotovo do trenutka potvrde etažnog elaborata, može se riješiti i naknadno. Nije mi baš jasno što se traži legalizacijom, ali neka bude, kad je već pokrenuto, nije na odmet.
S obzirom da je stanar otkupio od svih ostalih stanara taj zajednički dio, upravitelj je dužan i njegov stan staviti u tablicu iz članka 5. Pravilnika o povezivanju (NN 121/13).
Time je glavni dio posla obavljen.
U prijedlogu za povezivanje obrazloži se situacija s tim stanom, prilože se preslike ugovora, legalizacija, te se predloži upis tog dijela kao zasebne etaže. I to je to. Sud će svakako sve te isprave cijeniti i dopustiti upis tog stana na predloženi način.
Prijedlogu za povezivanje se prilaže još i etažni elaborat, potvrda o SUC-ima i međuvlasnički ugovor.
I sve se to rješava u postupku povezivanja. Ostalim rokovima i zakonima se uopće ne morate zamarati.
Kakvo je katastarsko stanje zgrade? Da li iz zemljišne knjige proizlazi da je zgrada sagrađena na jednoj čestici ili na više njih? Ako je zgrada na više čestica biti će potreban i geodetski elaborat s prijavnim listom za zemljišnu knjigu. Ako je na jednoj čestici onda ništa ne treba, eventualno predložiti usklađenje naziva kulture osnovom članka 16. st.1. Pravilnika o povezivanju npr. ako pište pašnjak, a u katastru piše zgrada, tada se predloži usklađenje s katastarskim operatom i upis naziva zgrada.
Evo nadam se da sam Vam barem malo pomogao.
Lp.

Upravo kako Vam je poštovani sivko napisao, može Vas pozvati telefonskim putem, a ako to ne uspiju, onda pismenim...
Znači, policija je od strane DO dobila nalog da preispitaju slučaj saslušavanjem Vas kao oštećenika, zbog toga i niste bili snimani, jer niste pozvani u svojstvu okrivljenika, dok njega, ako bi ga policija ispitivala i saslušavala, treba snimati kao dokaz u daljnjem možebitnom postupku..
Okrivljenika može ispitati i DO, tada oni snimaju njegovo ispitivanje, jer im služi u daljnjem postupku i prilikom podizanje optužnice, ako utvrde da ima elemenata KD koje navodite...
Dalje policija vraće predmet natrag na postupanje DO i oni odlučuju da li će, temeljem Vaše prijave, podići optužnicu ili će odbaciti Vašu prijavu i uputiti Vas na privatni kazneni progon istog (Privatnu tužbu), naravno, koje troškove snosite Vi, a ako sud dobijete, on, kao okrivljenik, Vam je te troškove dužan i nadoknaditi...

Mogli su te i telefonom zvat.
Nisu te snimali jer nisi ti optužen niti im je DO dao nalog.
Nije li tebi u cilju da im pomogneš?
Ako sam tužiš sam i plaćaš.

da li Vi imate kakav dokaz o tome (papir,mail i slično).....
 
i ovo Vam ide u prilog kao dokaz jer za upis u godinu obično treba priložiti dokaz uplate školarine ili odobrenje na rate, a očigledno vas to nisu tražili jer su postupali kako Vi kažete da ne treba platiti...
tražite od referade nekakvo rješenje na osnovu čega to traže,pa da se na to možete žaliiti,pa ako treba i na sud....

Poštovani !
Umrla osoba ne može biti stranka u postupku ! Časom smrti imovina umrle osobe prelazi na nasljednike ,ali i dugovi  preminulog prelaze na nasljednike  i to onih nasljednika  koji se prihvate nasljedstva  ali samo do visine nasljedstva koje svakom nasljedniku pripada . Nasljednici se mogu odreći svog nasljedstva  davanjem izjave o odricanju od nasljedstva .Takva izjava je neopoziva .
 
Pozdrav !

Ako ste upisan kao suvlasnik u gruntovnici, onda to jest vaše (su)vlasništvo. Vlasnik je osoba upisana u gruntovnici. Druga je stvar što niste u posjedu. Suvlasnici/posjednici tih čestica isto će to morati rešavati kao i vi. Ako je netko od njih suvlasnik na vašoj čestici , uključite ga u postupak.

Kad je već sudska odluka donesena, obratite se sudu da majka ne poštuje njihovu pravomoćnu odluku, inače bi trebali učiniti djelatnici CZSS, ali kad neće oni, obratite se direktno Vi na broj predmeta u kojoj je donesena njihova odluka, te navedite da se ista ne može sprovoditi radi manipulacije majke koja sada neda dijete kod Vas, kao što je u njihovoj pravomoćnoj odluci doneseno, inače sankcije za roditelja koji ne poštiva pravomoćnu sudsku odluku, te manipulira djetetom, mogu biti vrlo velike i teške...

Svom djetetu darujte svu imovinu, kako kaže Ruby. Imenujte (ovlastite) osobu koja će u ime djeteta upravljati tom imovinom (rentati nekretnine) do punoljetnosti djeteta.
Izvanbračnom djetetu kažete niste biološki otac. Pokrenite parnicu u tom smislu.
Parnica se može nastaviti i nakon vaše smrti. Takva parnica će biti prepreka osporavanju darovnice potraživanjem nužnog djela od strane majke drugog djeteta. 
 

Čiji je to zapravo put? Javni put? 
Imate li kakvu skicu, kopiju katastarskog plana? (da nam bude jasnije o čemu se zapravo radi)
Postavili su stup ilegalno. Nitko više ne smije postaviti bilo što na vašu nekretninu bez vaše suglasnosti ili odluke nadležnog tjela koje ila uporište u zakonu ili sudskoj odluci.
Po svoj pilici su ilegalno izvodili radove - bez odgovarajućih dozvola.
Tko je izvodio radove? Tko je bio investitor? Tko je vršio nadzor?
 
Širina puta uopće nema veze sa ovim vašim problemom. Ako su htjeli put proširiti , za to postoji procedura, između ostalog trebali su otkupiti dio vaše čestice. 
Širina puta određuje se u prostornom planu, u pravilu se određuje da ne može biti manja od 7 m, iznimno 5 m. A prilazni put do 50 m duljine do 3 m širine. 
Ali postojeći putevi se ne proširuju po načelu da lokalni šerif otima privatnu zemlju.
Stup je postavljen ilegalno.
Moj savjet je da se postavite vrlo odlučno i 'zločesto', da pokažete susjedima da im ovakvo bezobzirno ponašanje neće proći. Ako im na ovakav bezobrazluk popustite, uskoro ćete imati samo većih problema. I nemojte pasti na primjedbe kako ste vi 'pokvareni' jer eto ne date postaviti stup. Jasno im recite da su imali priliku pitati i dogovoriti se , sada stup ide 'proč' i kraj priče. Kad smo već kod toga - zašto si ga nisu stavili u svoje dvorište?
Ja bih se raspitao tko je bio izvođač, investitor i nadzor radova, tko je izdao dozvolu.
Ako mi nitko ne želi odgovoriti, poslao bih pisani dopis (urudžbirao) u lokalnu upravu, sa tim pitanjima. I poručio im da imaju sedam dana da stup uklone s moje zemlje. Osmi dan zovem novinare i pred njima uklanjam stup koji je ilegalno postavljen na moju zemlju.    A nakon toga idu prijave protiv odgovornih osoba investitora, izvođača i nadzornog inžinjera.
Trebate 'pokazati zube'. Ja to tako prakticiram (tako sam se više puta postavio u sličnim situacijama, bavim se nekretninama) i svaki puta je to završilo da su me respektirali i podvili rep. Jesam uvijek za dogovor i suradnju, ali kad vam netko pokaže da vas nimalo ne poštuje, treba odmah odlučno uzvratiti.
 

I kod Ferratuma se sve odvija elektronskim putem! Ključno je da se isplata obavlja isključivo na tekući račun nakon provjere kreditne sposobnosti a po vašem nalogu za koji postoji elektronski trag, sms poruka ili elektronska pošta! Radi se o izrazito lihvarskim pozajmicama za koje plaćate dvomjesečnu kamatu od preko 30%! Pravna zaštita klijenta je potpuno onemogućena člankom ugovora u kojem je u slučaju spora određena nadležnost suda u Pragu! Iluzorno je očekivati da bi netko tko pristaje na takvu lihvarsku pozajmicu mogao pokrenuti postupak na češkom sudu! Uglavnom takvi aranžmani završavaju promptnim ovrhama koje su vrlo česte jer je postotak redovnog vraćanja takvih kredita minimalan a po svemu sudeći to je i cilj takvih trgovačkih društava jer naplate i dodatne troškove i zateznu kamatu! Pored toga članak u kojem se regulira  vraćanje pozajmice prije roka plaćanjem određene naknade je u suprotnosti sa Zakonom o obveznim odnosima ali po uzoru na banke i takvi pozajmljivači namjerno krše zakon! Preporuka je da takve lihvarske pozajmice treba izbjegavati pod svaku cijenu! 

Moraš sam odlučiti, nitko ti to ne može unaprijed reći.
S obzirom na situaciju, presuda će vrlo vjerojatno biti osuđujuća, tako da ne možeš od odvjetnika očekivati ne znam što, ali bi onda imao nekoga uz sebe i sigurno na svojoj strani, a i on će ti iz prve ruke znati objasniti sve etape i radnje u postupku. Sva komunikacija će ići preko njega i, bez obzira što bi mu platio za osuđujuću presudu, uštedit će ti puno živaca i stresa.
Moj savjet bi bio bar otići i platiti savjet odvjetnika kaznenjaka prije početka postupka, pa možda i to bude dovoljno da ti zada i predoči smjer kojim ćeš ići.

5000-15000 kuna, 3 boda i zabrana na 12 mjeseci, čl. 289. ZSPC-a.

Moraš sam odlučiti, nitko ti to ne može unaprijed reći.
S obzirom na situaciju, presuda će vrlo vjerojatno biti osuđujuća, tako da ne možeš od odvjetnika očekivati ne znam što, ali bi onda imao nekoga uz sebe i sigurno na svojoj strani, a i on će ti iz prve ruke znati objasniti sve etape i radnje u postupku. Sva komunikacija će ići preko njega i, bez obzira što bi mu platio za osuđujuću presudu, uštedit će ti puno živaca i stresa.
Moj savjet bi bio bar otići i platiti savjet odvjetnika kaznenjaka prije početka postupka, pa možda i to bude dovoljno da ti zada i predoči smjer kojim ćeš ići.

Od uvjeta "na cesti" kisa, poledica, magla...
do stanja vašeg vozila: lošije gume, ne nužno tehnički neispravne, vec lošije marke, neipsravan tlak u gumama, lošije kočnice, itd...
nemate brze reflexe, itd..
ili popularno ovih dana: sinkopa
kao što vam je štovani felixx napisao, treba naci nekoga tko ima iskustva s time..