Matrix

U Vašem slučaju radi se o situaciji gdje je osoba za svoga života, potpuno poslovno sposobna, zaključila valjan pravni posao temeljem kojega je mogla zatražiti upis svoga prava vlasništva u zemljišnim knjigama. Taj pravni posao je valjan bez obzira na činjenicu da je osoba preminula. Međutim,kupac za svoga života nije zatražio upis svoga prava vlasništva, a sukladno članku 119. ZOV-a, vlasništvo nekretnine se stječe predviđenim upisom u zemljišnu knjigu na temelju valjanoga očitovanja volje ranijeg vlasnika. Dakle, svi navedeni uvjeti su bili ispunjeni, ali upis prava vlasništva nije zatražen. Polazeći od odredbi članka 1.ZV,da svaka fizička i pravna osoba može biti nositeljem prava vlasništva, a i drugih stvarnih prava,sasvim je jasno da se na umrlog kupca upis nemože provesti,budući da je trenutkom smrti prestalo postojanje fizičke osobe,a samim tim nedopušteno je da nastupa kao stranka u zemljišno-knjižnom niti bilo kojem drugom postupku. Odredbe članka 5.stavka 3.ZN,određuju da se ostavina sastoji od svega što je bilo ostaviteljevo u trenutku njegove smrti…………pa tako i titulus stjecanja prava vlasništva na nekretninama(kupoprodajni ugovor),no kako isti nije bio predmetom ostavinskog postupka,nužno je provesti postupak naknadno pronađene imovine,odnosno ishoditi dopunsko rješenje o nasljeđivanju,pa sa istim i kupoprodajnim ugovorom zatražiti upis izravno na nasljednike. Ako su prodavatelji bili suvlasnici nekretnine,prenos prava vlasništva u zemljišnim knjigama biće dopušten samo na njihovim suvlasničkim dijelovima.

Očito da oznake nekretnina u katastru nisu istovjetne sa oznakama u gruntu(različitost u pogledu novog i starog premjera),zbog čega je nužno zatražiti identifikaciju parcela,pa na osnovu toga zatražiti z.k.izvadke. Za svaku pojedinačnu nekretninu vadite z.k.izvadak,što će reći koliko izvadaka,toliko i pristojbi.

znači da predmet još nije riješen odnosno predlagatelj je rješenjem pozvan da u određenom roku dostavi još neke isprave.

ako je stečeno odlukom suda ili drugog nadležnog tijela,onda nije izvanknjižno. Izvanknjižno vlasništvo na nekretninama nastaje na temelju određenog pravnog posla i predajom u posjed,a obilježje izvanknjižnog upravo daje nedostatak upisa. Zakonito posjedovanje(samostalno)koje se poistovječuje sa predmnjevanim vlasnikom. Moguće je upisati pravo vlasništva ako može dokazati neprekinuti niz prenosa prava vlasništva od upisanog vlasnika do sebe.

to je dar sa vaše strane koji se neveže za oporuku vašeg supruga.

Veliku ste grešku napravili,budući da samom kupoprodajom niste postali vlasnikom nekretnine jer nedostaje upis u zemljišne knjige,slijedom čega niste ovlašteni na brisanje upisa zabilježbe ovrhe.

tko je darovao,Vi ili suprug,i kome je darovano,snajkama ili unučadima. Rješenje je bilo kroz teretni pravni posao u vidu ugovora o doživotnom izdržavanju.

Ukoliko banka ne uspije prodati nekretninu putem sudske dražbe može sama zatražiti deložaciju,iz razloga što nekretnine ispražnjene od osoba i stvari postižu bolju cijenu budući su odmah spremne za useljenje i novi vlasnik ne mora godinama voditi sudski spor oko predaje vlasništva u posjed.

Imaju pravo na nužni dio po osnovu načela prezentacije. nema poreza,taman da imate 100 nekretnina,budući da se radi o nasljeđivanju bračnog druga.

Budući da su znali za ujakovu situaciju,njega je jednostavno trebalo izostaviti iz ugovora,a nakon prodaje isplatiti mu odovarajući dio.

Ne,budući da su otac i tetka(djeca)djedovi nasljednici.

pozvati možete,konstatovaće o čemu se radi i uputiti da imovinsko-pravne probleme rješite putem nadležne institucije.

nevidim drugog načina osim zdravog razuma trenutnog posjednika vaše stvari,a policiju u takvim stvarima zaboravite.

pod pretpostavkom da se tužbeni zahtjev temelji na istom činjeničnom osnovu.

slažem se,baš ništa.

Može,no budući da se radi o putu,bilo bi dobro da taj put bude odrediv.

prekršaj je i ne posjedovanje prateće opreme u vozilu,a da bi taj prekršaj bio utvrđen nužno je zaustaviti vozilo i izvršiti kontrolu.

teško dokazivo,pri "pretrazi"nije bilo svjedoka(svjedok iz kafića nemože svjedočiti dalu se radilo o pregledu ili pretrazi),a s druge strane nema privremeno oduzetih predmeta koji bi inicirali na pretragu.

Vidi čl.145.Zakona o nasljeđivanju http://zakon.hr/z/87/Zakon-o-naslje%C4%91ivanju,u vezi čl.2.Zakona o obveznim odnosima,http://zakon.hr/z/75/Zakon-o-obveznim-odnosima,i odredaba Zakona o vlasništvu i dr.stvarnim pravima,od čl.49 pa nadalje (glava zakona koja se odnosi na razvrgnuće) http://zakon.hr/z/241/Zakon-o-vlasni%C5%A1tvu-i-drugim-stvarnim-pravima

onog trenutka kad se upišete kao vlasnik podnesite tužbu za predaju svog vlasništva u posjed,te u istoj tužbi ili prije samog podnošenja tužbe idite sa prijedlogom za osiguranjem dokaza,o čemu će vam odvjetnik više reći,budući da se u takav postupak nemože te upuštati sami,odnosno može te ali riskirate gubitak spora zbog banalnih procesnih radnji.

ne samo dok imate svoja primanja,već nikako nemogu dirat u tuđi račun. Naime,pod punomoći se smatra da baka poduzima radnje preko vas i ništa više od toga.

Da,u slučaju dosmrtnog uzdržavanja,ali ne i doživotnog koji do smrti primatelja izdržavanja može biti samo zabilježen. ako se upisuješ kao vlasnik,onda nemožeš istovremeno na istoj nekretnini biti i ovlaštenik prava služnosti,budući je to pravno nedopustivo.

nikakav problem da to riješite bez bilo kakvog ugovora,budući da je dovoljna izjava u ostavinskom postupku,no valja upozoriti da nasljednik davanjem izjave o odricanju u korist određenog sunasljednika(ustupu) odgovora za dugove ostavitelja,na što upućuje i Županijski sud u u Zagrebu, u svojoj odluci Gž-2041/10-2 od 21. prosinca 2010.

malo ovo pojasnite,kakva tri predmeta u ovršnom postupku!!!

ugovor je davno ispunjen,naknadni dodatak(aneks)je bez učinka.