Spitfire

Koje su teže i lakše povrede dužnosti pojašnjava Pravilnik o stegovnom postupanju HKA u čl.4 i 5, a što treba sadržavati prijava u čl.10.

Sve je to meni jasno, samo ako vi u nešto niste sigurni, ja sam još manje te vam ne mogu drugačije ni odgovoriti. Nekako sam se nadao da je i kod vas slučaj dok je još netko iz urbanizma o nečemu razmišljao pa se između prislonjenih građevina stavljao nekakav izolator (tada popularna staklena vuna) pa bi se dobilo nekakovog prostora između građevina tj, od međe kada bi vrijedile odredbe čl.107. Dakle vi od međe do zida imate prostora za postaviti fasadu na svoju građevinu te bi tada, kako vam susjed ne dozvoljava izvođenje radova sa svoje nekretnine, to protivljenje zamjenila odluka suda sa načinom i rokovima izvođenja radova. No, ako je međa točno na dodiru kuća te nema nikakovog prostora između ne bi mogli staviti ni 1 cm bez dozvole susjeda. Kao što piše u navedenoj temi međa je zamišljena linija do koje se proteže vlasništvo i susjed bilo kakovo zadiranje u svoje vlasništvo može zabraniti. Nažalost ne postoji ni jedna zakonska odredba kojom bi susjed morao dozvoliti postavljanje fasade preko međe na nekretnini u svojemu vlasništvu. Eventualno bi se to moglo rješiti, kako se u temi navodi, osnivanjem kućne služnosti, no ona se može osnovati na temelju pravnog posla, ne i odlukom suda ili temeljem zakona.

Potrebna je dozvola za promjenu namjene i uporabu građevine, ukoliko nije potrebno izvođenje građevinskih radova za koje je potreban akt temeljem kojeg se može pristupiti građenju. I sve pod uvjetom da nije na čestici na kojoj već postoji objekat stambene namjene.

Da, no ukoliko ste sigurni da je to tako ostaje opcija iz teme ili postaviti izolaciju iznutra.

+ podnijeti prijavu stegovnom sudu HKA zbog povrede Statuta i Kodeksa strukovne etike

Iskreno, s građevinske strane, 3 cm EPS bez falca vam dođe nekako kao da zaljepite karton... Doduše postoji XPS s falcom za coklove i slično, no kako vam u svakom slučaju treba uporaba tuđe nekretnine za radove i dozvola vlasnika iste, G-man vas je uputio u odredbe Zakona o vlasništvu i čl.107, a kada dozvole nema možete postupiti kao u predzadnjem odgovoru u ovoj temi.

Malo nejasno pa da probamo razjasniti. Ti iz Njemačke su kupili nekretninu, ujedno su suvlasnici puta s Općinom i oni su sazidali zid? Za početak vidite u Općini (imaju i pravnu službu) kao suvlasniku može li se što jednostavno rješiti jer su pri gradnji istoga trebali imati suglasnost suvlasnika (Općine). Kako je moguće da ima elemenata smetanja posjeda, vodite računa i o roku od 30 dana za eventualnu zaštitu istoga.

Mislite na 3 cm s unutarnje strane zida? Takovo što vam ni jedan propis ne brani. No ako ste slučajno mislili na vanjsku ovojnicu, takova preporuka mi baš i nije poznata jer se ona, kada govorimo o energetskoj učinkovitosti, vrši Tehničkim propisom o racionalnoj uporabi energije i toplinskoj zaštiti u zgradama uz proračun raznih faktora i koeficijenata, te tri cm nisam vidio ni u jednoj preporuci bez obzira na posdručje. Npr, kod nas je preporuka 12 cm, a ako koristite sredstva iz natječaja EnU i obveza.

Moguće je bilo što, da sada ne nagađamo, no kako su zemljišne knjige javne, tako možete napraviti uvid u večinu stvari koje vas zanimaju, razgledati istu kao i pomoćne spise u nazočnosti voditelja ZK i iz nje dobiti izvatke, , ispise i prijepise. Valja napomenuti da bi pri ovakovoj kupnji valjalo provjeriti sve činjenice da vas kasnije ne bi nešto iznenadilo te koštalo vremena i novaca, a to se odnosi i na ishodovanje uporabne dozvole.

Mda, i auto bi trebali kupiti ako ga nemaju jer je nacrtan u garaži... Kao što rekoh, treba biti završeno ono što je predviđeno projektom. Stolovi, stolice, lusteri, tepisi i slično nisu bitni. No bitni su parketi, pločice i sanitarije, stolarija (vrata i prozori), soboslikarsko-ličilački radovi itd, jer u Glavnom projektu, u tekstualnom dijelu se naznačuje npr. Parketarski radovi-Opći uvjeti uz parketarske radove Parketarske radove izvesti na mjestima određenim projektom u skladu sa postojećim standardima HRN U.F2.016. ... (pa ide popis normi za svaki ugrađeni proizvod, atesti ako su potrebni, opis i bitne napomene pri izvođenju radova...) Keramičarski radovi Sva opločenja zidova, podova kao i postavljanje sanitarne opreme izvesti tamo gdje je to po projektu predviđeno u skladu sa postojećim standardima HRN U.F1.011... te tako i za sve ostalo.

Koliko je meni poznato, može. Naime bilo je nekoliko pokušaja u sličnim situacijama ocijene takovih odredbi na Ustavnom sudu ali su sve redom odbačene.

U vašem slučaju bi to trebalo biti preslika rješenja od tijela koje vam ga je i izdalo s pečatom da je istovjetno originalu. Da, i osnovni troškovi su pristojbe, 500 kn za pokretanje tužbe i 500 kn na donošenje presude.

Ukoliko ste baš toliko nepovjerljivi i jedan drugi, možete sami sačiniti ugovor o kupoprodaji pokretnine-sata, u kojme ćete navesti prodavatelja i kupca, te predmet prodaje, kao i odredbu da će se primopredaja i isplata obaviti trenutku potpisa i ovjere ugovora od strane JB, tj. u njegovim prostorijama.

Ukoliko se zabilježba banke odnosi na samo nekakovu tražbinu, moglo bi se moći. Da može se, no ako se do nekretnine tek trebaju provući komunalije isto preko poslužne nekretnine takovo pravo služnosti vodova je već mali problem ishodovati.

Mda, očekivao sam ili jedan drugi slični ili Ius-ov članak. Kako se zakon mijenjao, a posebno Pravilnik o jednostavnim i drugim građevinama i radovima, neke stvari su jasno definirane. Pa što se tiče loggia i balkona, spomenutim pravilnikom je određeno da se na njih mogu dodati prozirni elementi pročelja, bez ili uz glavni projekt. S time da se ne mijenja funkcija istih, što bi pojednostavljeno bilo da se ne dira postojeći zid (bez obzira na materijal) između loggie, balkona i stambenog prostora. Kako terasa nije dio pročelja nego kao što navedoh, definirana je kao ravna, površinski obrađena, natkrivena ili nenatkrivena površina uz neku zgradu (ili na njoj) navedenim pravilnikom nije predviđeno njeno zatvaranje bez ili sa samo glavnim projektom. Tako se zatvaranjem gubi njena namjena i trebao bi akt za rekonstrukciju građevine.

A da postavite to tumačenje da vidimo što točno piše.

Sasvim jednostavno. Kako je terasa definirana kao ravna, površinski obrađena, natkrivena ili nenatkrivena površina uz neku zgradu, zatvaranjem (staklom ili bilo kojim drugim građ materijalom) ostale tri strane promijenili ste namjenu. To se ne odnosi na provizorno zatvaranje pomičnim tendama i sličnim materijalima.

Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja.

Prema ovome kako ste opisali, postojali bi svi uvjeti da se postupi po čl.131 Zakona o cestama. Ukoliko ste sigurni da je to tako, možete podnijeti prijavu predstavkom upravnom inspektoru ureda državne uprave u županiji kao i ministarstvu nadležom za komunalne poslove koje odredbama zakona provodi upravni nadzor nad provedbom odredbi Zakona o cestama u dijelu koji se tiče nerazvrstanih cesta.

Vidite u kojoj je fazi postupanje građevinske inpekcije. Prvotno rješenje o uklanjanju je vjerovatno prekinut na zahtjev stranke uz dokaz da je pokrenut postupak za izdavanje rješenja o izvedenom stanju. Odbijanjem ili odbacivanjem zahtjeva za izdavanje rješenja o izvedenom stanju građevinski inspektor bi trebao (u zakonu piše "će nastaviti") nastaviti izvršenje rješenja o uklanjanju, jer se rješenje o odbijanju ili odbacivanju dostavlja na znanje i njemu.

Rok u kojem se trebalo pristupiti gradnji prema prijašnjim zakonima je bio dvije godine. Ukoliko je isti u tome roku pristupio građenju, pravomoćno izdani akt kojim se odobrava građenje je valjan. Nažalost, tim zakonim nisu propisani rokovi za dovršetak građevine (kao u trenutno važećem Zakonu o gradnji NN 153/13, 20/17) te izmjenom ili dopunom navedenog akta ispada da je mogao to tako raditi toliko dugo.

Nema na čemu. Probajte se prije predaje zahtjeva posavjetovati u nekom ovl.arh.uredu ili ako postoji ovl.ing.gradnje možda su imali sličan slučaj koji bi i vama pomogao, jer nažalost postoje svakakvi službenici, posebno od onih koji nisu sigurni i onih prema kojima će vjerovatno biti odbijen se može čekivati svašta. Pa naravno da ćete se žaliti na nepovoljno rješenje. Usput, samom predajom urednog zahtjeva pokrenut je upravni postupak te računajte 30 dana od toga u kojem vremenu vam javnopravno tijelo tj. službena osoba je dužna donijeti rješenje i dostaviti vam ga. I u tome slučaju imate pravo na žalbu MGiPU.

Po zakonu o cestama gdje bi se takova cesta trebala ucrtati kao nerazvrstana, te bi bila javno dobro u općoj upotrebi u vlasništvu JLS, na to ste mislili jer to ne može biti javna cesta. Tko je asfaltirao i kada? Pristupačan je većem broju korisnika od prije 2011.?

Ne, mora se započeti gradnja u roku tri godine..mislim da sa m vam već sve pojasnio ovdje

Uvijek je najbolje otići osobno, pregledati spis i zatražiti preslike, no može se zatražiti i online. Zahtjev naslovljavate na područni ured gdje se nekretnina nalazi.