mutavi

Ukratko sve svodi ka tomu, da vi trenutno podnesen, u rješavanju zahtjev za ozakonjenje i tu sva priča staje. 
Prema ZPNIZ-u nećete riješiti Vaš "problem". 
To je redovan postupak u skladu sa sadašnjim propisima. ZPNIZ je suspendirao prostorni plan, manje su bile dadžbine, manji troškovi projektne dokumentacije, ali Vi ili Vaš ostavitelj ste jednostavno zakasnili rješiti slučaj po povoljnijim uvjetima. 
Da li je za tu vikendicu izdan ikakav akt za građenje ? 
 
 

U takvom postupku vi morate dokazati da ja akt uništen ili nedostupan. 
Najbolje bi bilo od arhiva zatražtiti izdavanje Potvrde na temelju čl. 160. Zup-a da je akt nedostupan (ali izdan), jer ako vi imate tu građevinsku dozovlu, koja ima svoj broj/klasu datum izdavanja, znači da takva mora biti upisana u upisniku predmeta u arhivu.  
Očevidom se građevina pregleda takva kakva je izvedena i opiše se izvedeno stanje u izreci Uporabne dozvole. 
Koje godine je etažirana zgrada? Možda probati vidjeti u spisu predmeta kod izdavanja Potvrde o samostalnim cjelinama da nije tamo "zalutao" kakav glavni projekt sa aktom za građenje. 

U takvom postupku vi morate dokazati da ja akt uništen ili nedostupan. 
Najbolje bi bilo od arhiva zatražtiti izdavanje Potvrde na temelju čl. 160. Zup-a da je akt nedostupan (ali izdan), jer ako vi imate tu građevinsku dozovlu, koja ima svoj broj/klasu datum izdavanja, znači da takva mora biti upisana u upisniku predmeta u arhivu.  
Očevidom se građevina pregleda takva kakva je izvedena i opiše se izvedeno stanje u izreci Uporabne dozvole. 
Koje godine je etažirana zgrada? Možda probati vidjeti u spisu predmeta kod izdavanja Potvrde o samostalnim cjelinama da nije tamo "zalutao" kakav glavni projekt sa aktom za građenje. 

Građevina izgrađena bez građevinske dozvole ne smiije (ne bi smijela) se priključiti na komunlane vodne građevine isto tako i na drugu infrastrukturu (Hep).
Koliko je prošlo vremena od isključenja struje? 
Od kud im ta informacija? Probajte saznati tko je u vrijeme izgradnje kuće bio investitor/vlasnik pa potražiti u arhivu da li je izdana građevinska dozvola na to ime. 

Ne, prije bi se trebalo ići na uporabnu za građevinu za koju je izdan akt za građenje do 1. listopada 2007. 

Ako je ta nadogradnja rađena bez građ. dozvole, ne.

Nakon određenog vremena, građevinske dozvole se izlučuju u državni arhiv i tamo čuvaju trajno. 
Da, vidite sa urbanizom da li Vam mogu izdati građevinsku dozvolu prema članku 190. Zakona o gradnji; Uporabna dozvola za građevinu čiji je akt za građenje uništen ili nedostupan. 
Bitno da je bila izdana građevinska dozvola i kao takva stoji u upisniku predmeta. Arhiv izda potvrdu da je akt, uništen/nedostupan, mislim da bi to prošlo. 

Nakon određenog vremena, građevinske dozvole se izlučuju u državni arhiv i tamo čuvaju trajno. 
Da, vidite sa urbanizom da li Vam mogu izdati građevinsku dozvolu prema članku 190. Zakona o gradnji; Uporabna dozvola za građevinu čiji je akt za građenje uništen ili nedostupan. 
Bitno da je bila izdana građevinska dozvola i kao takva stoji u upisniku predmeta. Arhiv izda potvrdu da je akt, uništen/nedostupan, mislim da bi to prošlo. 

Nakon određenog vremena, građevinske dozvole se izlučuju u državni arhiv i tamo čuvaju trajno. 
Da, vidite sa urbanizom da li Vam mogu izdati građevinsku dozvolu prema članku 190. Zakona o gradnji; Uporabna dozvola za građevinu čiji je akt za građenje uništen ili nedostupan. 
Bitno da je bila izdana građevinska dozvola i kao takva stoji u upisniku predmeta. Arhiv izda potvrdu da je akt, uništen/nedostupan, mislim da bi to prošlo. 

Nakon određenog vremena, građevinske dozvole se izlučuju u državni arhiv i tamo čuvaju trajno. 
Da, vidite sa urbanizom da li Vam mogu izdati građevinsku dozvolu prema članku 190. Zakona o gradnji; Uporabna dozvola za građevinu čiji je akt za građenje uništen ili nedostupan. 
Bitno da je bila izdana građevinska dozvola i kao takva stoji u upisniku predmeta. Arhiv izda potvrdu da je akt, uništen/nedostupan, mislim da bi to prošlo. 

S obzirom da ste legalizirali i etažirali objekat bila bi tragedija da idete u bilo kakvu daljnju gradnju bez potrebne dokumentacije, za ovo što vaš susjed hoće raditi treba projektna dokumentacija i vaša suglasnost kao suvlasnika.
Uputite susjeda kod arhitekta da mu pripremi potrebnu dokumentaciju za željene radove i ako to ucini mozete mu dati suglasnost za iste

Prema Pravilniku nadrešnica može biti konstruktivno povezana sa zgradom, ali izvan njenih gabarita. Stoga prema opisanom, mislim da nebi trebalo biti problema kod izvanja uporabne dozovole.
Za detalje svakako probajte se raspitati kod tijela koje izdaje uporabnu, priložite fotografije i sl.
Hoćete ukoliko se ne radi o dogradnji i rekonstrukciji postojeće zgrade izgrađene prije 68´ 

Ukoliko sumnjate u bespravnu gradnju, uvijek možete poslati prijavu Građevinskoj insepkciji. To što su zgrade evidentirane u katastru, ne znači i da su legalne. 
 

Ovo bi svakako bio redovan put, jer dozvola za dogradnju, nadogradnju, rekonstrukciju može se ishoditi samo ako je zgrada, koja se predmet zahvata, legalna, postojeća u smislu zakona. 
Savjetovao bih da se prvo raspitate kod upravnog tijela nadležnog za ishođenje građevinskih dozvola, da li možete ishoditi izmjenu i dopunu građevinske izdane 1990, budući uporabna dozvola još nije izdana. (pa u toj izmjeni zatražite isto i nadogradnju). 
 

Ukoliko sumnjate u bespravnu gradnju, uvijek možete poslati prijavu Građevinskoj insepkciji. To što su zgrade evidentirane u katastru, ne znači i da su legalne. 
 

Legalizirati se može ono što je vidljivo na DOF5/2011, odnosno što je izgrađeno do 21. lipnja 2011. godine. 
 

Prema Pravilniku nadrešnica može biti konstruktivno povezana sa zgradom, ali izvan njenih gabarita. Stoga prema opisanom, mislim da nebi trebalo biti problema kod izvanja uporabne dozovole.
Za detalje svakako probajte se raspitati kod tijela koje izdaje uporabnu, priložite fotografije i sl.
Hoćete ukoliko se ne radi o dogradnji i rekonstrukciji postojeće zgrade izgrađene prije 68´ 

Legalizirati se može ono što je vidljivo na DOF5/2011, odnosno što je izgrađeno do 21. lipnja 2011. godine. 
 

Ovisi gdje se nalazite i koga angažirate, da li će bit potrebna parcelacija ili ne. Okrvirno, ajmo reći da se cijene elaborata kreću od 2500, 3000 kn pa nadalje.  

Ovisi gdje se nalazite i koga angažirate, da li će bit potrebna parcelacija ili ne. Okrvirno, ajmo reći da se cijene elaborata kreću od 2500, 3000 kn pa nadalje.  

Znači da je ovakav način prigovora uveden u ZOUP kao pravni lijek u postupcima kada javnopravno tijelo prekorači rokove u odlučivanju o nečemu te se traži obavijest o načinu i postupku ostvarivanja/zaštite prava ili pravnog interesa u određenoj upravnoj stvari. Ako u roku 15 dana javnopravno tijelo odbije ili ne izda obavijest u pisanom obliku stranka ima pravo podnijeti prigovor čelniku tijela u roku 8 dana koji također u roku 8 dana rješenjem mora odlučiti o prigovoru.
Nažalost vam ja ne mogu preporučiti ni jedno niti drugo. Mogu vam u ovakovom slučaju napisati mogućnosti no što ćete na kraju odlučiti ostaje na vama.

zadnji zahtjevi su se podnosili od 30.06.2017. do 30.06.2018. 
Da li ste predali dokumentaciju sukladno ZPNIZ-u ? Da li ste dobili kakav zaključak za nadopunu predmeta? 
u svakom slučaju, ukoliko imate podnesen "aktivan" zahtjev raspitajte se kod upravnog tijela kome ste predali zahtjev pa vidite u kojoj fazi je vaš predmet. 
 

Ne bih rekao da je to pravni temelj iz glave 4. trećeg dijela Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima gdje se uređuje pitanje vlasništva posebnog dijela nekretnine.

Ne.
  
Ne.
  
Da.

Na temelju ovoga što piše u zemlj.knjigama ja bih rekla da vikendica ima Uporabnu dozvolu i da je u redu kupiti je (ucrtana je u katastar i priložena je Uporabna).  (dakle kuća nije legalizirana, već je građena na temelju dozvole iz 1987., i nakon gradnje ishođena je uporabna što znači da je izgrađena prema parametrima iz građ.dozvole)
Međutim postoji mogučnost da je kuća možda naknadno dograđivana, ali to vrlo lako sami provjerite.
Tražite od prodavatelja da vam pokaže tu građ.dozvolu iz 1987, i uporabnu dozvolu. Ako on to nema više kod sebe, onda možete izvaditi te dozvole u gruntovnici (nisam sigurna) ili u gradskom arhivu. Prije svega treba provjeriti u tekstu Uporabne dozvole koji gabariti kuće su navedeni, visina i katnost. Ako odgovaraju stvarnom stanju stvari onda je sve u redu. 
Ako se ne osjećate sigurnim da si sami to provjerite, onda prođite kod nekog lokalnog arhitekta pa ga angažirajte da provjeri sve za vas. Arhitekt će vam to najbolje provjeriti.