zimpa objavljeno: 11. studeni 2019. Dijeli objavljeno: 11. studeni 2019. Postovani, kao vlasnik firme koja posluje preko 25 godina i tijekom svog postojanja koja je stekla odredjen broj nekretnina ( kuca, poslovni prostor, apartman......) , Interesira me dali je moguće i na koji nacin, te uz koju kamatu odredjenu nekretninu prepisati u osobno vlasništvo, odnosno izdvojiti iz firme. Hvala. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Ruby_Danderfluff odgovoreno: 12. studeni 2019. Dijeli odgovoreno: 12. studeni 2019. Možete, vrlo oprezno, provedite procjenu nekretnina i kupoprodaju. Ako imate osobnih pozajmica u društvu, možda na taj način, ali kažem, budite vrlo oprezni, pogotovo ako je društvo u problemima i postoji mogućnost da neće moći podmirivati svoje obveze prema državi i vjerovnicima, a ispada da ste Vi kao direktor otuđili imovinu iz koje bi se vjerovnici mogli namiriti. Svakako je ovo pitanje za računovođu više nego za pravnike, pa provjerite i s njima. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
zimpa odgovoreno: 12. studeni 2019. Autor Dijeli odgovoreno: 12. studeni 2019. Firma posluje pozitivno od osnutka, nikada u blokadi, navedeni postupak nikako ne bi utjecao na poslovanje ( place, obaveze prema drzavi ), vise me interesira koliki bi porez morao platiti, ako bude h pokrenuo postupak izdvajanja. Hvala u svakom slučaju. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Ruby_Danderfluff odgovoreno: 12. studeni 2019. Dijeli odgovoreno: 12. studeni 2019. To je onda zaista pitanje za računovođu. Prodaja nekretnine je prihod za Vaše poduzeće, stjecatelj nekretnine će morati platiti porez na promet nekretninama, to je također sigurno. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
zimpa odgovoreno: 12. studeni 2019. Autor Dijeli odgovoreno: 12. studeni 2019. Jos jednom hvala, vidim da to nije bas jednostavno. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
frenki zg odgovoreno: 30. prosinac 2019. Dijeli odgovoreno: 30. prosinac 2019. Zemlja i nekretnine van pdv--a ,,4 posto, izgrađeno u sustavu pdv-a +pdv, poz. BRKICA00 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
BRKICA00 odgovoreno: 31. prosinac 2019. Dijeli odgovoreno: 31. prosinac 2019. , zimpa je napisao: Jos jednom hvala, vidim da to nije bas jednostavno. Ukoliko kupujete nekretninu od poduzeća morate platiti cijenu uvećanu za pdv. Preporuka je da cijena ne bude ispod realne (recimo stan od 60 m2 25.000 eura već da nađete cijenu koja će vama odgovarati i koja neće povesti poreznu na istraživanje). Poduzeće ukoliko prodaje knjiži prihod od prodaje i kapitalni dobitak ako je cijena veća od knjigovodstvene vrijednosti nekretnine. Kao što vam je kolega naveo gore ukoliko firma je van sustava PDV-a kupac će na cijenu platiti porez na promet nekretninama te se knjiži također prihod poduzeća od prodaje dugotrajne imovine. Nije uopće komplicirano kako se čini samo je problem kako će računovođa to proknjižiti. I to iskusan računovođa riješi bez problema. Samo prije nego što se upustie u taj proces saznajte knjigovodstvenu vrijednost imovine i pronađite procjenitelja jer je dobro imati procjenu kada se radi prodaja nekretnine koja je u vlasništvu poduzeća. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
BRKICA00 odgovoreno: 31. prosinac 2019. Dijeli odgovoreno: 31. prosinac 2019. prije 4 sati , frenki zg je napisao: Zemlja i nekretnine van pdv--a ,,4 posto, izgrađeno u sustavu pdv-a +pdv, poz. Od ove godine porez na promet nekretnina je 3 %. Ruby_Danderfluff, Spitfire i drot13 2 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
frenki zg odgovoreno: 27. siječanj 2020. Dijeli odgovoreno: 27. siječanj 2020. , zimpa je napisao: Jos jednom hvala, vidim da to nije bas jednostavno. Nije to previše komplicirano , osnovno pitanje je - dali je Nekretnina koja je u vlasništvu Firme, izgrađena prije ili poslije uvođenja PDV-a. Ako je izgrađena prije uvođenja PDV-a, kupujete istu po procjeni Sudskog Procijenitelja (postoje dvije vrijednosti - građevinska i tržišna) ako je nekretnina izgrađena prije PDV-a, svako plača svoje obaveze - Kupac - porez na Nekretninu, a Firmi, dobiveni novci idu u - Prihod. Specifičnost je recimo kad prodajete - Industrijsku Halu, koja je sagrađena u sustavu - PDV-a, i ista ima građevinsko Zemljište. Tada se Objekt prodaje - zasebno, a Građevinska Parcela - zasebno, jer u iskazanoj cijeni Objekta postoji + PDV i tada Kupac na cijenu(ili je isti uračunat u traženu cijenu) Objekta plača PDV a, na Građevinsku Parcelu Porez na stjecanje Nekretnine. Pritom se vodi računa o vrijednosti - Infrastrukture na Parceli - dali je ista provedena prije ili poslije - PDV-a, ovisno o toj činjenici ovisi cijena za Objekt u odnosu na Građevinsko Zemljište. Nakon prodaje je Prodavatelj u obavezi plaćanja PDV-a, po obračunskom periodu. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.