Matrix

Eventualna privremena mjera se uvjetuje podnošenjem tužbe(prije ili poslije donošenja rješenja o privremenoj mjeri),no za početak bi mogli zahtijevati izlazak inspekcije.

tužbeni zahtjev u smislu da ste stekli pravo vlasništva treba odbiti kao neutemeljen,iz razloga što se pravo vlasništva na nekretninama temeljem pravnog posla stječe upisom.Eventualno bi se moglo ići na zahtjev da ste stekli valjanu pravnu osnovu podobnu za upis i zahtjevom za izdavanje tabularne isprave,međutim se postavlja pitanje ako je ugovor valjan i ako su u istom već postojale tabularne isprave tri suvlasnika,zašto isti nije bilo moguće provesti u zemljišnim knjigama na tri suvlasnička dijela ,jer ako je sve u redu,čemu tužba kad može redovnim putem,no očito da nešto neštima,glede čega budite oprezni jer sud neće usvojiti zahtjev koji nema uporišta u materijalnom pravu. sve i da je prošlo 10 godina,nisu ispunjene pretpostavke stjecanja,budući da na Amerikančevom suvlasničkom dijelu niste u zakonitom posjedu. po čemu je bio nosilac,ako je to samo glede činjenice da je primio cjelokupni iznos novca,onda ste u zabludi bez valjane punomoći takva činjenica ostaje gola tvrdnja,jer da je tzv glavni prodavatelj bio valjano ovlašten,bez ikakvih problema bi mogao potpisati kupoprodaju u ime četvrtog suvlasnika (Amerikanca),ovako je ugovor djelomično ništav i to u dijelu koji se odnosi na neovlaštenu prodaju tuđeg suvlasničkog dijela,a sudska praksa je u potpunosti iskristalizirala konkretnu pravnu situaciju,odnosno da se na ništavom pravnom poslu nemože temeljiti zakoniti posjed koji bi se uračunavao u tijek dosjedanja.

vrijede pravila kao i za svaku drugu osobu koja drži u posjedu tuđu nekretninu.

itekako da štiti,Naime,suvlasnici mogu međusobno ugovorom urediti način korištenja tog zemljišta na način da odrede njegove dijelove koje će koristiti,pa ako se utvrdi da sporazum o korištenju nekretnine postoji (bilo pisani bilo usmeni),a što je kod vas nesporno, takav bi sporazum kao obveznopravni akt obvezivao ne samo univerzalne sljednike suvlasnika potpisnika ugovora,već i njegove singularne sukcesore , a važio bi sve dok se novom odlukom stara odluka ne izmijeni

Budući kako navodite da je susjed gradio bez potrebne dozvole,imate mogućnost prijaviti inspekciji,no u pogledu zahtjeva radi naknade štete umanjenjem vrijednosti vaše nekretnine treba voditi računa na rokove iz čl.230.ZOO.

Poštovani, obrazac nepostoji,no vi niste napisali po kojem osnovu tražite donošenje privremene mjere.

naravno da postoji,samo je pitanje vremena i sredstava na kojima predlažete ovrhu.

možete,i prigovor bi sasvim izvjesno bio usvojen,no imajući u vidu da ste dug po takvom rješenju već platili,se postavlja pitanje što Vi u konačnici dobijate.

Tko je nekretninu predao baki u posjed. Na osnovu čega je vama došlo rješenje o upisu Grada kao vlasnika,budući da se upis nije provodio protiv vas niti ste imali upisana bilo kakva druga stvarna prava na nekretnini.

Ne,FINA je Financijska agencija koja provodi ovrhe na novčanim sredstvima poslovnih subjekata i građana,po svim računima i oročenim novčanim sredstvima u svim bankama, do daljnjeg nije moguće provesti ovrhu.

na stranci koja takvu činjenicu iznosi pred sudom. na prijedlog stranke u postupku tko predloži .

PREDUGOVOR O KUPOPRODAJI Koji zaključuju dana __ __ godine ugovorne strane : Prodavac : Kupac : Član 1. Prodavac je jedini vlasnik nekretnine koja se sastoji od useljivog stana koji se nalazi u __, ulica __ br. __, na _ spratu, stan broj __, površine __ m2, po strukturi __ kat.parcela ______ KO _____ upisan/a u z.k.ul. br. __. Prodavac prodaje Kupcu nekretninu opisanu u stavu 1. ovog Ugovora u viđenom stanju za kupoprodajnu cenu koja iznosi ________ KN i slovima _______ .Prodavac je stekao opisanu nekretninu na osnovu Ugovora o otkupu Ov. br. __ od __ godine kod __ suda u __ / na osnovu rješenja o nasljeđivanju __ suda u __ O br. __od __ godine / na osnovu kupoprodajnog ugovora Ov.br. __ od __ kod __ suda u __ / na osnovu ugovora o darovanju Ov.br. __ od __ kod __ suda u __. Član 2. Kupac isplaćuje Prodavcu prilikom zaključivanja ovog Predugovora iznos od ________ i slovima ____ KN kao kaparu. Ostatak do cjelokupnog iznosa kupoprodajne cijene od ____KN i slovima ____ Kupac će isplatiti Prodavcu do dana ovjere ugovora o kupoprodaji kod javnog bilježnika ili suda. Porez na promet apsolutnih prava kao i sve pristojbe u ovom pravnom poslu snosi Kupac. Član 3. Prodavac će dati Kupcu suglasnost za upis njegovog prava vlasništva na nekretnini opisanoj u članu 1. ovog Predugovora nakon ovjere kupoprodajnog ugovora kod javnog biljležnika ili suda i po isplati cjelokupnog iznosa kupoprodajne cijene. Ugovorne strane su suglasne da ukoliko Prodavac odustane od od zaključivanja ugovora o kupoprodaji opisanog stana, dužan je da Kupcu isplati iznos od _________ KN tj. dvostruki iznos primljene kapare a ukoliko Kupac odustane od od zaključivanja ugovora o kupoprodaji opisanog stana i ne ispuni svoju obvezu plaćanja ostatka kupoprodajne cene, Prodavac ima pravo da zadrži iznos primljene kapare. Član 4. Prodavac pod punom kaznenom i materijalnom odgovornošću izjavljuje i garantuje Kupcu da je isključivi vlasnik opisane nekretnine, da ista nije opterećena nikakvim upisanim ili prećutnim teretima (zaloge, hipoteke i dr.) niti pravima trećih osoba, da ista nije predmet sudskog ili upravnog postupka, da nije predmet podjele bračne stečevine ili nasljeđivanja, da nema zabrane raspolaganja ili otuđenja, da nije predmet druge kupoprodaje, da ne postoji smetnja da se izvrši prenos vlasništva i predaja nekretnine u posjed, da nije za nju već primio kaparu ili naknadu, da nije data u zakup ili na poklon, da nije predmet ugovora o doživotnom izdržavanju, ugovora o zamjeni, da nije predmet bilo kog drugog pravnog posla i obavezuje se da kupcu pruži kompletnu zaštitu od pravnog uznemiravanja – „evikcije“ pod prijetnjom naknade štete i raskida ovog Ugovora. Član 5. Sve troškove oko potpisivanja ovog Ugovora i njegove ovjere snosi Kupac. Prodavac je obavezan da izmiri sve obaveze za komunalije za opisanu nekretninu (porez na imovinu, električnu energiju, vodu, telefon i ostalo) zaključno sa mjesecom isplate ostatka cjelokupne kupoprodajne cijene. Član 6. U slučaju spora nadležan je sud u __. Ugovorne strane su poučene o važnosti ovog Ugovora i potvrđuju da im je ovaj Ugovor pročitan, da ga slobodnom voljom prihvataju i suglasno tome potpisuju. Ugovor je sačinjen u __ (__) istovjetnih primjeraka od kojih svaka ugovorna strana zadržava po __ (__) primjerka a završen je zaključno sa ovom klauzulom. Prodavac______________________ Kupac__________________________ __________________________

Od koga je baka kupila stan,ima li ugovor o kupoprodaji,i na temelju čega je grad upisao pravo vlasništva.

mogu,ali samo do visine vrijednosti vozila.

možete,i više niste oporučni nasljednik.Malo razmislite o svojim pravnim radnjama koje bi poduzimali u ostavinskom postupku. nemožeš tražiti nužni dio u svakoj nakretnini.

Izjava o odricanju od nasljedstva data u ostavinskom postupku ne odnosi se na naknadno pronađenu imovinu.

upravo tako

što baka ima reći na takvu činjenicu Poštovana Anita,neznam dali će te moći shvatiti,hipoteka prati nekretninu na koju je upisana a ne njenog vlasnika.Neke stvari u vezi teme možete pronaći u članku http://www.legalis.hr/forum/entry.php/35-Dopu%C5%A1tenost-upisa-prava-vlasni%C5%A1tva-na-nekretnini-pod-hipotekom

ok,komentar je bio isključivo iz mjere opreza kako Zelena Jabuka nebi uzeo zdravo za gotovo pa eventualno naškodio samom sebi. za početak to svakako,slažem se.

Ok,uvijek će se naći korisnik-ca kojem odgovori i mišljenja nisu po volji,no ako je pisano napamet Vi se onda upišite kao vlasnik-ca na temelju rješenja koje navodite.Nadalje,dali ću ja ili bilo tko drugi pisati u određenoj temi je stvar o kojoj ne odlučujete Vi. Pozdrav

morate biti spremni na sve,no jasno da vas niko nemože samovoljno silom izbaciti van.

pa nebi imalo smisla ukoliko(što se graniči sa ludošću)bi se vaše osporavanje oporuke protumačilo kao odricanje,no negativni ishod parnice po vas nemijenja učinke oporuke u smislu da ste i vi oporučni nasljednici.Znači,samo ukoliko bi vi kao nasljednici dali izjavu da priznajte oporuku valjanom te da ste suglasani da se nasljedstvo podijeli po oporuci, a ujedno se prihvatite nasljedstva koje vam pripada na temelju zakona,tad više nebi mogli s uspjehom prigovoriti ni u žalbi ni u naknadnoj parnici da je ostaviteljeva oporuka ništava,u kojem smislu je i odluka Županijskog suda u Dubrovniku, Gž-576/02, od 27. I. 2005.

koristi li rodbina vašu parcelu za prolaz do svoje nekretnine ili imaju namjeru u budućnosti.

Ukoliko u ostavinskom postupku osporite oporuku,sud prekida postupak i donosi rješenje kojim vas upućuje da u ostavljenom roku pokrenete parnicu. Ukoliko u parničnom postupku vaš zahtjev bude odbijen kao neutemeljen,oporuka ostaje na snazi i imovina se dijeli kako to stoji u oporuci. Ako nemate osnov za pobijanje oporuke u smislu njene valjanosti,moj vam je savjet da se okanete parničenja jer rizikujete pitanje prouzročenih parnični troškova,no svakako da je to vaša odluka.

radi se o prijedlogu a ne tužbi,koji možete pogledati u postu br.4.teme pod linkom http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/40446-pravo-na-%C4%8Desticu