Neprovedeni nepravovaljani darovni ug.

[anonimno]

Tetin stric daruje mojoj teti 2/10 dijelova suvasnistva nad jednom parcelom. Moja teta je vec imala u 2/10 dijelova te parcele uknjizeno, te potom daruje svih svojih 4/10 dijelova meni.

Sve je jos tada predano u gruntovnicu ali jos nista nije doslo na red sto sam nedavno provjerio u gruntovnici.

U medjuvremenu sam listajući sve papire primjetio da ugovori u opisu nekretnine sadrze bitne elemente iz ZK izvadka u smislu K.O-e, br.zk.ul-a, br. kat. čest, točne suvlasniče dijelove ali ne i katastarski opis/kulturu čestice (jedna jedina je u zk.ul-u) i površinu iste.

 

 

Ako netko ima iskustva, a prije konzultacija s odvjetnikom, molim da mi odgovori:

 

Kakve su mi šanse da ZG gruntovnica tako nešto provede "iz prve", odnosno kako se uopće ponašaju u takvim slučajevima "nepotpunog opisa nekretnine" (ZOV ako se ne varam)?

Pošto su oboje mrtvi kako ću trebati dopuniti dokumentaciju da sud provede uknjižbu?

 

Hvala.

[Jole]

Ukoliko je nekretnina označena sa točnim oznakama iz zemljišne knjige znači k.č.br---, z.k.ul.--- i k.o....., ta identifikacija je dovoljna i dostatna da sud po njoj postupi.

Samo uzgredno Vam ukazujem da je za vođenje evidencije oblika, površine, izgrađenosti i kulture nekretnine nadležan isključivo katastar, dakle, ako u gruntu kao kultura piše gradilište a u katastru kuća i dvorište mjerodavno je ovo drugo ali zk sud ne može odbiti provedbu ugovora sako zato jer se ne slažu kulture iz katastra i grunta.

U slučaju da imate problema sa gruntom OS Zagreb preporučam Vam da se obratite Min.pravosuđa, Uprava za građansko pravo, Sektor za zemljišnoknjižno pravo, Zagreb, Berislavićeva 11a, gospođi Ljiljani Antonić.