naslijeđe od oca, što je moje a što majčino?

[jezera]

Molim Vas za pravni savjet!

Otac i majka su u brak doneli (njihov brak je oboma drugi) majka stan a otac kuću (obje nekretnine van zagreba), a zajedno su stekli kuću na moru koju su sagradili kao dvojni objekat zajedno sa prijateljima (posebni ulazi).

Nakon smrti oca, ja i majka mijenjali smo majčin stan i očevu kuću za drugi veći stan. Stan je upisan na moje ime s time da ona ima doživotno pravo uživanja.

Kuća na moru nema ishođenu građevinsku dozvolu, nije etažirana. Naša polovica se vodi: kuća na majci a zemljište na mene (tako je bilo još za života oca).

Radi razilaženja u mišljenjima ja i majka sada bi htjeli podjelu vlasništva. Što i kako da učinimo.

 

Hvala!

[felixx]

Što i kako ćete činiti, to ćete sami odlučiti.

Ovdje možete dobiti odgovor što bi Vam po zakonu pripalo - ali tu niste dali dovoljno podataka. Jeste li jedino dijete Vaših roditelja, jesu li u prethodnom braku imali djece, je li imovina koju su unijeli u drugi brak njihovo vlasništvo ili možda bračna stečevina...

[bovu]

tvoje je sve ono što je gruntovno upisano kao tvoje vlasništvo.

dali majka sada traži povrat darovanog ?

[jezera]

Da ja sam jedino dijete svojih roditelja, majka iz prvog braka ima dva sina koji su naslijedili imovinu svoga oca koje se majka odrekla u njihovu korist a oni su se odrekli spomenutih nekretnina (stana pismeno a kuće na moru za sada usmeno kada bude trebalo učinit će to i pismeno).

Majka i otac su u brak doneli vlastite nekretnine a ne bračnu stečevinu.

Znači, molim za savjet: što kome zakonski pripada kako bi samostalno raspolagali svojim dijelom imovine.

 

Hvala!

[jezera]

Ne, ne traži ali ne slažemo se oko održavanja stana u kojem oboje živimo i oko suživota pa želim korektno ili zakonski podijeliti imovinu ili znati na što točno zakonski u ovoj situaciji ja sada imam pravo za njenog života.

 

Svakako ću nakon Vaših savjeta odluke donijeti samostalno.

 

Hvala!

[bovu]

ako je stan tvoj nema se šta djeliti.

majka ti na stanu ima pravo uživanja i to pravo ostaje dok je živa .pravo uživanja se ne djeli niti nasljeđuje .

zemljište za vikendicu je tvoje a majka ima pravo građenja i vikendica je njena.

nejasno mi je šta se tu ima djeliti dok je majka živa.

[monti]

bovu je napisao:

ako je stan tvoj nema se šta djeliti.

majka ti na stanu ima pravo uživanja i to pravo ostaje dok je živa .pravo uživanja se ne djeli niti nasljeđuje .

zemljište za vikendicu je tvoje a majka ima pravo građenja i vikendica je njena.

nejasno mi je šta se tu ima djeliti dok je majka živa.

 

Relativno.. Prema načelu superficies solo cedit, građevina na zemljištu je dio toga zemljišta i povezana je s njim.

Dakle, tko je vlasnik zemljišta, vlasnik je i zgrade na njemu. Onaj koji je zgradu zidao možda bi imao pravo na uloženo, ali nećemo o tome.. (građenje na tuđem zemljištu, pošteni posjednik itd...) Nadalje, ne spominje se nigdje "pravo građenja" što je poseban institut.

 

U svakom slučaju, predlažem da odete kod odvjetnika te da napravite po potrebi i želji: ili ugovor o darovanju, neki od naplatnih ugovora, ili ugovor o razvrgnuću suvlasničke zajednice a prethodno tome morate imati Rješenje o nasljeđivanju.. i tako dalje. Nisam baš sada sve detaljno čitao, ali ovako preko neta pustiti da svatko od nas piše što misli... kužiš...

[jezera]

Da, slažem se.

Ovo mi je dovoljno da znam na čemu sam i što dalje činiti.

 

Hvala na savjetima.