Nekretnina! Hitno!

[mima_i]

Hitno!

Poštovani!

Kod razvoda, bivši suprug (vlasnik) darovao je našem sinu (darovni ugovor)dva stana (dogovorno smo tako riješli imovinu). U darovnom ugovoru stoji da je sin vlasnik stana 1. i stana 2. s time da oboje (ja u stanu 1 i bivši suprug u stanu 2) imamo pravo doživotne uporabe i pravo doživotnog korištenja. Stanovi su uknjiženi u zemljišnim knjigama (razmjer 1/1) na ime sina. U vlasničkom listu pod C (teretni list) stoji upisano pravo doživotne uporabe i korištenja u moju korist, a na drugom vl. listu u korist oca.To znači da sin ne može u ovom slučaju prodati nekretnine. Napomena: Sin posjeduje stan (vlasništvo njegove supruge) u drugom mjestu i nema namjeru vraćati se u "provinciju", jer oboje imaju zaposlenje i riješeno stambeno pitanje. Darovni ugovor i vlasnički list nisu sporni! Pitanje!!! Stan u kojem stanujem, kvadraturom je veliki za mene samu i dogovorno sa sinom želimo stan prodati i kupiti manji (dovoljan za moje potrebe). Sin ne može prodati stan u kojem živim, mada je vlasnik, bez mog pristanka (opisano - osobne služnosti). Kako se javio kupac za stan, kako smo pronašli odgovarajući manji stan, izgleda sve idealno!!!? Sin traži od mene da se dobrovoljno odreknem osobne služnosti u stanu, kako bi se ta stavka brisala u zemljišnim knjigama, odnosno vl. listu. Tako bi vlasnički list bio punovažeći, a do realizacije svega ja (majka)ostajem ni na nebu , ni na zemlji! Kako postupiti, da bih sebe osigurala za manji stan koji bi kupio moj sin, prodavši ovaj veći. Tražiti novi ugovor po kojem želim da novokupljeni manji stan bude u mojem vlasništvu?, tražiti osobnu služnost (pravo doživotne uporabe i stanovanja)?,ili nešto treće?! Tim više što bi prodajom ovog stana sin dobio gotovo svu razliku novaca. Kako da postupim,jer iskreno, povjerenja ima i nema. Kojim redom....? Molim odgovorite mi !!! Zahvaljujem.

[desimir]

mima,

 

Sin moze prodavati stan i bez Vase saglasnosti, medjutim, posto je vase pravo upotrebe stana upisano, to bi Vi i dalje imali isto pravo prema drugom vlasniku. Sigurno je da novi vlasnik zeli kupiti stan bez ikakvih tereta i zato se postavlja pitanje o Vama.

Pismenom izjavom mozete se odreci ovog prava ali ovu izjavu sklopite u formi pismenog ugovora sa sinom, tako da se on obaveze ili da Vam kupi stan, ili da on bude vlasnikom a vi s pravom upotrebe ili.... ovisno o Vasim interesima

sve se dade staviti na papir. Mozete predvidjeti i visinu neke novcane svote kao ugovorne kazne ukoliko bi sin propustao svoje obaveze. Ovakav ugovor sacinjen i ovjeren od javnog biljeznika je javna isprava te Vam omogucuje ipak kakvu takvu sigurnost.

[mima_i]

Poštovani!

Zahvaljujem na Vašem odgovoru. U potpunosti razumijem. Danas idem kod odvjetnika, jer se mojem sinu jako žuri da se moj pristanak realizira. Doista ne znam zašto, ali ću sa odvjetnikom razgovarati, što, kako, kojim redom. Doista, luda situacija, tim više što sin ima ogromnu podršku oca. Ako mi imate još koji savjet, javite se. Pozdrav.

[Jethro]

mima_i je napisao:

Poštovani!

Zahvaljujem na Vašem odgovoru. U potpunosti razumijem. Danas idem kod odvjetnika, jer se mojem sinu jako žuri da se moj pristanak realizira. Doista ne znam zašto, ali ću sa odvjetnikom razgovarati, što, kako, kojim redom. Doista, luda situacija, tim više što sin ima ogromnu podršku oca. Ako mi imate još koji savjet, javite se. Pozdrav.

 

ako se već ne vjeruje sinu, papir ne znači baš puno. koliko vam je godina?

neka kupac proda vama dvama stan, a vi sa sinom dogovorite doživotno uživanje novog, manjeg stana.

bolje da on vama ne vjeruje, nego vi njemu. ipak ste vi postali pitanje na ovaj forum.