Dozvola za balkon od 4 stanara jedan ne želi graditi

[sunshinesplit]

Poštovani,

 

želimo napraviti balkon na zgradi,a kako se zgrada nalazi u zaštićenoj zoni tražili smo dozvolu konzervatora.

 

Nakon duze prepiske uspjeli smo se dogovoriti,na način da bude naš balkon i tri balkona ispod nas kako bi se formirala cjelina od vrha do dna.

 

E sad mi smo na 4 katu,vlasnici stanova sa 3 i 2 kata su suglasni(potpisi suglasnosti ostalih stanara nisu sporni),dok vlsnik sa prvog kata nije zainteresiran.

On nema ništa protiv izgradnje balkona,ali on ne želi graditi.

 

E sada mene zanima,ako bih teoretski išao sa potpisima sve četvorice u zahtjevu prema konzervatorima,i nakon toga sa zahtjevom za 4 balkona prema gradu za građevinsku,može li biti problem što ćemo mi napraviti 3 balkona umjesto 4 koliko je na građevinskoj?

 

Ako da kakve bi bile eventualne kazne jer se nije napravio 4 balkon?

 

 

Zahvaljujem

[Spitfire]

...može li biti problem što ćemo mi napraviti 3 balkona umjesto 4 koliko je na građevinskoj?

 

Ako da kakve bi bile eventualne kazne jer se nije napravio 4 balkon?

 

Poštovani,

ne da može, nego će biti problem.

Što se tiće kazni, pogledajte Zakon o gradnji

-čl.162 st.1 tč.3

-čl.162 st.3

-čl.162 st.5

 

-čl.167 st.5 tč.4

 

-čl.168 st.1 tč.2

-čl.168 st.2

[sunshinesplit]

Hvala ti na odgovoru,a sto ako smo krenuli u gradnju i 4 osoba nema novaca,odnosno do kada je rok za izvrsiti punu gradjevinsku dozvolu?

 

Jer ovo su prekrsaji ukoliko se radi van gradjevinske medjutim mi nebi radili van gradjevinske nego manje od onog sto je odobreno?

[Spitfire]

Poštovani,

važenje građvinske je tri godine od dana izdavanja i u tome roku se treba prstupiti gradnji.

 

Vama je bitan Glavni projekt koji se izrađuje prije izdavanja građevinske dozvole i mora biti potvrđen od strane Upravnog odjela te u njemu piše što se točno i kako gradi. Sve više ili manje je ne poštivanje gl. projekta, posebno ako su uključeni i posebni uvjeti (konzevatori).

[DenisV]

mi smo blok zgrada od 2 ulaza i planiramo dogradnju balkona, zanima me da li su potrebni potpisi svih stanara (jedan ili oba ulaza) ili je dovoljna većina potpisa kako bi mogli raditi dogradnju na zgradi? da li moraju svi stanovi istodobno graditi balkone ili recimo da samo jedan ulaz ih gradi?

[Borbena7]

Na 13. 08. 2021. at 10:51, DenisV je napisao:

mi smo blok zgrada od 2 ulaza i planiramo dogradnju balkona, zanima me da li su potrebni potpisi svih stanara (jedan ili oba ulaza) ili je dovoljna većina potpisa kako bi mogli raditi dogradnju na zgradi?

Da li imate jednog zajedničkog predstavnika stanara i upravitelja zgrade ili funkcionirate odvojeno kao dvije nekretnine?

Na 13. 08. 2021. at 10:51, DenisV je napisao:

da li moraju svi stanovi istodobno graditi balkone ili recimo da samo jedan ulaz ih gradi?

Nije nužno da svi rade, dapače.

[DenisV]

prije 52 minuta, Borbena7 je napisao:

Da li imate jednog zajedničkog predstavnika stanara i upravitelja zgrade ili funkcionirate odvojeno kao dvije nekretnine?

Nije nužno da svi rade, dapače.

Funkcioniramo kao dvije nekretnine, svatko ima svog predstavnika i upravitelja

[Borbena7]

Na 13. 08. 2021. at 10:51, DenisV je napisao:

mi smo blok zgrada od 2 ulaza i planiramo dogradnju balkona, zanima me da li su potrebni potpisi svih stanara (jedan ili oba ulaza) ili je dovoljna većina potpisa kako bi mogli raditi dogradnju na zgradi?

Potpisi svih suvlasnika u ulazu u kojemu se vrši dogradnja.

[DenisV]

prije 2 sati , Borbena7 je napisao:

Potpisi svih suvlasnika u ulazu u kojemu se vrši dogradnja.

Znači ako samo naš ulaz misli raditi dogradnju potrebni su samo potpisi svih suvlasnika od tog našeg ulaza? Je li se to gleda prema zakonu o vlasništvu, čl. 41?

[DenisV]

Na 15. 08. 2021. at 7:47, Borbena7 je napisao:

Potpisi svih suvlasnika u ulazu u kojemu se vrši dogradnja.

glavni dokument koji trebamo imati kako bi krenuli u samu gradnju je građevinska dozvola, nju traži investitor, e sad me zanima ukoliko samo naš ulaz ide u gradnju balkona da li se kao investitor gledaju samo oni koji će to graditi ili su investitori svi suvlasnici u tom ulazu bez obzira što neki neće uopće sudjelovati u tome na ikoji način?