vanknjižno vlasništvo

[crny46]

Molim za pojašnjenje pojma vanknjižno vlasništvo!? naime prodaje se stan u stambenoj zgradi koji je vanknjižno vlasništvo,i isti me potencijalno zanima-ali pojam mi nije jasan....kolike i kakve komplikacije bi moga imati?

[Matrix]

Prije 5 minuta, crny46 je napisao:

naime prodaje se stan u stambenoj zgradi koji je vanknjižno vlasništvo

da skratimo,vlasništvo nije upisano u zemljišnu knjigu.

[crny46]

hm...čudno,s obzirom da je riječ o stanu u 12katnom neboderu....

[Matrix]

Prije 3 minuta, crny46 je napisao:

hm...čudno,s obzirom da je riječ o stanu u 12katnom neboderu....

nemora biti čudno ako nije izvršeno povezivanje knjige položenih ugovora(KPU) sa zemljišnim knjigama(ZK)

[Hulk18]

Prije 1 minutu, crny46 je napisao:

hm...čudno,s obzirom da je riječ o stanu u 12katnom neboderu....

Primjer: osoba A proda stan osobi B. Osoba B ispuni sve obveze prema osobi A ali ne preda prijedlog za upis u zemljišne knjige. Osoba B je izvanknjižni vlasnik, dok osoba A ostaje knjižni vlasnik.

[crny46]

u to se ne razumin nimalo,niti su mi ti pojmovi jasni.

[G-man]

Ako razmišljate o kupovini takve stvari - moja sugestija je bolje ne. Ne štiti vas načelo povjerenja u zemljišne knjige, a samim time nema ni zaštite u smislu odgovornosti prodavatelja za pravne nedostatke predmeta kupoprodaje. Doslovce se može desiti da "darujete" novac, s time da do njega više nećete moći doći..

[crny46]

G-i meni se tako čini. ko zna što se tu krije...nešto je sigurno sporno,jer inače stan od 100 kvadrata bi bija uknjižen.

[felixx]

Prije 6 minuta, crny46 je napisao:

G-i meni se tako čini. ko zna što se tu krije...nešto je sigurno sporno,jer inače stan od 100 kvadrata bi bija uknjižen.

Trebao bi biti bar evidentiran u KPU. 

Takvih kupovina se  treba kloniti, a pogotovo ih se trebaju kloniti oni koji nisu verzirani u toj tematici. Čak i 'znalci' koji znaju što sve treba provjeriti i mogu izvršiti neke provjere ne mogu nikada biti sigurni da se neće nešto zakomplicirati . 

Jednostavno nije vrijedno rizika. To je kao da se kladite na takav veliki novac, a na malu dobit.

[Matrix]

nije to sve tako crno ako je potencijalni prodavatelj upisan kao vlasnik u Knjigu položenih ugovora