Prilzni put ( zajednička parcela / put) građ.parceli

[marrad]

Dobar dan,

Vlasnik sam Parcele do koje vodi javni put / makadam ( zadnjih 70 metara) u naravi put od "pamti vijeka"( katastar) ali je u zemljišniku to dalje privatna parcela sa 32 vlasnika od kojih sam i ja jedan od vlasnika.

U procesu sam dobivanje grad.dozvole i rečeno mi je da zbog toga što sam i sam vlasnik puta/parcele imam pravo pristupa do svoje parcele preko nje i da preko toga istoga puta/parcele mogu se tražiti priključci.

Sve je to rekla /kazala.

Da li ima ko iskustva sa sličnim i da li tko zna da li je to pravno usklađeno, odnosno ako mi odobre grad.dozvolu da li to znači da cu imati pravo puta i priključaka?

Parcela se nalazi po urb.planu u uredenom ne izgragenom dijelu.

Unaprijed hvala!

 

uređeno: 14. siječanj 2023. od marrad

[Valde]

Poštovani, u skoro istoj smo situaciji (neizgrađeni uređeni dio građ. područja, desetak suvlasnika u oranici prilaznom putu koji se u katastru ne vodi kao put, a spaja nas sa javnom prometnicom te infrastruktura na 30ak metara od naše parcele).  Kako se razvija dobivanje građevinske dozvole? Zahvaljujem na vašem odgovoru.

[marrad]

Dana 07. 03. 2023. u 19:19, Valde je napisao:

Poštovani, u skoro istoj smo situaciji (neizgrađeni uređeni dio građ. područja, desetak suvlasnika u oranici prilaznom putu koji se u katastru ne vodi kao put, a spaja nas sa javnom prometnicom te infrastruktura na 30ak metara od naše parcele).  Kako se razvija dobivanje građevinske dozvole? Zahvaljujem na vašem odgovoru.

U mom slucaju se prilazni put vodi kao put na katasru ali u zemljisniku se ne vodi kao put vec kao privatna parcela. Zahtjev je predan imam mjsec dana za grad.dozvolu i sada cekamo.

[Valde]

Hvala na javljanju. Da, vaš put je i u katastru put. Naš "put" izgleda i koristi se kao put i formirana je k. čestica koja se još uvijek u katastru vodi kao oranica.  Ne znam, da li angažirati geodetu za izmjenu  namjene čestice, ili? Hvala na mišljenju!

[Spitfire]

Raspitajte se još dodatno u nadležnom upravnom odjelu JLS no vjerovatno će vam trebati rješenje o promjeni namjene poljoprivrednog zemljišta na temelju kojeg će se elaboratom za promjenu namjene kat. čestica evidentirati kao put.

[Valde]

Zahvaljujem na odgovoru.

Kat. čestica (u katastru i u ZK oranica), koja je isparcelirana da bude pristupni put svim suvlasnicima, nalazi se u građevinskom neizgrađenom uređenom području. Mijenja li to nešto u postupku?

 

 

[marrad]

Dana 21. 03. 2023. u 9:59, Valde je napisao:

Zahvaljujem na odgovoru.

Kat. čestica (u katastru i u ZK oranica), koja je isparcelirana da bude pristupni put svim suvlasnicima, nalazi se u građevinskom neizgrađenom uređenom području. Mijenja li to nešto u postupku?

 

 

moja gradevinska parcela se vodi kao suma,parcela do kao oranica,itd,ali su gradevne parcele po lok.informaciji i po projektantu koji mora znati citati urba.plan

[Valde]

Trenutno je odgovor iz nadležnog ureda grada da bismo svi suvlasnici trebali sa gradom potpisati ugovor kojim financiramo cijeli postupak i izgradnju prometnice ... 

[marrad]

prije 9 minuta, Valde je napisao:

Trenutno je odgovor iz nadležnog ureda grada da bismo svi suvlasnici trebali sa gradom potpisati ugovor kojim financiramo cijeli postupak i izgradnju prometnice ... 

Vi ste suvlasnik toga "puta" / te parcele ?

[Valde]

Tako je. Vlasnici smo građevinskog zemljišta i suvlasnici  parcele koja je upravo i isparcelirana da bi spajala parcele sa asfaltiranom cestom. Sve je u građevinskoj zoni stambene namjene. Dvije parcele od nas (nekih 30 m dijagonalno) je nedavno završena kuća sa svim komunalijama i dozvolama.

[marrad]

prije 17 minuta, Valde je napisao:

Tako je. Vlasnici smo građevinskog zemljišta i suvlasnici  parcele koja je upravo i isparcelirana da bi spajala parcele sa asfaltiranom cestom. Sve je u građevinskoj zoni stambene namjene. Dvije parcele od nas (nekih 30 m dijagonalno) je nedavno završena kuća sa svim komunalijama i dozvolama.

Jedina razlika izmedu vas i mene je sto je moj dio puta u katastru oznacen kao put ali zemljisniku je jos uvijek to oranica i privatno zemljiste,tako da nam je situacija slicna. Ponavljam, meni i arhitektu je referentica koja izdaje dozvole rekla ( prije nego sam krenuo u projekt) da jedini nacin da mi bude izdana grad.dozvola je da budem suvlasnik toga "puta" /parcele. Ne znam koliko se ceka na grad.dozvolu ali mogu vam javit kad dobijem rjesenje,ako ga dobijem!  Ne znam ima li tema za grad.dozvole koliko se ceka. Moje podrucje je Omis.

[Valde]

Zahvaljujem na odgovorima! Moje područje je Pula.