mutavi

Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, čl. 67
(1) Vlasništvo posebnoga dijela može biti uspostavljeno glede dijela suvlasničke nekretnine koji čini samostalnu uporabnu cjelinu, prikladnu za samostalno izvršavanje suvlasnikovih ovlasti, kao što je stan ili druga samostalna prostorija.
(2) Među druge samostalne prostorije spadaju osobito samostalne poslovne prostorije, samostalne garaže ili jasno omeđena mjesta u zgradi namijenjena ostavljanju motornih vozila.
(3) Uz stan odnosno drugu samostalnu prostoriju, vlasništvo posebnoga dijela nekretnine može se protezati i na sporedne dijelove kao što su otvoreni balkoni, terase, podrumske ili tavanske prostorije, kućni vrtovi, mjesta za ostavljanje najviše do dva motorna vozila po pojedinom stanu ili drugoj samostalnoj prostoriji.
Dakle, da bi parkirna mjesta mogla biti vlasništvo posebnog dijela nekretnine kao samostalna prostorija, prema stavku 2 mora biti u zgradi. Inaće prema stavku 3 može biti upisan samo kao pripadak vlasništvu posebnog dijela nekretnine. 

Za loggiu i balkon za ono što je bio prijašnji upit bi vrijedile ove odredbe,
Bez građevinske dozvole i glavnog projekta, mogu se izvoditi radovi:...
11. Na postojećoj zgradi koja nema više od tri stana, odnosno tri funkcionalne jedinice ili građevinsku (bruto) površinu koja nije veća od 600 m2 , a kojima se: a) dodaju, obnavljaju ili zamjenjuju dijelovi zgrade koji su dio omotača grijanog ili hlađenog dijela zgrade ili su dio tehničkog sustava zgrade, kao što su prozirni elementi pročelja, toplinska izolacija podova, zidova, stropova, ravnih, kosih i zaobljenih krovova...
 
Međutim, kako ste vi postavili sliku terase molio bih da pročitate moj prvi i treći odgovor u ovoj temi. Dakle, eventualno provizorno zatvaranje pomičnim tendama, no ostaje vam problem kvadrature jer,
Bez građevinske dozvole i glavnog projekta može se graditi:...
d) terasa uz postojeću zgradu u razini terena tlocrtne površine do 20 m²

Pogledajte predmetna oslobođenja prema tar. br.1 : u obavljanju povjerenih poslova državne uprave. , elektroničkim putem u sustavu e-Građani. , kada se odnose na poslove katastra nekretnina, državne izmjere, registra prostornih jedinica, registra zgrada i katastra infrastrukture. , Po ovom tar.br. za predmetne akte nema oslobođenja osim ako se podnosi elektroničnim putem  u sustavu e građani, 
 
nadalje za potvrdu o samostalnim uporabnim cjelinama potrebno je naplatiti pristojbu i po tar br 4 

U pravu su, ukoliko ste imali izmjenu i dopunu rj o uvjetima građenja, pogledajte odredbe članka 178 zakona o gradnji 

U situaciji kada se radi o suvlasništvu gdje jedan suvlasnik drži u posjedu nekretninu u cjelini te ide sa tužbenim zahtjevom na utvrđenje da je dosjelošću stekao pravo vlasništva na suvlasničkom dijelu suvlasnika/ne-posjednika, očitovao se Županijski sud u Bjelovaru u predmetu , Gž-2458/13-2, od 30. I. 2014. 
"... u zemljišnoj knjizi upisani suvlasnik i posjednik cijele nekretnine koji je tijekom stjecanja i vršenja tog posjeda bio upoznat sa pravnim temeljom te 
načinom stjecanja suvlasništva ostalih upisanih suvlasnika i neposjednika, sa vremenom 
tog stjecanja i osobom od koje je stečeno, i sa time da nakon tog stjecanja ti suvlasnici nisu nikada na nedvojbeno jasan način očitovali volju o odricanju od toga prava – zna da mu ne pripada pravo na posjed cijele nekretnine već da djelomično posjeduje i tuđu 
nekretninu, pa se u tom dijelu ne može smatrati savjesnim posjednikom niti takav posjed može biti temelj za stjecanje prava vlasništva... "

Ne treba ništa ukoliko se ne utječe na način ispunjavanja temeljnih zahtjeva za građevinu mehaničke otpornosti i stabilnosti ili sigurnosti u slučaju požara. 

Kao vlasnik susjedne čestice biti će te pozvani kao stranka u postupku izdavanja građevinske dozvole. 
Ali neće vam biti od korisiti, ako je prostornim planom definirano da se na tome dijelu mogu graditi trafostanice. 

Nema smisla

Ne treba ništa ukoliko se ne utječe na način ispunjavanja temeljnih zahtjeva za građevinu mehaničke otpornosti i stabilnosti ili sigurnosti u slučaju požara. 

Potrebno je izvršiti uvid u UP od strane stručne osobe. Uvjek postoje iznimka, odstupanja takzovana primjena pravila struke pa tako vjerujem i ovdje. Bez detaljnog uvida u konkretan predmet i prostrno plansku dokumentaciju, nema općenitog odgovora

Ovaj ugovor je pravna osnova za upis vlasništva, nemate što čekati i odgađati provedbu u zk. Ako ga dostavite prije supruge imate šanse da se provede u Vašu korist u zk, a njen da se odbije.

Može.

Svi odgovori nalaze se u Prostornom planu. 
Pa tako u većini njih stoji da se na udaljenosti manjoj od 3 metra ne smiju izvesti otvori. 
Isto tako prema većini Prostornih planova otvorima na zgradi ne smatraju se; prozori proizvodne veličine do 120 x 60 cm ostakljeni neprozirnim staklom i s otvaranjem oko horizontalne osi prema unutra, ventilacijski otvori za prirodnu ventilaciju svijetlog promjera do 15 cm odnosno svijetle dijagonale do 20 cm, dijelovi zidova od staklene opeke ili kopilit stakla i ležeći krovni prozori u krovovima nagiba do 450. Dakle za detaljan odgovor provjeriti Prostorni plan u Gradu/Općini ili mjesno nadležnom UO za graditeljstvo

Postoji, Hrvatske vode dati će posebne uvjete u kojima će biti sadržana i udaljenost septičke jame od vodotoka, a morati će te kasnije i priložiti dokaze/certifikate/atest/ispitivanje o vodonepropusnosti. 

Za podizanje novog ili nadogradnja postojećeg nadozida do 0,6 metara može se izvesti u skladu s glavnim projektom. Za sve preko, potrebna je Građevinska dozvola 

Ako je u roku podnesena, napisana, odnosno posla mailom, mišljenja sam ukoliko bi došlo do upravnog spora, da bi Upravni sud vratio postupak na ponovno rješavanje, vođen svim načelima Zakona o općem upravnom postupku te uvjetima za predaju podnesaka.  

Uvjete za proglašenje nestale osobe umrlom utvrđuje sud u izvanparničnom postupku. Proglašenje nestale osobe umrlom može predložiti svaka osoba koja za to ima pravni interes, a to ste u ovom slučaju i Vi. Ovdje je ispunjen uvjet da bi sud proglasio nestalu osobu umrlom, jer o njezinom životu u posljednjih 5. godina od postavljanja zahtjeva sudu nije bilo nikakvih vijesti, a od njezinog rođenja je proteklo 60 godina.

Naravno da ne i tu bi imao razloga za postupanje komunalni redar. No, morate biti svjesni da je u takovim mjestima to našto normalno (da ne kažem tradicija) pa će rijetko tko nešto posebno postupati u takvoj situaciji.

Može. Uporabna i građeevinska dozvola nisu uvjet za promet vlasništva nekretnina
Uzeti odvjetnika i teretiti izvođača radi ne ispunjenja ugovornih obveza 
Najbrže i najpovoljnije bi bilo da postoji mogućnost ozakonjenja prema ZPNIZ-u, ukoliko investitor, vi ili netko ima "aktivan" podnešen zahtjev za ozakonjenje i voljan vam je isti prepustiti. Probajte se raspitati za tu opciju u uredu za graditeljstvo 

Nemaju se oni ništa očitovati. Podnestite zahtjev za izdavanje potvrde o predanom završnom izvješću nadzornog inženjera. Članak 173. Zakona o gradnji to jasno definira. Primjetio sam isto tako da neki Upravni odjeli traže i energetski certifikat uz završno izvješće, mada isto nije defnirano kao obavezno, ali se navodi u prekršajim odredbama Zakona o gradnji, toga mislim da bi ga trebalo priložiti kod izdavanja Potvrde. 
 

Vaš je propust što očito niste odmah tražili ovjeru, a JB ne može ovjeriti nešto za što zna da nije točno.

Dati izraditi glavni projekt. 
 
Ne može. 
Dosta nezahvalna situacija, samim time jer se mijenja površina stana, a da bi istu upisali u vlasnički list bilo bi potrebno raditi novi etažni elaborat, novi međuvlasnički ugovor te ponovo upisati sve u gruntovnicu što bi nosi dosta troška, a sve radi 2,6m2. 
Ako se nitko ne buni, možda bolje ostaviti kako je...

1. Građevinska prestaje važiti ako se  građenju ne pristupi tri godine od pravomoćnosti dozvole.
2. Sedam godina od dana prijave početka građenja.
3. Ono što je određeno projektom. 

Ne ide nikuda, elaboratom će se snimiti stvarno stanje na terenu. Ima dosta slučajeva gdje se ljudi nakon nove izmjere (prilikom geodetskih izmjera, premjera katastarskih općina) žale, kako su im "ukrali" 50, 100, 200 m2 koje su oni imali upisano u katastru. Npr tih 50, 100, 200 m2 oni nikada u naravi nisu imali jer to stare karte, stari premjeri, dok se još lancem mjerilo pa se nisu mogli dobiti tako točni precizni podaci, a ti kvadrati su bili samo upisani u posjednovne listove. 
Druga stvara je ukoliko postoji razlika zbog ne provođenja promjena u katastru, odnosnu gruntovnici.
Obratite i pažnju na ono što vam je matrix rekao gore. 
da, moraju potpisati, također utvrđuju se i međe prilikom izrade elaborata. 
Kao što vam je matrix rekao, provjerite na osnovu čega je izvršen upis osoba u katastar, gdje je zapelo. Možda mogu oni rješnjem brisati dosadađnjeg posjednika i uskladiti stanje u katastru i zemljišnoj knjizi

Vidite članak 34. Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama. 
Ukratko, morate angažirati projektanta, napraviti glavni projekt u sklopu kojega će biti prikazane preinake koje vi želite. Nakon toga pripremiti dokumentaciju za Uporabnu dozvolu (završna izvješća, izvođača, nadzora i ostalo).