Civilna dioba prodaja nekretnine

[dtadijanovic]

Postovani,

moze li me netko uputiti kako dalje.

vec 15 god se vodi razvrgnuce suvlasnicke zajednice, a u medjuvremenu sam vodio i spor o utvrdjivanju prava vlasnistva, od kojeg sam odustao jer mi sudski vjestak nije htio ucrtati zidove na nacin da budu zajednicki.

Nekretnina se sastoji od zgrade sagradjene prije 1968., postoje 3 ulaza. Problem je nastao u zidovima, koji su zajednicki, ali ostali suvlasnici tvrde kako su zidovi njihovi. Uglavnom svih ovih 15 god me navode (suci, odvjetnici, upravna tijela) - da sto ce mi zidovi da se odreknem zidova, medjutim situacija je takva da ce tom dijelu koji bi pripao meni bez tih zidova vrijednost biti puno niza. Ja znam da su zidovi po zakonu zajednicki. Uglavnom zele prisvojiti te zidove.

Mene zanima:

1) mogu li traziti prodaju cijele nekretnine?

2 kako bi se taj novac podijelio? na 1/3 kako pise u zakonu? Ili po povrsinama kuce koju ostali suvlasnici svojataju?

Unaprijed zahvaljujem

uređeno: 4. veljača 2020. od dtadijanovic

[Ruby_Danderfluff]

1. ako se nekretnina sastoji od zemljišta sa zgradom s tri ulaza, tada svaki suvlasnik može tražiti razvrgnuće na način da se proda cijela nekretnina, a novac podijeli sukladno suvlasničkim omjerima, tako piše u zakonu, a ne na trećine koliko ih ima, neko koliko iznose njihovi suvlasnički dijelovi.

[dtadijanovic]

Mozete li me uputiti na zakon?

Gledaju li se suvlasnicki odjeli iz vlasnickog lista (tamo pise 1/3, 1/3, 1/6, 1/6)

 

ili se suvlasnicki dijelovi gledaju po kvadraturi onog sto se koristi?

[Ruby_Danderfluff]

Ne, po upisanim suvlasničkim udjelima u zemljišnoknjižnom izvatku. Relevantne odredbe glede razvrgnuća su Vam čl. 47.-56. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.

[ivona77]

Zakon o vanparničnom postupku hitno, ako neko moze postaviti!!

hvala

[miroslav6]

prije 1 sat, ivona77 je napisao:

Zakon o vanparničnom postupku hitno, ako neko moze postaviti!!

hvala

Za ovakva pitanja je Google (ili slicni) puno bolji izbor, on je nasao ovaj zakon za 0,34 s, a ovdje cekate vec 1 h da netko odgovori.

[ivona77]

Poštovani,

Zakon o vanparničnom postupku Hrvatske nije moguće ni otvoriti niti skinuti ukoliko niste registrirani, npr na Zakon Hr molim ukoliko neko ima ovaj zakon da ga postavi zaista je hitno, imala sam još nekih pitanja vezano na ovu temu ali mi niko nije odgovorio

unaprijed hvala

[dtadijanovic]

, Ruby_Danderfluff je napisao:

Ne, po upisanim suvlasničkim udjelima u zemljišnoknjižnom izvatku. Relevantne odredbe glede razvrgnuća su Vam čl. 47.-56. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.

Hvala. Tek sam sad vidio odgovor.