Spitfire

Pravo prvokupa ovlaštenik toga prava može imati određen raznim zakonima ili ugovorom. Kako mi nije poznata ni jedna zakonska odredba za konkretni slučaj kojom bi RH bila obvezna to učiniti, te ako u ZK to ovlaštenje nije stavljeno kao teret ugovorom o naknadi, mišljenja sam da ne mora.

Način raspolaganja nekretninama u vlasništvu RH određen je Zakonom o upravljanju državnom imovinom , pa tako isti zakon predviđa mogućnost zamjene s nekretninama u vlasništvu JLS, iznimno s trečim osobama u slučaju opravdanog gospodarskog interesa RH (čl.47 zakona). Kako istu odluku donosi ministar nadležnog misnistarstva za upravljanje državnom imovinom, zahtjev za takovo što bi ste trebali uputiti tome ministarstvu.

Imao bi smisla da ste ih uspjeli tu pohvatati, i u biti je to i najjednostavniji način jer da, i to na način pošto su stranci ovjeru vrše prema propisima dotične države, samom ovjerom privatna isprava postaje javna i potrebna je nadovjera "Apostille" (pod uvjetom da ta država nije potpisnica bilateralnog ugovora s RH u pravnim stvarima koje oslobađaju od legalizacije isprava izdanih u jednoj državi potpisnici radi korištenja u drugoj. Pa s takovom ispravom kod ovl.sudskog tumača na prijevod... Onaj tko je vlasnik stana/ova. Svi drugi koji su kupili su trenutno vanknjižni vlasnici. Čak mi se čini da bi poslije etažiranja mogao postojati problem pri njihovom prijedlogu za uknjižbu vlasništva u ZK jer njihov kupoprodajni ugovor neće odgovarati stanju u zemljišnim knjigama. Sasvim moguće da odbije.

Ne, zakonska obveza za upraviteljem odnosi se na građevine sa više od tri stana. Nažalost bi tako bilo ukoliko ovo nije moguće dokazati.

Baš. Barem u današnje vrijeme interneta, skoro svaka JLS pod kojima je i upravni odjel za komunalno gospodarenje, imovinsko-pravne i ostale poslove ima na svojim stranicama online Zahtjev za izdavanje brisovnog očitovanja, isprinta se, upišu svi potrebni podatci, prilože potrebni dokumenti (u ovom slučaju izvadak iz ZK i uplatnica ili što li već o plaćanju dugovanja), plati 20 kn upravne pristojbe i preda na rješavanje.

Što nema više nekakove posebne veze jer kad se pristupi građenju, rok za dovršetak građevine iz 2. skupine je 7 godina.

Prema trenutno važećem Zakonu o gradnji, važenje građ.dozvole prestaje ukoliko se ne pristupi građenju u roku tri godine od dana pravomočnosti iste. Važenje građ. dozvole može se produljiti još jednom za tri godine ukoliko se nisu promijenili uvjeti za provedbu zahvata u prostoru određeni pp.

Ako mislite da negdje izrijekom piše odstupnina, ne piše. U biti radi se o ugovornoj kazni ili naknadi štete zbog neispunjenja, neurednog ispunjenja ili za slučaj zakašnjenja ispunjenja ugovora, propisanoj u Odjeljku I, Odsjeku 5 (Učinci ugovora) Zakona o obveznim odnosima.

Za prvo ne bih imao što nadodati ili oduzeti, a za drugo, (4) Dohodak od otuđenja nekretnina i imovinskih prava iz stavaka 1. i 3. ovoga članka ne oporezuje se ako je otuđenje izvršeno između bračnih drugova i srodnika u prvoj liniji i drugih članova uže obitelji iz članka 14. stavaka 5. i 6. ovoga Zakona te između razvedenih bračnih drugova ako je otuđenje u neposrednoj svezi s razvodom braka te nasljeđivanjem nekretnina i imovinskih prava.

Da naravno, no pomislivši da je to sasvim jasno, toga se ne dotakoh. No svakako da nikad nije zgoreg ponovno napomenuti.

Nema na čemu.

Da, može zabraniti no u tome slučaju uporaba tuđe nekretnine radi izvođenja radova se može tražiti sudskim putem. U tome slučaju sud donosi odluku s preciznim uvjetima i rokovima.

Mišljenja sam da ne. Naime, pričuva je obveza vlasnika stana, odnosno suvlasnika nekretnine, pa bi obveza plaćanja pričuve na novog vlasnika stupila stjecanjem prava vlasništva, posebno stoga što u općim uvjetima upravljanja nisam vidio mogučnost solidarne odgovornosti za dugove kao što to imaju distributeri struje, vode i plina ukolio iste ne podmiri bivši vlasnik.

To što ste našli odnosi se na izvođača, a koje se odnosi na bitne zahtjeve za građevinu (nekad tako nazivani u porpisima koji se tiću gradnje, sada temeljni zahtjevi za građevinu), dok se za ostale nedostatke primjenjuje rok koji je propisan za odredbe ugovora o djelu i skrivenim nedostatcima, dakle 2 godine. Stoga, ukoliko je dokazivo da je izvođač ugradio proizvod ili izveo radove koji ne odgovaraju onome predviđenim projektom, eventualno bi mogli uputiti zahtjev o sanaciji prema izvođaču (ili investitoru ukoliko je isti rizik preuzeo ugovoromo gradnji). No, Zakon o gradnji koji se dijelom naslanja na Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima određuje i dužnost održavanja građevine, preventivne preglede određene periodično, pri čemu se takova dužnost održavanja i radova poradi istoga koji su nastali redovnom uporabom, vremenskim prilikama i sl. izvode preko onoga kojem je takova građevina dana na upravljanje.

Bez uvida u sve činjenice nije baš moguće točno zaključiti što ih je navelo na takovo što, no jedan od mogučih razloga je te je donji dio moguće okarakterizirati na razne načine (spremište i sl.). Nakon dobivanja rješenja o izvedenom stanju izvršiti etažiranje.

Nema ona veze s vašom namjerom niti je potrebna, jer se zadnjim razdvajanjem zakona o prostornom uređenju i gradnji, same predradnje prije građenja htjelo pojednostaviti.

S ovim bi bilo sve jednostavnije, pa se probajte obratiti u Maticu umrlih, pa čak možda i u državni arhiv jer i oni imaju zavidni broj osmrtnica.

Ukoliko je zatražena trebali ste dobiti poziv na uvid u spis predmeta (pod uvjetom da ste poznata boravišta, tj. upisane adrese u ZK ili katastru). Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima čl.107

Moguće je danas svašta, no malo vjerovatno poradi zadnjih izmjena Ovršnog zakona, jer u tome slučaju glavnica ne bi prelazila 20 000 kn (svi računi za pričuvu s dospjećem preko tri godine su u zastari). No to ne znaći da ne mogu pobijati ovakovu pravnu radnju u roku od godine dana od kupoprodaje.

Ako je ovjeren kod JB i isti ga poslao u PU, da. Ako se radi o još nekoliko nekretnina (više od 3 u roku od 5 godina) eventualno prema odredbama čl.58 st.3 Zakona o porezu na dohodak.

Zanimljivo pitanje pošto je takovo što specifično za turističke ugovore, ne i za kupoprodajne. Pojednostavljeno, radi se o naknadi za odustajanje poradi točno određenih razloga (npr. bolest i smrt u užoj obitelji i sl.).

Ako sam dobro shvatio, sve bi trebalo biti na jednoj čestici i radilo bi se o suvlasništvu? Ili se radi o slučaju iz davnina kada se još moglo pracelirati dvojni objekat bez obzira što ih dijeli zajednički zid? Ako je u pitanju ovo drugo, pod uvjetom da to ucrtano prati međnu liniju, nema se tu posebno što za napraviti. Ukoliko je prekoračena međa, a to nešto je napravljeno skoro, možda bi se još nešto vjerovatno i moglo napraviti savjetom iz daljine, no toliko već puta je ovdje bilo slučajeva da posjed zna biti zeznuta stvar za ne/uspjeh u parnici, pa bi bez obzira da dodatne slike ovo bio slučaj za dobrog poznavatelja ove grane prava u praksi (odvjetnika) koji bi s uvidom u sve imao kvalitetniji odgovor za što i kako.

Dokle god ne postoje zemljišne knjige, nikako. Za područja na kojima ne postoje zemljišne knjige, ZK odjel može izdati Potvrdu o vlasništvu temeljenu na podatcima iz katastra.

Sve ovisi o pojedinom ZK odjelu. Temeljem opisanoga čini mi se da se mjenjaju knjižna prava pri čemu bi bila potrebna isprava kojom se upisani nositelji prava slažu s tom promjenom.

Zakon o vlasništvu i srugim stvarnim pravima takovo što određuje u čl.107, s naglaskom na st.2 i 3.