Matrix

Na 22. 10. 2021. at 8:36, Libe60 je napisao:

Moze li netko oporukom ostaviti ono na sto nije uknjizen kao vlasnik

Može, međutim se nasljednik temeljem rješenja o nasljeđivanju na takvu imovinu neće moći upisati kao vlasnik, već bi za upis morao predočiti i dokaz stjecanja vlasništva svog prednika. 

Na 22. 10. 2021. at 12:03, drazenk5 je napisao:

Zanima me da li sada mogu upisati ostale nekretnine u zemljišne knjige

Može, radi se o zabilježbi ugovora. 

prije 23 sati , mate 51 je napisao:

bitno za sada ja bih  htio da  znam  komu  da se obratim då pnistim  taj ugovor.

I nakoji nacin 

Moguće je tužbom, naravno uspjeh u sporu ovisi o vašem činjeničnom osnovu i dokazima na kojima temeljite tužbeni zahtjev, o čemu vam je nemoguće dati više informacija jer smatrate da je to sad nebitno. 

Na 19. 10. 2021. at 8:11, Infamous_95 je napisao:

Zanima me u vezi nasljedstva, ima li taj potomak koji trenutno živi u toj kući kakvo veće pravo

Jeste li vi taj potomak, ovaj upit iz razloga što se iz početka objave stjeće dojam kao da se radi o trećoj osobi. 

Na 19. 10. 2021. at 10:23, artus je napisao:

Riječ je o parnici.

Parnici, po čijoj tužbi, što se traži tužbenim zahtjevom. 

Na 18. 10. 2021. at 18:17, artus je napisao:

Pravno gledajući radi se o ničijem stanu sve do sudske presude

Pravno gledajući radi se o imovini nasljednika koja je trenutkom smrti ostavitelja prešla na iste (nasljedno pravna zajednica) neovisno što nije okonćan ostavinski postupak, niti što je u tijeku parnični postupak. 

Na 18. 10. 2021. at 18:17, artus je napisao:

imam li pravo tražiti njezino iseljenje

Ne, jer ima pravo koje je ovlašćuje da stvar posjeduje, koje pravo imate i vi. 

Na 18. 10. 2021. at 18:17, artus je napisao:

ili naknadu za korištenje moje polovice stana

Da

Na 19. 10. 2021. at 12:33, Libe60 je napisao:

na temelju usmenog dogovora sa zakonskim nasljednikom

Jel nasljednik upisao svoje pravo vlasništva. 

Na 19. 10. 2021. at 12:33, Libe60 je napisao:

je li presudu na temelju priznanja ili presudu na temelju dogovora ili kako cu napisati sto trazim od suda da donese kakvu presudu ako mi nasljednik dogovorno dopusta uknjizbu prava vlasnistva na zemljistu na moje ime.

Jel oko konkretnog zemljišta ima spora ili ne, jer čemu tužba ako vam nasljednik (pretpostavka da je upisani vlasnik) ne spori pravo vlasništva. 

Na 18. 10. 2021. at 11:36, suzy69 je napisao:

Koji je proceduralni postupak kako bi se ja upisala kao vlasnik?

Nužno je provesti ostavinski postupak iza umrle bake u kojem se vaši rođaci i vi po pravu svojih umrlih roditelja pojavljujete kao zakonski nasljednici. 

Na 18. 10. 2021. at 11:36, suzy69 je napisao:

Kako saznati plaća li se porez za tu zemlju, obzirom da se radi o oranicama

Jel mislite na porez na promet nekretnina pri upisu vašeg prava vlasništva. 

Na 18. 10. 2021. at 14:37, Jomi1 je napisao:

Mene zanima da li je oporuka jos uvijek valjana zbog navedenih okolnosti koji su se dogodili nakon sastavljanja oporuke?

Konkretna oporuka je izgubila namjeravane učinke, to stoga što je nakon njenog sastavljanja otac kao oporučitelj otuđio nekretninu u korist majke, glede čega se ima smatrati da je izvršen opoziv namjene stvari kojom se oporučno raspolagalo. 

prije 1 sat, Ratko123 je napisao:

vidio sam slične primjere gdje se kanalizacija izmještala sa nečije parcele bez obzira što je niz godina tu prolazila

U sporazumu se može puno toga

prije 1 sat, Ratko123 je napisao:

Ako me tuži što se može desiti

Može se desiti da sud usvoji tužbeni zahtjev kojim se utvrđuje čin smetanja posjeda, nalog tuženiku (vama) da u određenom roku uspostavi stanje kakvo je bilo u trenutku smetanja i zabrana svakog budućeg istog ili sličnog smetanja, pod prijetnjom ovrhe. Troškovi postupka padaju na stranku koja izgubi parnicu. 

prije 1 sat, Ratko123 je napisao:

Odvod se jednostavno meže preinačiti iz izljeva u zid koji prolazi kroz moj stan u izljev pod koji prolazi kroz njegov stan ispod.

Shvaćam, međutim to ne možete učiniti samovoljno, već bi morali u posebnoj parnici dokazivati da susjedu ne pripada pravo služnosti kanalizacijskog voda kroz vaš stan. 

Na 13. 10. 2021. at 19:43, Ratko123 je napisao:

kao opcija da susjedu naplatim tu služnost prolaza ?

Jel prije izvođenja konkretnih radova bilo riječi o naplati. 

Na 13. 10. 2021. at 19:43, Ratko123 je napisao:

Mogu li to napraviti bez potencijalnih pravnih problema za sebe

Ako opisano učinite, jasno je da ste počinili čin smetanja posjeda, što otvara mogućnost tužbe. 

prije 1 sat , shadow001 je napisao:

da li navedenu česticu mogu otkupiti i ako da na koji način i od koga.

Pronaći nasljednike umrlog vlasnika i sa njima riješiti problem. 

prije 11 sati , Vladimir Ruso je napisao:

Dali mi mambo Mose darovati zemljiste unattached tome?

Naravno da može, ovo iz razloga što se ugovoreni "prvokup" odnosi na kupoprodaju, što u vašem slučaju to nije. 

Na 16. 10. 2021. at 12:50, v_rex je napisao:

Moje pitanje glasi: ako bi išli na soluciju broj 2, što trebam napraviti sa pravne strane da se osiguram?

U opisanoj situaciji Vi ne možete sa sestrom sklapati nikakve pravne poslove glede budućeg nasljedstva iza smrti roditelja, odnosno možete ali je tako nešto bez učinka u smislu vašeg upita. 

Na 15. 10. 2021. at 17:14, Annikka je napisao:

jedna stranka je bila u zabludi i prevarena.

Jel možete dokazati zabludu i prevaru

Na 15. 10. 2021. at 17:14, Annikka je napisao:

Postoji li rok zastare.

Ako pobijanje ide u smislu ništavosti, nema zastare. 

Na 12. 10. 2021. at 4:40, Forilam je napisao:

Ništetnost ugovora zbog neispunjavanja obveza

Utvrđenje ništetnosti u konkretnom slučaju je pogrešan tužbeni zahtjev, to stoga što kršenje ugovornih obveza daje osnov za raskid. 

prije 8 sati , Crnimrav je napisao:

jedino je to mogla vasa majka za vrijeme zivota

Zakonski nasljednik primatelja uzdržavanja procesno je legitimiran na podnošenje tužbe radi raskida 
ugovora o doživotnom uzdržavanju. 

prije 3 sati , FujitsuLifebook je napisao:

Bilo mi je nejasno to što sam pročitao u Zakonu o nasljeđivanju čl.129 st.1 i čl. 130 st. 1

Sve je to vezano za ostavinski postupak koji se okonćava rješenjem o nasljeđivanju. 

prije 10 minuta, FujitsuLifebook je napisao:

nasljednici mogu dati izjavu (ovjerenu kod bilježnika) " da iza pokojnog ostavitelja odričem se nasljedstva u svoje ime i u ime svojih potomaka

Radi se o nasljedničkoj izjavi koja se daje u ostavinskom postupku. 

prije 11 minuta, FujitsuLifebook je napisao:

Koliko znam iza umrlih nije vođen postupak, bar su mi tako rekli.

U tom slučaju nije riječ o naknadno pronađenoj imovini, več se radi o ostavinskom postupku. 

prije 14 minuta, FujitsuLifebook je napisao:

s tim izjavama se dalje pokreće nekakav postupak kojim se vrši prijepis vlasništva na onoga u čije se ime odriču?

Teško je dokučiti na što misle, jer se na osnovu takve izjave vi nećete moći upisati, osim ako takvu izjavu misle da koristite u pojedinačno ispravnom postupku. 

Na 05. 10. 2021. at 17:40, KarmelaGe je napisao:

Da li taj kupoprodajni ugovor i tabularna izjava mogu zastariti?

Neće zastariti, no opasnost leži u nečemu drugom, odnosno vlasnik u međuvremenu može pasti u dugove radi čega njegov vjerovnik može ići sa ovrhom na nekretninu za koju ste sklopili kupoprodaju, gdje bi se u opisanoj situaciji Vi kao treća strana teško suprostavili ovrsi. 

S tim u vezi vrijedi istaknuti odluku Vrhovnog suda RH, Rev-1911/11, u kojoj je navedeno sljedeće:

"Pobijanom je presudom odbijen tužbeni zahtjev da se ovrha proglasi nedopuštenom i iz razloga jer tužitelj, kao treća osoba koja se poziva na vlasništvo  predmeta ovrhe kao zapreke za provođenje ovrhe,temelji svoje pravo vlasništva na Ugovoru o kupoprodaji, a sam Ugovor o kupoprodaji nije, sukladno odredbi čl. 114. ZV, dokaz o pravu vlasništva tužitelja, već je samo pravni temelj za stjecanje prava vlasništva...” 

Na 05. 10. 2021. at 17:40, KarmelaGe je napisao:

Receno mi je da ako kupim stan od njega dobivam kupoprodajni ugovor i tabularnu izjavu (po isplati cijelog novca) da mogu stan koristiti. Ali...stan ne mogu uknjiziti odmah nego po zavrsetku procesa etaziranja

Rečeno vam je od strane koga? 

prije 12 sati , Ninky je napisao:

dali imam pravo na nužni dio kuce od oca koji je umro prije 5 godina

Nastupila je zastara zahtjeva potraživati nužni dio, ovo iz razloga što trogodišnji rok iz čl. 84 Zakona o nasljeđivanju, u kojem zastarijeva tužba radi vraćanja darova je objektivan i počinje teći od ostaviteljeve smrti, bez obzira na to kad je nužni nasljednik koji traži vraćanje darova doznao za postojanje ugovora o darovanju.

prije 7 sati , FujitsuLifebook je napisao:

Htio bi sve prebaciti na sebe, da bude vlasnik 1/1. Ostali su suglasni.

8/12-ina stječe nasljeđivanjem, dok preostale suvlasničke dijelove može stjecati darovanjem, međutim je prvo nužno da nasljednici upisanih suvlasnika riješe pitanje ostavine, tj. ako je već ranije vođen ostavinski postupak iza umrlih suvlasnika, ići će kroz postupak naknadno pronađene imovine. 

Na 10. 10. 2021. at 11:21, Libe60 je napisao:

Je li to rjesenje bilo valjano

Jeste, ali nije provedivo

Na 10. 10. 2021. at 12:03, Anita2503 je napisao:

Sto se desava sa potencijalnim dugovima darovatelja nakon njegove smrti, u slucaju da je imovina vec darovana i nije predmet ostavinske

Glede citiranog obdarenik nema odgovornosti po pitanju dugova. 

prije 6 sati , FujitsuLifebook je napisao:

Jedna od vlasnika je majka mog tasta i ima udio 8/12. Ostala 4 imaju po 1/12

Jel želi samo taj dio od 8/12-ina ili sve

prije 3 sati , Neznalica-01 je napisao:

Je li u Hrvatskoj legalno nuditi na prodaju nekretninu o kojoj se vodi imovinski spor (o vlasništvu)?

Nije zabranjeno, no niste napisali bitnu činjenicu, jel povodom postupka koji se vodi pred sudom izvršena zabilježba spora u zemljišnoj knjizi. 

prije 22 sati , marija m je napisao:

kako oni na to pristaju, mora li biti neki pisani trag, rješenje o nasljeđivanju

Trebalo bi biti navedeno u rješenju o nasljeđivanju koje je doneseno iza umrle sestre.