gabi1 objavljeno: 4. lipanj 2015. Dijeli objavljeno: 4. lipanj 2015. Poštovanje Imam pitanje vezano za Ugovor o zakupu krova za integriranu sunčanu elektranu koji smo sklopili sa jednom firmom 2013.godine. Naime,iznajmili smo krov obiteljske kuće jednoj firmi da na njega postavi sunčanu elektranu i ugovor je sklopljen u 6.mj 2013.godine. Sve potrebne dozvole i dokumentacija s naše strane je uredno i na vrijeme pribavljena kako bi firma u skladu sa uvijetima u ugovoru postavila elektranu. Problem je u tome što do dana današnjeg nismo dobili ni lipe naknade za iznajmljivanje krova koja je navedena u ugovoru : .." Zakupoprimac će Zakupodavcu na ime naknade za korištenje krova plaćati fiksnu zakupninu koja iznosi 450,00 kn po kilovatu instalirane snage fotonaponske elektrane godišnje u mjesečnim anuitetima s valutom od 30 dana ili jednokratnom isplatom u iznosu 60% vrijednosti sveukupnog zakupa pri puštanju u rad foto-naponske elektrane.".... elektrana je u pogonu minimalno godinu dana. Više puta smo ih kontaktirali,bilo pozivom,porukom ili mailom i sve ostane na obećanju "slijedeći tjedan",pa me s toga zanima koje su mi mogućnosti? Da li zbog njihovog neplaćanja ugovorene naknade ja mogu raskinuti ugovor bez posljedica? Zabrinjava me članak o raskidu ugovora u kojem piše: " Kad Zakupodavac želi otkazati ovaj ugovor prije isteka roka,dužan je nadoknaditi svu nastalu štetu i propuštenu dobit koju je Zakupoprimac pretrpio kao i ugovornu kaznu tako što se ugovara ugovorna kazna u korist zakupoprimca u iznosu 50.000,00 kn koju je zakupodavac dužan isplatiti u jednokratnom iznosu u roku 15 dana. U tom slučaju zakupoprimac ima pravo raskinuti ovaj ugovor bez ostavljanja otkaznog roka i deinstalirati sunčanu elektranu." Unaprijed vam zahvaljujem na odgovoru Lijep pozdrav Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 4. lipanj 2015. Dijeli odgovoreno: 4. lipanj 2015. Ima li u ugovoru što o vašim pravima u slučaju nepoštivanja istog od strane zakupoprimca? Čak i da nema, ovaj čl o naknadi vam dosta znaći. Ako vam je dosta "ljudskog" (pozivi, poruke, mailovi) odnosa, i odgovora "slijedeći tjedan", pošaljte im preporučeno s povraticom dopis u kojem tražite da se izjasne imaju li namjeru poštivati ugovor prema vama, ili će te poduzeti pravne korake po Zakonu o obveznim odnosima za raskid istog i naplatu dosadašnjih potraživanja s zakonskim kamatama. I samo još jedna napomena, tražbina zakupnine ili najamnine prema čl. 229 ZOO zastarjeva u roku isteka 3 godine. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
gabi1 odgovoreno: 4. lipanj 2015. Autor Dijeli odgovoreno: 4. lipanj 2015. Nažalost nema ništa o mojim pravima Iako sam prije potpisivanja ugovor pročitala više puta i sve nejasno zatražila da mi pojasne nije mi palo na pamet pitati ih o svojim pravima,u razgovoru su bili tako susretljivi i prijazni,te su ostavili dojam poštenih i odgovornih ljudi . Tu sam izgleda pogriješila. Hvala Vam na odgovoru,a posebno na ovoj zadnjoj informaciji o zastari tražbine zakupnine ili najamnine,jer to doista nisam znala Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Ruby_Danderfluff odgovoreno: 8. lipanj 2015. Dijeli odgovoreno: 8. lipanj 2015. Nažalost nema ništa o mojim pravima Iako sam prije potpisivanja ugovor pročitala više puta i sve nejasno zatražila da mi pojasne nije mi palo na pamet pitati ih o svojim pravima,u razgovoru su bili tako susretljivi i prijazni,te su ostavili dojam poštenih i odgovornih ljudi . Tu sam izgleda pogriješila. Hvala Vam na odgovoru,a posebno na ovoj zadnjoj informaciji o zastari tražbine zakupnine ili najamnine,jer to doista nisam znala trebalo bi vidjeti ugovor, ali pretpostavljam da nema zapreke da vi utužite dužnu i dospjelu najamninu do trenutka podnošenja tužbe, a da istovremeno ne raskidate ugovor da se ne biste izložili plaćanju ugovorne kazne. ali postoji opasnost da onda druga strana u slučaju vašeg utuženja jednostrano raskine ugovor i traži ugovornu kaznu i stavi je u prijeboj s dužnim najamninama. savjetujem oprez i predlažem da angažirate stručnu pomoć kojoj ćete pokazati ugovor i svu komunikaciju koju ste imali sa suprotnom stranom. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.